Ir directamente al contenido
Logotipo de ODC Vastgoed

Smal Weide 1

6471JP Eygelshoven • Limburg

Vendido

€ 239.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 245.630

Precio de compra /m²: € 1.959

Galería de fotos

Smal Weide 1 Eygelshoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hoekwoning met aanbouw, drie slaapkamers, zolder en garage In een rustige woonwijk in Eygelshoven, op korte afstand van winkels, scholen, het treinstation en diverse uitvalswegen, staat deze verzorgde hoekwoning met garage. Hier woont u prettig centraal, maar toch in een kindvriendelijke omgeving waar u de dagelijkse voorzieningen binnen enkele minuten bereikt. Deze woning biedt verrassend veel ruimte. Op de begane grond beschikt u over een ruime woonkamer met open keuken, aangevuld met een multifunctionele aanbouw die gebruikt kan worden als eetkamer, werkkamer of speelhoek. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer. De tweede verdieping is groot genoeg om een vierde slaapkamer te realiseren. De kunststof kozijnen met HR++ glas, de rolluiken aan de achterzijde, mechanische ventilatie en energielabel C dragen bij aan een prettig en energiezuinig woonklimaat. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een zij-ingang én toegang tot de lagergelegen garage met elektra, ideaal voor (elektrische) fietsen, een hobbyruimte of het parkeren van uw auto. Of u nu starter bent of juist toe bent aan een volgende stap met meer ruimte — deze fijne hoekwoning heeft alles in huis om heerlijk te wonen. Indeling Via de verzorgde voortuin bereikt u de overdekte entree. U komt binnen in de ontvangsthal met tegelvloer, garderoberuimte, meterkast en een modern, zwevend toilet met fonteintje. De doorzonwoonkamer is ruim opgezet en geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De tegelvloer zorgt voor een frisse en praktische basis, waardoor de ruimte direct prettig aanvoelt. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt over een hoekopstelling met voldoende kastruimte. Hier kunt u uitstekend uit de voeten met een gasfornuis voorzien van een wokbrander, een afzuigkap, heteluchtoven en een losstaande vaatwasser die achterblijft. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de aanbouw, die door de open verbinding met de woonkamer een volwaardige uitbreiding van de leefruimte is. De kamer is ideaal als eetkamer, thuiswerkplek of speelkamer. Dankzij de aanwezige ramen en openslaande deuren is er volop daglicht en directe toegang tot de achtertuin. Rolluiken zorgen voor extra privacy en comfort. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken en zorgen, net als de kamer aan de voorzijde, voor een fijne lichtinval. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De derde, compactere kamer leent zich uitstekend als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is keurig afgewerkt en volledig betegeld in een tijdloze stijl. U beschikt hier over een comfortabele inloopdouche, een modern badkamermeubel met lades, een brede wastafel en een bijpassende spiegel. De designradiator zorgt voor een aangename warmte en maakt de ruimte compleet. Een fijne plek om de dag fris te beginnen én ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping Een vaste trap brengt u naar de ruime tweede verdieping. De twee dakramen (2025, HR++ glas) zorgen voor een goede lichtinval. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en de CV-installatie (huur). Deze verdieping is groot genoeg om een vierde slaapkamer, hobbyruimte of werkruimte te creëren. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en volledig bestraat. Er is voldoende ruimte om met plantenbakken of potten eenvoudig extra groen toe te voegen. Dankzij de praktische indeling is er plek voor een gezellige zit- of eethoek, waar u op mooie dagen heerlijk buiten kunt ontspannen. De tuin is bereikbaar via de aanbouw én beschikt over een zij-ingang en een achterom. Aan de achterzijde ligt de garage, iets lager ten opzichte van het perceel en bereikbaar via een trap. De garage is voorzien van elektra en een kantelpoort — ideaal voor het stallen van een auto, (elektrische) fietsen of het opbergen van gereedschap en hobbymateriaal. Bijzonderheden Hoekwoning met extra leefruimte door aanbouw Garage met elektra, bereikbaar via achterzijde Kunststof kozijnen met HR++ glas Energielabel C Rolluiken aan achterzijde woning Mechanische ventilatie Vierde slaapkamer mogelijk op zolder Fijne ligging nabij winkels, scholen, station en uitvalswegen Huurovereenkomst cv-installatie dient mee overgenomen te worden De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 239.000

Coste del comprador (estimado): € 6.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 245.630

2,78%

Anualmente

%

€ 11.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 239.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
220 m²
Contenido
412 m³
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Hesi Comfort (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6471

Mapas de Google

Ubicación de Eygelshoven

Explora Eygelshoven y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eygelshoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eygelshoven. En 2026 había 5.772 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 229.283.

Inhabitantes

5.772

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 229.283

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.403

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

270

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eygelshoven
Año Inhabitantes
2021 5.879
2022 5.806
2023 5.852
2024 5.775
2025 5.811
2026 5.772

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eygelshoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 174.809
2022 EUR 184.322
2023 EUR 215.923
2024 EUR 216.664
2025 EUR 229.283

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.561 0-15: 696 15-25: 484 25-45: 1.320 45-65: 1.657

Nivel académico

Hoger

878

Praktisch

1.411

Middelbaar

2.093

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.226

Nederland

4.022

Buiten Europa

563

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 523
Appartementen 828
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 420

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 482
1950 tot 1970 443
1970 tot 1980 551
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 135
2020 en later 64

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

913

Etiqueta A

466

Etiqueta B

364

Etiqueta D

350

Etiqueta G

301

Etiqueta F

271

Etiqueta E

247

Etiqueta A+

113

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eygelshoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.245 2.776
2021 1.412 2.834
2022 1.105 2.717
2023 902 2.641
2024 871 2.744

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 961 • Electricidad: 2.825

Huurwoning

Gas: 769 • Electricidad: 2.131

Koopwoning

Gas: 991 • Electricidad: 2.969

Appartement

Gas: 728 • Electricidad: 2.002

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.674

Vrijstaande woning

Gas: 1.288 • Electricidad: 3.606

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Electricidad: 3.061

Actividad empresarial en Eygelshoven (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 97
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 41
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 521

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eygelshoven
Periodo Delitos
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 33
mei 2025 26
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 25
nov 2025 34
okt 2024 19
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eygelshoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eygelshoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eygelshoven?

Eygelshoven telt in 2026 ongeveer 5.772 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven is in 2025 circa € 229.283.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven ligt rond € 29.403 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eygelshoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eygelshoven?

In Eygelshoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer viviendas in Eygelshoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.