Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Wimmersstraat 30 A

6471AB Eygelshoven • Limburg

Vendido bajo reserva

€ 298.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 305.810

Precio de compra /m²: € 1.120

Galería de fotos

Wimmersstraat 30 A Eygelshoven
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit royale vrijstaande woonhuis (waarbij dubbele bewoning mogelijk is) is ideaal gelegen in het hart van Eygelshoven aan de Wimmersstraat 30A, op loopafstand van alle voorzieningen en in de nabijheid van het bos. De woning biedt veel ruimte, is deels afgebouwd en geschikt voor dubbele bewoning. Indeling: Souterrain Via de oprit bereikt u het souterrain. Hier bevindt zich een royale toekomstige leefkeuken (ca. 39 m²); de aansluitpunten zijn al aanwezig, maar de voorzieningen moeten nog worden geplaatst. Vanuit deze ruimte is er toegang tot een televisiekamer (ca. 15 m²). Verder vindt u een multifunctionele kamer, geschikt om te gebruiken als slaapkamer met inloopkasten (ca. 33 m²). Separaat naast deze ruimte bevind zich een tweede eventuele slaapkamer (ca. 14 m²), welke eveneens multifunctioneel kan worden gebruikt. Het souterrain beschikt over een luxe badkamer met een kunststof bad van Villeroy & Boch, een vrijhangend toilet en een chique kersenhouten wastafel. Daarnaast is er een inloopdouche met hardglazen douchewand en regendouche. De technische ruimte/bijkeuken biedt aansluitingen voor wasmachine en droger, een uitgebreide elektra verdeelkast en een recent geplaatste Nefit cv-ketel. Het gehele souterrain is afgewerkt met moderne, grote keramische tegels. Parterre Via de royale oprit bereikt u de overdekte entree. De ruime hal is voorzien van een vernieuwde meterkast en een geheel betegeld vrijhangend toilet met luxe fontein. De parterre biedt een royale living (ca. 60 m²) met opstelplaats en aansluitpunten voor een keuken, eventueel met kookeiland. Er is een uitsparing voor de trap naar het souterrain en een aparte televisiehoek. Vanuit de living heeft u toegang tot een royaal dakterras (ca. 41 m²) met veel privacy en een houten afwerking. Daarnaast is er een ruime, geheel betegelde badkamer (ca. 13 m²) met een royale inloopregendouche en ingebouwde kranen, evenals een opstelplaats voor een ligbad. Dakterras Vanuit woonkamer te bereiken royaal en zonnig dakterras met uitkijk op achterliggende bossen. Eerste verdieping Via de trap bereikt u een ruime overloop. Hier bevindt zich een separate toiletruimte met vrijhangend toilet. De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, welke respectievelijk groot zijn: 1) ca. 24 m², beschikt over een ruime inbouwkast, een Velux dakraam en airconditioning. 2) ca. 14 m², voorzien van een dakkapel en een nog te realiseren inloopkast. Op deze verdieping vindt u tevens een separate Nefit HR-combi-cv-ketel. Bijzonderheden - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Deels uitgerust met rolluiken, deels elektrisch bedienbaar; - Dakisolatie aanwezig; - Uitgebreide elektrische installatie; - Geschikt voor dubbele bewoning; - Op loopafstand van alle voorzieningen; - Woning is deels afgebouwd en kan naar eigen wens verder afgebouwd worden; - Indien gewenst, per direct beschikbaar; - Woonoppervlakte begane grond en eerste verdieping samen: ca. 136 m²; - Woonoppervlakte souterrain: ca. 130 m²; - De verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond. Bij overeenstemming zal daarom dan ook o.a. de zogeheten "Niet-zelfbewoningsclausule" in de koopovereenkomst worden opgenomen; - De woning wordt zonder NVM-vragenlijst en lijst van zaken verkocht.

Hipoteca berekenen

€ 298.000

Coste del comprador (estimado): € 7.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 305.810

2,78%

Anualmente

%

€ 14.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 298.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
266 m²
Área del lote
658 m²
Contenido
768 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit combi cv/hr-ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-11-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6471

Mapas de Google

Ubicación de Eygelshoven

Explora Eygelshoven y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eygelshoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eygelshoven. En 2026 había 5.772 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 229.283.

Inhabitantes

5.772

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 229.283

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.403

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

270

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eygelshoven
Año Inhabitantes
2021 5.879
2022 5.806
2023 5.852
2024 5.775
2025 5.811
2026 5.772

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eygelshoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 174.809
2022 EUR 184.322
2023 EUR 215.923
2024 EUR 216.664
2025 EUR 229.283

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.561 0-15: 696 15-25: 484 25-45: 1.320 45-65: 1.657

Nivel académico

Hoger

878

Praktisch

1.411

Middelbaar

2.093

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.226

Nederland

4.022

Buiten Europa

563

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 523
Appartementen 828
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 420

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 482
1950 tot 1970 443
1970 tot 1980 551
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 135
2020 en later 64

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

913

Etiqueta A

466

Etiqueta B

364

Etiqueta D

350

Etiqueta G

301

Etiqueta F

271

Etiqueta E

247

Etiqueta A+

113

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eygelshoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.245 2.776
2021 1.412 2.834
2022 1.105 2.717
2023 902 2.641
2024 871 2.744

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 961 • Electricidad: 2.825

Huurwoning

Gas: 769 • Electricidad: 2.131

Koopwoning

Gas: 991 • Electricidad: 2.969

Appartement

Gas: 728 • Electricidad: 2.002

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.674

Vrijstaande woning

Gas: 1.288 • Electricidad: 3.606

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Electricidad: 3.061

Actividad empresarial en Eygelshoven (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 97
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 41
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 521

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eygelshoven
Periodo Delitos
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 33
mei 2025 26
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 25
nov 2025 34
okt 2024 19
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eygelshoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eygelshoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eygelshoven?

Eygelshoven telt in 2026 ongeveer 5.772 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven is in 2025 circa € 229.283.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven ligt rond € 29.403 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eygelshoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eygelshoven?

In Eygelshoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer viviendas in Eygelshoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.