Ir directamente al contenido
Logotipo de Storimans en Partners

Willem Dreessingel 1

4871GW Etten-Leur • Noord-Brabant

Vendido

€ 749.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 765.830

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Willem Dreessingel 1 Etten-Leur
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze prachtige, vrijstaande woning met aangebouwde royale garage, oprit en tuin met berging gelegen in de geliefde woonwijk Groot Sander. Deze moderne en groene wijk biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte en comfort, ideaal voor gezinnen en iedereen die van een prettige leefomgeving houdt. De woning zelf straalt moderniteit en sfeer uit, met een lichte en ruime woonkamer, een moderne keuken en een aangebouwde serrekamer (hout). Op de eerste verdieping een werkoverloop, 3 slaapkamers en een complete badkamer en op de tweede verdieping een zeer ruime kamer met dakterras en de mogelijkheid tot het creëren van 2 of 3 slaapkamers. De grote garage biedt volop ruimte voor uw auto, fietsen en extra opslag, wat het woongemak compleet maakt. Groot Sander is een kindvriendelijke wijk met veel groen en waterpartijen, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen en u heerlijk kunt ontspannen in de natuur. De ligging is zeer gunstig: op korte afstand bevinden zich diverse scholen, winkels, het NS-station en belangrijke uitvalswegen. Hierdoor bent u snel verbonden met de rest van de regio. Voor watersportliefhebbers is de nabijgelegen jachthaven een groot pluspunt, terwijl wandelaars en fietsers volop kunnen genieten van het fraaie buitengebied met zijn mooie routes. Kortom, deze woning in Groot Sander biedt u een unieke kans om te wonen in een moderne, comfortabele en groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale plek om uw nieuwe thuis van te maken! Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze bijzondere woning. BEGANE GROND ENTREE Entree in gang met meterkast (10 groepen met aardlekbeveiliging). WOONKAMER Zeer ruime U-vormige woonkamer met pvc visgraat vloer met vloerverwarming, open haard (gas en hout), erker met dubbele deuren naar de tuin, trapopgang naar de eerste verdieping, dubbele deuren naar de serrekamer en een schuifdeur naar de keuken en via een portaal toegang tot de garage. KEUKEN Keuken met aanrecht voorzien van een composiet blad, 1½ rvs-spoelbak met Quooker, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en kastruimte alsmede een 2e aanrecht eveneens voorzien van een composiet blad, inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en voldoende kastruimte. PORTAAL Vanuit de woonkamer toegang tot een portaal naar de garage. GARAGE De zeer ruime garage is bereikbaar via voornoemd portaal, een stalen kanteldeur met geïntegreerde stapdeur vanaf de oprit en via een stapdeur vanuit de tuinkamer. De garage is voorzien van elektra, verwarming, een gootsteen en voorts bevinden zich hier de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. SERRE De aangebouwde eenvoudige houten serrekamer met stapdeur naar de garage en een stapdeur en dubbele deuren naar de tuin. EERSTE VERDIEPING PORTAAL Afsluitbaar portaal met toegang tot ruime werkoverloop met trap naar de 2e verdieping. SLAAPKAMER I Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met toegang tot inloopkast. SLAAPKAMER II Slaapkamer aan de voorzijde. SLAAPKAMER III Slaapkamer aan de voorzijde. BADKAMER Badkamer met ligbad, separate inloopdouche met thermostaatkraan, badkamermeubel met 2 wastafels, kastruimte en een spiegel, bidet en een wandcloset. TWEEDE VERDIEPING PORTAAL/SLAAPKAMER Afsluitbaar portaal met toegang tot grote open U-vormige ruimte die eventueel te verdelen is in 2 of 3 slaapkamers. In deze ruimte bevindt zich een kast met de CV-ketel. DAKTERRAS Groot dakterras. TUIN VOORTUIN Oprit voor het parkeren van 2 personenauto's en een open verbinding naar de voortuin die is aangelegd met borders. Via een poort is de zijtuin bereikbaar. ZIJTUIN Zijtuin met een terras voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een open verbinding naar achtertuin. ACHTERTUIN Achtertuin met betegeling, borders, toegang tot een houten berging en toegang tot houten serrekamer. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • De begane grondvloer is van beton en grotendeels voorzien van vloerverwarming; • De vloer op de eerste verdieping is van beton en die is grotendeels voorzien van een laminaatvloer, behoudens de badkamer die is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming; • De tweede verdiepingsvloer is eveneens van beton en voorzien van een laminaatvloer. • De woning is voorzien van houten buitenkozijnen die zijn voorzien van isolerende beglazing. • Op de begane grond zijn elektrisch bedienbare zonnewering en een zonnescherm geïnstalleerd.

Hipoteca berekenen

€ 749.000

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830

3,04%

Anualmente

%

€ 37.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 749.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
190 m²
Área del lote
391 m²
Contenido
885 m³
Otra zona interior
49 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
265 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-08-2025
Fecha de venta
26-03-2026

Instalaciones del baño

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4871

Mapas de Google

Mapa de Etten-Leur

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Etten-Leur

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Etten-Leur. En 2026 había 46.109 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.000.

Inhabitantes

46.109

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 377.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.618

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Etten-Leur
Año Inhabitantes
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Etten-Leur
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.816

Etiqueta A

5.416

Etiqueta B

4.323

Etiqueta D

1.531

Etiqueta A+++

1.069

Etiqueta E

684

Etiqueta F

656

Etiqueta A++

656

Etiqueta A+

603

Etiqueta G

498

Etiqueta A++++

127

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Etten-Leur
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Etten-Leur
Periodo Delitos
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Etten-Leur.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Etten-Leur

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer viviendas in Etten-Leur

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.