Ir directamente al contenido
Logotipo de vanDaan Makelaardij

Vondellaan 45

4873EK Etten-Leur • Noord-Brabant

Disponible

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 3.890

Galería de fotos

Vondellaan 45 Etten-Leur
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een energiezuinige en helemaal instapklare woning waar je écht zo in kunt trekken? Wil je een huis dat nét even anders is – aan de voor- én achterkant uitgebouwd, modern afgewerkt en helemaal voorbereid op de toekomst? Dan is dit jouw kans! Want deze prachtige hoekwoning mét garage is volledig gemoderniseerd, gasloos en gelegen tegenover een speelveld, lekker groen en kindvriendelijk dus! Begane grond Door de uitbouw aan zowel de voor- als achterzijde heeft de begane grond een verrassende indeling gekregen. De gezellige woonkamer beschikt over een erker waar het zonlicht royaal naar binnen valt, een mooie eikenhouten vloer en een gezellige pelletkachel. Liever wat koelte op een warme zomerdag? Geen zorgen, de airco biedt uitkomst zodat jij het hele jaar door comfortabel woont. Koken wordt een feestje in deze moderne keuken, voorzien van een 4-pits inductiekookplaat , vaatwasser, grote koelkast en handige combi-oven, en afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. Of je nu uitgebreid wilt koken of snel een lasagne in de oven schuift – alles is hier binnen handbereik. Aan de achterzijde vind je een uitbouw met veel glas en een schuifpui naar de tuin, zodat buiten naar binnen voelt. Over praktische oplossingen gesproken, achter de keuken ligt een grote bijkeuken. Hier zijn de wasmachine en droger netjes weggewerkt, met genoeg extra bergruimte voor al je voorraad en schoonmaakspullen. Alles bij de hand, maar toch uit het zicht: ideaal! Eerste verdieping Op de eerste verdieping valt ook weer die fijne afwerking op. Er zijn drie slaapkamers, waarvan twee met inbouwkast – opbergruimte te over! De badkamer is smaakvol en modern uitgevoerd, met een ruime inloopdouche, een fraai wastafelmeubel en een luxe uitstraling. Hier begin en eindig je de dag in stijl. Energiezuinig én Gasloos Leven Deze woning loopt voorop als het gaat om duurzaamheid. Je behaalt energielabel A, wat merkbaar scheelt in de maandlasten. De woning is vrijwel geheel voorzien van HR++ glas, is compleet gasloos (dus volledig klaar voor de toekomst) en warmte en koeling worden efficiënt geregeld door verschillende airco’s in huis, en de sfeervolle pelletkachel in de woonkamer. Met maar liefst 16 zonnepanelen op het dak wek je volop eigen stroom op – dat is pas echt comfortabel wonen zonder zorgen over de energierekening! Tuinplezier & Extra Ruimte in de Garage Buiten is het ook genieten: een gezellige, onderhoudsvriendelijke tuin vraagt weinig werk en biedt veel privacy. Pak het zonnetje mee op het terras, of organiseer een knusse barbecue met vrienden. Achterin tref je een royale garage, voorzien van elektra en – extra pluspunt – een praktische vliering voor al je seizoensspullen en fietsen. En wat denk je – deze woning ligt recht tegenover een gezellig speelveld! Vanuit de woonkamer hou je gemakkelijk een oogje in het zeil terwijl de kinderen lekker buitenspelen. Scholen, winkels en het openbaar vervoer liggen allemaal binnen handbereik. Dus wacht niet te lang – maak een afspraak voor een bezichtiging en kom zelf ervaren hoe fijn het wonen hier is. Je nieuwe thuis staat op je te wachten!

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
184 m²
Contenido
339 m³
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Elektrische verwarming en pelletkachel
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4873

Mapas de Google

Mapa de Etten-Leur

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Etten-Leur

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Etten-Leur. En 2026 había 46.109 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.000.

Inhabitantes

46.109

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 377.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.618

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Etten-Leur
Año Inhabitantes
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Etten-Leur
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.816

Etiqueta A

5.416

Etiqueta B

4.323

Etiqueta D

1.531

Etiqueta A+++

1.069

Etiqueta E

684

Etiqueta F

656

Etiqueta A++

656

Etiqueta A+

603

Etiqueta G

498

Etiqueta A++++

127

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Etten-Leur
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Etten-Leur
Periodo Delitos
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Etten-Leur.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Etten-Leur

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer viviendas in Etten-Leur

Ver más viviendas en este lugar.