Ir directamente al contenido
Logotipo de H&S Makelaardij

Muldersweg 150

4871KH Etten-Leur • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 4.893

Galería de fotos

Muldersweg 150 Etten-Leur
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne en duurzame 2-onder-1-kapwoning op een mooie locatie in Etten-Leur. De woning is ruim van opzet en beschikt over grote raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. Er is een ruime woonkamer met open keuken en maar liefst vijf ruime slaapkamers. De open keuken is uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer is compleet ingericht en eveneens modern afgewerkt. De afwerking is modern en verzorgd, met onder andere pvc-vloeren en strak gestucte wanden. Het geheel maakt deze woning tot een comfortabele en energiezuinige woonomgeving met veel ruimte. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een (lucht)warmtepomp, vloerverwarming op alle verdiepingen dat kan verwarmen en koelen, 3 zonnepanelen en heeft energielabel A. Een instapklare woning met een hoog afwerkingsniveau en eigentijds comfort. De woning is gelegen op een gunstige locatie in de wijk Schoenmakershoek. Dit is een moderne jonge wijk van Etten-Leur, gunstig gelegen richting Zevenbergen en Prinsenbeek. De wijk kenmerkt zich door duurzame, gasloze woningen en een groene opzet met veel aandacht voor natuur en leefbaarheid. Het Schoenmakerspark vormt het hart van de buurt en biedt volop ruimte voor ontspanning en recreatie. In de wijk zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder scholen, kinderopvang en het Het Turfschip met culturele en horecafuncties. Voor winkels en andere voorzieningen liggen het centrum van Etten-Leur en omliggende winkelgebieden op korte afstand, net als de haven. Bijzonderheden - Ruime instapklare 2-onder-1-kapwoning - Gunstige locatie - Voorzien van warmtepomp en 3 zonnepanelen - Energielabel A - Voorzien van 5 slaapkamers - Zonnige tuin op het zuiden - Ruime eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s BEGANE GROND Entree Ruime entree die toegang biedt tot de woonkamer, het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang met daaronder de garderobe en een trapkast. De vloer is voorzien van pvc en de wanden zijn glad gestuct. Woonkamer Ruime woonkamer in een U-vorm met aan beide zijden grote raampartijen wat zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en sfeervolle zithoek. Door het zijraam is hier extra lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte bij de open keuken. De vloer is voorzien van vloerverwarming met pvc afwerking en de wanden zijn glad gestuct. Keuken Moderne open keuken in een L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een grote inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vries combinatie, combi-oven en een Quooker. Via de keuken is tevens toegang tot de tuin door een loopdeur. EERSTE VERDIEPING Overloop Ruime en lichte overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van een grote raampartij met een kiep-kantelraam voor veel lichtinval. De vloer is voorzien van pvc en de wanden zijn glad gestuct. Slaapkamer 2 Slaapkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van groot raam met een kiep-kantelraam. De vloer is voorzien van pvc en de wanden zijn glad gestuct. Slaapkamer 3 Kleine slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De vloer is voorzien van pvc en de wanden zijn glad gestuct. Badkamer Ruime en volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel, een ligbad en handdoekradiator. TWEEDE VERDIEPING Overloop die toegang biedt tot 2 slaapkamers en de technische ruimte. Slaapkamer 4 Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een extra zijraam voor de lichtinval. De vloer is voorzien van pvc en de wanden zijn glad gestuct. Slaapkamer 5 Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een grote raampartij voor veel lichtinval. De vloer is voorzien van pvc en de wanden zijn glad gestuct. Technische ruimte / berging Technische ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine, luchtwarmtepomp, mechanische ventilatiebox, omvormer zonnepanelen en verder veel opbergruimte. BUITENRUIMTE Voortuin Netjes onderhouden voortuin en grote oprit waar 2 auto’s kunnen parkeren. Achtertuin Ruime en net onderhouden achtertuin. De tuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een ruim terras tegen de woning aan en achter in de tuin een overkapping en een houten schuur voorzien van elektra. Verder is tuin voorzien van kunstgras en beplanting, wat zorgt voor een mooi geheel.

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
245 m²
Contenido
511 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4871

Mapas de Google

Mapa de Etten-Leur

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Etten-Leur

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Etten-Leur. En 2026 había 46.109 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.000.

Inhabitantes

46.109

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 377.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.618

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Etten-Leur
Año Inhabitantes
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Etten-Leur
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.816

Etiqueta A

5.416

Etiqueta B

4.323

Etiqueta D

1.531

Etiqueta A+++

1.069

Etiqueta E

684

Etiqueta F

656

Etiqueta A++

656

Etiqueta A+

603

Etiqueta G

498

Etiqueta A++++

127

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Etten-Leur
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Etten-Leur
Periodo Delitos
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Etten-Leur.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Etten-Leur

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer viviendas in Etten-Leur

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.