Ir directamente al contenido
Logotipo de Internetmakelaar.com I Zelf uw huis verkopen!

Valtherweg 36 079

7875TB Exloo • Drenthe

Vendido bajo reserva

€ 249.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 255.830

Precio de compra /m²: € 3.410

Galería de fotos

Valtherweg 36 079 Exloo
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te koop op het zeer groene park De Hunzebergen onze gemoderniseerde recreatiebungalow met drie slaapkamers op volledig eigendomsperceel van ruim 700m2. De woning is nooit verhuurd geweest en wordt enkel zelf gebruikt voor (lange) weekenden en vakanties. Permante bewoning is niet toegestaan. Het ruim opgezette park aan de Valtherweg te Exloo bestaat enkel uit grote kavels, fraai gelegen in de authentieke Drentse bossen. Nergens in Nederland vind je zo’n mooie plek met volop rust, ruimte en privacy. Regelmatig ziet u de eekhoorntjes in uw eigen tuin. De bungalow staat op een ruime kavel, de parkbijdrage bedraagt slechts E 49,- per maand. De bungalow is uitgebouwd (25m2) in 2011 en voorzien van een extra en ruime ouderslaapkamer, bijkeuken en apart toilet. Het dak is vernieuwd en geïsoleerd in 2013. De fraaie tuingerichte erker is voorzien van een schuifpui. De woning is keurig onderhouden en geschilderd in 2023. Actieve vereniging van eigenaren. De woning is dan ook ZEER DE MOEITE WAARD om te bezichtigen. De pluspunten van de bungalow zijn: -Instapklaar en inclusief volledige inventaris. -Zonnige tuin met veel privacy. -Bungalow en tuinhuisje geschilderd in 2023. -Keurig sanitair en keuken. -Drie slaapkamers. -Ruime bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. -Grote tuingerichte woonkamer met schuifpui. -Fraaie siertuin met ruim terras. -Tuinhuisje met elektra en overkapping. -Eigen parkeerplaats. -Kabel- en internetaansluiting. -Verwarming voorzien van slimme thermostaat op afstand via de app te bedienen. Dit biedt comfort (warm huis bij aankomst) en besparing door slim beheer. INDELING: Entree/hal, wc met hangend toilet en fonteintje, toegang naar bijkeuken, ruime slaapkamer, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en verwarming. Via de hal kom je in de keuken/woonkamer die toegang biedt tot twee slaapkamers en ruime voorraadkast. De keuken is voorzien van gasfornuis, inbouwmagnetron, afzuigkap en koelkast. KENMERKEN: Perceeloppervlakte van 723 m2 (volledig eigendom, geen erfpacht). Woning circa 230m3 CV ketel, Remeha HR combiketel van 2013. Jaarlijkse kosten 2026 VvE Zuidhof E 589,-. Goede verhuurmogelijkheden (niet gebonden aan verhuurorganisatie). Aanvaarding in overleg. Het park is hooggelegen op de Drentse Hondsrug en grenst aan een omvangrijk gebied van bos en heide, waarin vele wandelroutes zijn uitgezet en waar u aansluiting vindt op het zeer uitgebreide fietspadennet. Landgoed Hunzebergen ligt aan de weg halverwege tussen Valthe en Exloo, ongeveer 8 kilometer ten noorden van Emmen. De recreatiewoning heeft een vrije ligging met veel privacy, De Drentse Hondsrug heeft u veel te bieden o.a. golfbaan, manege op loopafstand, open lucht zwembad, subtropisch zwembad. Het naastgelegen park van Puur Exloo heeft de volgende voorzieningen pumptrack-circuit, recreatievijver, oerspeeltuin, minigolfbaan en een binnenzwembad bij het naastgelegen Fletcher hotel Hunzebergen.

Hipoteca berekenen

€ 249.000

Coste del comprador (estimado): € 6.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 255.830

2,78%

Anualmente

%

€ 12.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 249.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Área del lote
723 m²
Contenido
230 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
10-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7875

Mapas de Google

Ver Exloo en el mapa

Explora Exloo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Exloo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Exloo. En 2025 había 1.760 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

1.760

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

40

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Exloo
Año Inhabitantes
2021 1.665
2022 1.680
2023 1.705
2024 1.735
2025 1.760

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Exloo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 590 0-15: 190 15-25: 135 25-45: 295 45-65: 555

Nivel académico

Hoger

450

Praktisch

240

Middelbaar

560

Origen de los residentes (2025)

Europa

75

Nederland

1.575

Buiten Europa

110

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 26
Appartementen 67
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 192

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 293
1970 tot 1980 167
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 103
2020 en later 136

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

312

Etiqueta B

197

Etiqueta C

167

Etiqueta D

159

Etiqueta G

111

Etiqueta A+++

72

Etiqueta F

60

Etiqueta E

33

Etiqueta A++++

31

Etiqueta A++

11

Etiqueta A+

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Exloo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.720 3.020
2021 2.010 3.220
2022 1.570 3.050
2023 1.240 2.940
2024 1.190 3.110

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.390

Huurwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.150

Appartement

Gas: 870 • Electricidad: 1.590

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.420

Actividad empresarial en Exloo (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 260

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Exloo
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Exloo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Exloo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Exloo?

Exloo telt in 2025 ongeveer 1.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Exloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Exloo is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Exloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Exloo ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Exloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Exloo?

In Exloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 459 woningen.

Meer viviendas in Exloo

Ver más viviendas en este lugar.