Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Berghofstraat 9

6471EC Eygelshoven • Limburg

Vendido

€ 299.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 306.830

Precio de compra /m²: € 3.215

Galería de fotos

Berghofstraat 9 Eygelshoven
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een steenworp afstand van de dorpskern van "Eygelshoven" ligt dit instapklare, halfvrijstaande woonhuis aan de Berghofstraat 9. De woning beschikt over een dubbele oprit, een inpandige garage, een aanbouw, drie slaapkamers, een zolderverdieping en zes zonnepanelen. Bovendien zijn zowel de keuken als de badkamer modern uitgevoerd, waardoor het geheel zeker instapklaar te noemen is. Parterre: Via de dubbele oprit bereikt u de entree. In de ontvangsthal bevinden zich een garderobe, een vernieuwde meterkast en een modern, geheel betegeld vrijhangend toilet met radiator, hoekfonteintje, automatische lichtschakelaar en mechanische afzuiging. De trap naar de eerste verdieping is stijlvol afgewerkt met ingebouwde ledverlichting en rvs-accenten. De royale woonkamer met aanbouw is ruim van opzet en voorzien van een siergrindvloer, spuitwerkwanden, designradiatoren. een fraaie gashaard en airconditioning. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde geniet u van veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Daarnaast is er een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een moderne, hoogglans witte keukenopstelling in hoekvorm. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, inductiekookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een composieten werkblad. Garage: De inpandige garage is ruim en multifunctioneel. Deze is bereikbaar vanuit de woning en voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, een vloeistofdichte vloer, aansluitingen voor witgoed en een dubbel raam voor daglicht en ventilatie. Ideaal voor de hobbyist of klusser. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk: 1) 5.34m x 2.70 m met dakappel 2) 3.36m x 2.70 m 3) 3.79m x 2.00 m Alle kamers zijn voorzien van antracietkleurige siergrindvloeren, spuitwerkwanden en rolluiken. De moderne, volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche met douchedeur, een tweede vrijhangend toilet, een fraai badmeubel en mechanische afzuiging. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikt u de geïsoleerde zolderverdieping. Hier bevinden zich de cv-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2010, eigendom) en de omvormer voor de zes zonnepanelen. Deze ruimte biedt daarnaast de mogelijkheid om, bijvoorbeeld met het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde, een volwaardige vierde slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden: - Energielabel A; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing (HR++); - De woning is voorzien van een airconditioning in de woonkamer 2021; - De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken; - De woning beschikt over 6 zonnepanelen (bwj. 2021, huurkoop, 195 wp); - Badkamer in 2020 geheel vernieuwd; - Dakkapel badkamer geplaatst in 2020; - Oprit geschikt voor het parkeren van 2 auto’s; - Ruime garage met elektrische bedienbare sectionaalpoort inclusief afstandsbediening; - Uitstekend onderhouden en instapklaar woonhuis! - De woning per 1 juli beschikbaar! - Achtertuin vernieuwd in 2017; - De woning is voorzien van dak, muur en vloerisolatie; - Mogelijkheid tot creëren vier slaapkamers! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 299.000

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.830

2,78%

Anualmente

%

€ 14.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
205 m²
Contenido
468 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6471

Mapas de Google

Ubicación de Eygelshoven

Explora Eygelshoven y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eygelshoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eygelshoven. En 2026 había 5.772 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 229.283.

Inhabitantes

5.772

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 229.283

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.403

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

270

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eygelshoven
Año Inhabitantes
2021 5.879
2022 5.806
2023 5.852
2024 5.775
2025 5.811
2026 5.772

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eygelshoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 174.809
2022 EUR 184.322
2023 EUR 215.923
2024 EUR 216.664
2025 EUR 229.283

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.561 0-15: 696 15-25: 484 25-45: 1.320 45-65: 1.657

Nivel académico

Hoger

878

Praktisch

1.411

Middelbaar

2.093

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.226

Nederland

4.022

Buiten Europa

563

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 523
Appartementen 828
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 420

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 482
1950 tot 1970 443
1970 tot 1980 551
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 135
2020 en later 64

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

913

Etiqueta A

466

Etiqueta B

364

Etiqueta D

350

Etiqueta G

301

Etiqueta F

271

Etiqueta E

247

Etiqueta A+

113

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eygelshoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.245 2.776
2021 1.412 2.834
2022 1.105 2.717
2023 902 2.641
2024 871 2.744

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 961 • Electricidad: 2.825

Huurwoning

Gas: 769 • Electricidad: 2.131

Koopwoning

Gas: 991 • Electricidad: 2.969

Appartement

Gas: 728 • Electricidad: 2.002

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.674

Vrijstaande woning

Gas: 1.288 • Electricidad: 3.606

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Electricidad: 3.061

Actividad empresarial en Eygelshoven (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 97
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 41
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 521

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eygelshoven
Periodo Delitos
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 33
mei 2025 26
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 25
nov 2025 34
okt 2024 19
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eygelshoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eygelshoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eygelshoven?

Eygelshoven telt in 2026 ongeveer 5.772 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven is in 2025 circa € 229.283.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven ligt rond € 29.403 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eygelshoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eygelshoven?

In Eygelshoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer viviendas in Eygelshoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.