Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Beuningen

Ingenieur van Stuivenbergweg 15

6644AA Ewijk • Gelderland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.064

Galería de fotos

Ingenieur van Stuivenbergweg 15 Ewijk
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze in 2015 gerenoveerde en gemoderniseerde, landelijke en levensloopbestendige vrijstaande bungalow vind je aan de Ingenieur van Stuivenbergweg 15 in Ewijk. Je woont hier in het groen, op een royaal perceel van 840 m², met een prachtig vrij uitzicht richting de Waaldijk. Wil je vooral wonen dichtbij de rivierdijk en de uiterwaarden, met rust om je heen en toch voorzieningen binnen bereik? Dan zit je hier precies goed. De woning ligt aan een rustige straat en je staat zo midden in de natuur. Het centrum van Ewijk biedt alles wat je dagelijks nodig hebt, zoals een supermarkt, basisschool, apotheek, huisartsenpraktijk en diverse (sport)verenigingen. Nijmegen bereik je in circa 10 autominuten en je rijdt vlot naar de uitvalswegen A50, A73 en A15. Algemeen - Bouwjaar: 1975 - Inhoud: 648 m³ - Woonoppervlak: 171 m² - Overige inpandige ruimte: 2 m² (vliering boven de garage) - Externe bergruimte: 6 m² - Perceeloppervlak: 840 m² - Energielabel: C Indeling Begane grond Je komt binnen via een ruime entree met trapopgang, vide en toegang tot de living, slaapkamer, badkamer en het toilet. De woonkamer ademt een landelijke sfeer en is voorzien van een gashaard en een eiken houten vloer die doorloopt in de keuken. Je zit hier overal fijn: aan de voorzijde kijk je mooi weg over het groene landschap, en aan de achterzijde geniet je bij de eethoek van uitzicht op de gezellige tuin. Vanuit het eetgedeelte loop je via een deur door naar het terras met overkapping (2025) aan de achterzijde — een heerlijke plek om lang buiten te zitten, ook als het ’s avonds wat afkoelt. De open keuken is praktisch en ruim opgezet, met veel bergruimte en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, combi-magnetron, 5-pits inductieplaat en koelkast. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger, een provisiekast en de doorgang naar de praktijk-/hobbyruimte in de voormalige garage. Deze ruimte is aan de voorzijde voorzien van een groot raam, waardoor er veel licht binnenkomt. Via een trap bereik je hier bovendien een vliering met extra opbergruimte. Via de hal bij de entree loop je naar een grote slaapkamer met een mooi vrij uitzicht en een inloopkast. De badkamer is sfeervol uitgevoerd met een dubbele wastafel en een inloopdouche. De stijl is doorgetrokken naar het toilet, waardoor het geheel één geheel vormt. Eerste verdieping De ruime overloop met vide en wastafel geeft toegang tot twee slaapkamers en een werkkamer. Eén van de slaapkamers is voorzien van een airco-installatie. Over de volledige breedte van de woning is een dakkapel geplaatst met rolluiken en horren. Achter de knieschotten, onder de dakkapel, heb je bovendien extra bergruimte. Tuin Rondom de woning ligt een netjes aangelegde tuin met een royale oprit en ruime parkeergelegenheid. Aan de achterzijde vind je een groot terras met een fraaie houten overkapping met meerdere zitplekken, zodat je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Daarnaast is er een extra tuinberging met een loungeruimte — ideaal als je graag buiten leeft. Wetenswaardigheden Vanaf 2015 is de woning verbouwd en gemoderniseerd, waaronder: - Dakkapel met rolluiken en horren over de volledige breedte van de woning (12 meter) – 2015 - Dubbel glas HR++ – 2015 - Buitenzijde wit geschilderd en houtwerk geschilderd – 2016 - Tuin opnieuw aangelegd – 2016 - Tuinhuis geplaatst – 2016 - Nefit HR combiketel – 2017 - Zonneboiler met connectoren – 2017 - Split airco-unit op de slaapverdieping – 2017 - Eiken houten vloer in woonkamer en keuken – 2018 - Spouwmuren geïsoleerd – 2020 - Dakisolatie knieschot – 2020 - Hekwerk rondom de tuin (60 meter) met siergras – 2021 - Windveren (houten dakranden) aan beide zijden deels vervangen en geschilderd – 2022 Kortom: je krijgt hier een energiezuinige, levensloopbestendige bungalow met veel ruimte, groen om je heen en een uitzicht dat nooit verveelt — een huis dat vandaag al prettig woont en ook voor de toekomst logisch blijft.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Área del lote
840 m²
Contenido
640 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
210 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel, geiser en zonneboiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
13-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6644

Mapas de Google

Ubicación de Ewijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Ewijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ewijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ewijk. En 2026 había 4.564 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 432.000.

Inhabitantes

4.564

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 432.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

144

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ewijk
Año Inhabitantes
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545
2026 4.564

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ewijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 890 0-15: 870 15-25: 410 25-45: 1.245 45-65: 1.125

Nivel académico

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

585

Etiqueta A

511

Etiqueta B

384

Etiqueta D

113

Etiqueta G

102

Etiqueta A+++

94

Etiqueta F

65

Etiqueta A++++

54

Etiqueta E

37

Etiqueta A+

13

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ewijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.390

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 585

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ewijk
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 7
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ewijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ewijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2026 ongeveer 4.564 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer viviendas in Ewijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.