Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Hassel Makelaars | NVM

Nachtegaal 60

4872WC Etten-Leur • Noord-Brabant

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.518

Galería de fotos

Nachtegaal 60 Etten-Leur
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een ruime, kindvriendelijke woning in Etten-Leur? Nachtegaal 60 biedt een tuingerichte woonkamer met veranda, drie slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid voor een vierde op zolder. Met een zonnige tuin op het zuiden, schuur met overkapping, airco’s en vijf zonnepanelen woon je hier comfortabel, praktisch en duurzaam. Ligging De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk en grenst met de achtertuin aan een leuk speeltuintje. Zo houd je in de zomer eenvoudig een oogje in het zeil terwijl de kinderen spelen. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: winkels, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en sportvoorzieningen liggen op loop- of fietsafstand. Het bruisende centrum van Etten-Leur is op korte afstand en biedt gezellige terrasjes, winkels, een bioscoop en theater De Nieuwe Nobelaer met bibliotheek, muziekschool en kunstuitleen. Voor forenzen zijn de snelwegen naar Breda, Roosendaal en Antwerpen snel bereikbaar, en het NS-station ligt eveneens op fietsafstand. Bouwaard De woning is gebouwd in 1990 met vloer- muur- en dakisolatie. De verdiepingsvloeren zijn van beton. De veranda aan de achterzijde is geplaatst in 2019, wat de woonkamer een stuk lichter en ruimer maakt. Boven zijn kunststof kozijnen geplaatst en beneden houten kozijnen met dubbele beglazing. De binnendeuren zijn recent vervangen, en in 2019 is de meterkast vernieuwd. Voor comfort en duurzaamheid zijn er vijf zonnepanelen geplaatst (2020, huur ca. €36 per maand) en zijn er airco-units aanwezig. Begane grond Je komt binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, een toilet, meterkast en een handige kast onder de trap. De tuingerichte woonkamer is licht en sfeervol, mede dankzij de houten kozijnen en de grote veranda die veel daglicht binnenlaat. De keuken aan de voorzijde is praktisch opgezet in een hoekopstelling en voorzien van een oven, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat (2025) met afzuigkap, spoelbak en opbergruimte. Dankzij de veranda voelt de woonkamer ruimtelijker aan en biedt het een heerlijke plek om te ontspannen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop met deuren naar drie slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer is voorzien van een airco, ideaal voor warme zomerdagen. De badkamer is half betegeld en uitgerust met een ligbad met douche, radiator, wastafel en afzuiging. Deze verdieping is overzichtelijk ingedeeld en biedt ruimte voor een gezin. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de zolderverdieping. Op de overloop vind je de CV-ketel (Remeha Avanta HR, bouwjaar 2009) en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Dankzij de grote dakkapel is het eenvoudig om hier een vierde slaapkamer te realiseren, waardoor de woning meegroeit met jouw gezin of wensen. Tuin De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is deels betegeld en deels voorzien van beplanting. Via de veranda loop je zo de tuin in. Achterin staat een stenen schuur, geschikt voor fietsen of hobby, met daarnaast een overkapping. Via de achterom kom je direct in het speelveldje, een ideale plek voor kinderen. Bijzonderheden +Gelegen in een kindvriendelijke wijk +Vloer- muur- en dakisolatie +Zonnige tuin op het zuiden met schuur en overkapping +Veranda voor extra licht en ruimte in de woonkamer +Mogelijkheid voor vierde slaapkamer op zolder +5 zonnepanelen (2020, huur contract) +Airco-units voor comfort op warme dagen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Área del lote
125 m²
Contenido
289 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-02-2026
Fecha de venta
21-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4872

Mapas de Google

Mapa de Etten-Leur

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Etten-Leur

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Etten-Leur. En 2026 había 46.109 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.000.

Inhabitantes

46.109

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 377.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.618

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Etten-Leur
Año Inhabitantes
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Etten-Leur
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.816

Etiqueta A

5.416

Etiqueta B

4.323

Etiqueta D

1.531

Etiqueta A+++

1.069

Etiqueta E

684

Etiqueta F

656

Etiqueta A++

656

Etiqueta A+

603

Etiqueta G

498

Etiqueta A++++

127

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Etten-Leur
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Etten-Leur
Periodo Delitos
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Etten-Leur.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Etten-Leur

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer viviendas in Etten-Leur

Ver más viviendas en este lugar.