Ir directamente al contenido
Logotipo de Schalk Makelaardij

Nieuwe Kerkstraat 44

4873CD Etten-Leur • Noord-Brabant

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.310

Galería de fotos

Nieuwe Kerkstraat 44 Etten-Leur
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wil je wonen op een plek waar gemak, rust en alle dagelijkse voorzieningen samenkomen? Dan voelt Nieuwe Kerkstraat 44 direct als thuiskomen. Deze fijne woning met aangebouwde berging ligt op een absolute toplocatie: je loopt zó naar winkelplein Kerkwerve voor de dagelijkse boodschappen. Ook de basisschool, de Bisschopsmolenstraat én het winkelcentrum liggen op een paar minuten lopen. Alles wat je nodig hebt, ligt hier letterlijk om de hoek! Binnen geniet je van een lichte en sfeervolle leefruimte met een open verbinding tussen woonkamer en keuken. Boven tref je drie verrassend ruime slaapkamers die je alle flexibiliteit geven. Of je nu behoefte hebt aan een comfortabele ouderslaapkamer met airco, fijne kinderkamers, een werkruimte of hobbykamer: hier kun je alle kanten op. Dankzij de prettige lichtinval voelt elke kamer aangenaam . De tuin betrekt je volop bij het buitenleven: met een diepte van circa 22 meter is dit een heerlijke plek waar je alle kanten mee op kunt. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. Of je nu kiest voor een groot terras, een speelplek of een groene oase: het kan hier allemaal. Daarnaast vindt je naast de woning een praktische, verwarmde berging (ca 10 m²) met warm en koud water aansluiting. Ideaal voor hobby, werkplaats of opslag. Je bereikt deze ruimte eenvoudig via de tuin. Hier woon je niet alleen prettig, maar vooral comfortabel. Met voorzieningen om de hoek, een zonnige tuin en een fijne indeling is dit een plek waar je jarenlang met plezier woont. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Dan is een bezichtiging zeker de moeite waard. BEGANE GROND Je komt binnen in een lichte en ruime hal die overzichtelijk aanvoelt en waar je meteen prettig binnenstapt. Vanuit hier bereik je de meterkast, toiletruimte en de living. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast, ideaal voor extra opbergruimte. Via een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. De nette toiletruimte is uitgerust met een fonteintje en een raampje. In de sfeervolle woonkamer geniet je van een fijne leefomgeving waar het licht royaal binnenvalt door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Je hebt hier volop plek voor een comfortabele zithoek én een eettafel. Dankzij de open verbinding voelt alles één geheel. Vanuit de eethoek kijk je leuk uit over de tuin, wat de ruimte een extra fijne sfeer geeft. De moderne keuken (2018) vormt een fijne, open verbinding met de woonkamer en biedt je een praktische en overzichtelijke werkruimte. Je hebt hier de beschikking over een kunststof aanrechtblad, een combimagnetron, een spoelbak en een afzuigkap. Dankzij de hoekopstelling werk je hier prettig en efficiënt. Het grote raam zorgt voor veel licht en vanuit de keuken stap je via de loopdeur zo de tuin in, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. EERSTE VERDIEPING Op de 1e verdieping zijn al voorbereidingen getroffen voor het realiseren van rolluiken. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer én de voormalig wasruimte. Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde voelt licht en rustig aan en biedt dankzij de aanwezigheid van een airco een aangenaam klimaat in zowel de winter als zomer. Daarnaast heb je hier meer dan genoeg plek voor een groot bed en een extra zitje of kast. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers. Beide kamers hebben een prettige lichtinval en een praktische indeling, waardoor je ze eenvoudig kunt gebruiken als kinderkamer, werkkamer of juist als hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Dankzij het raam profiteer je hier van natuurlijke ventilatie. De voormalig wasruimte is voorzien van de wasmachine– en droger aansluiting. Samen vormt deze verdieping een prettige en functionele slaapetage waar je volop mogelijkheden hebt om de ruimtes in te delen naar jouw wensen. TWEEDE VERDIEPING De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop bergruimten. EXTERIEUR Aangebouwde berging De aangebouwde berging is alleen via de tuin bereikbaar. De blauwe garagedeur die zichtbaar is op de foto’s aan de voorzijde behoort tot het eigendom van de buren. Je kunt de ruimte het hele jaar door gebruiken dankzij de aanwezige verwarming. Bovendien beschikt de berging over zowel warm als koud water, wat je veel extra gebruiksmogelijkheden geeft. Of je er nu je fietsen stalt, tuinspullen schoonmaakt of een kleine werkplaats wilt creëren: deze berging maakt je wooncomfort net even completer. Afmeting: 4,70 m¹ x 1,96 m¹. ! Zonnige en diepe achtertuin De achtertuin is met zijn diepte van zo circa 22 meter een heerlijk verlengstuk van je leefruimte. Doordat hij op het zuiden ligt, geniet je hier de hele dag van de zon. Direct aan de achtergevel zorgt de elektrisch bedienbare zonwering voor een fijne schaduwplek wanneer je dat wilt. Dankzij het royale formaat is er volop ruimte voor een speeltoestel, een groot terras of zelfs een overkapping. Dit is een tuin waar je echt alle kanten mee op kunt en waar iedereen prettig buiten kan zijn! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
289 m²
Contenido
378 m³
Otra zona interior
20 m²
Área del jardín trasero
189 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-11-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4873

Mapas de Google

Mapa de Etten-Leur

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Etten-Leur

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Etten-Leur. En 2026 había 46.109 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.000.

Inhabitantes

46.109

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 377.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.618

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Etten-Leur
Año Inhabitantes
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Etten-Leur
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.816

Etiqueta A

5.416

Etiqueta B

4.323

Etiqueta D

1.531

Etiqueta A+++

1.069

Etiqueta E

684

Etiqueta F

656

Etiqueta A++

656

Etiqueta A+

603

Etiqueta G

498

Etiqueta A++++

127

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Etten-Leur
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Etten-Leur
Periodo Delitos
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Etten-Leur.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Etten-Leur

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer viviendas in Etten-Leur

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.