Ir directamente al contenido
Logotipo de Alders Makelaars

Afwateringskanaal 67

9936AT Farmsum • Groningen

Vendido

€ 209.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 215.540

Precio de compra /m²: € 1.922

Galería de fotos

Afwateringskanaal 67 Farmsum
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle en vrijstaande jaren ’20-woning met karakter, moderne verbeteringen en unieke ligging aan het water. Deze karakteristieke woning uit 1925 is gelegen op een ruim perceel van 225 m². Met zicht op de Farmsumer Toren en het water is deze woning ideaal voor wie houdt van rust, ruimte én een bijzondere omgeving. Bovendien is de achtertuin op het zonnige westen gesitueerd. De afgelopen jaren zijn er veel belangrijke verbeteringen doorgevoerd aan de woning: een nieuw dak (2016), een nieuwe keuken (2022), een vernieuwde badkamer (2023) én isolatie. Ook zijn er royale subsidiemogelijkheden beschikbaar (tot €40.000) via de "Nij Begun"-regeling voor verdere verduurzaming. Daarmee is dit niet alleen een woning met sfeer, maar ook een woning met toekomstwaarde. Begane grond Via de hal betreedt u de woning en deze biedt toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet met een houten vloer in een warme kleur en een sfeervolle pelletkachel als centraal middelpunt. Dankzij de erker aan de voorzijde valt er heerlijk veel daglicht naar binnen en kunt u genieten van het fraaie uitzicht. In de trapkast bevindt zich de waterontharder en extra bergruimte. De moderne dichte keuken is in 2022 geplaatst en voorzien van een 5-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser, magnetron, koel-vriescombinatie en een afzuigkap. De twee slaapkamers samen met de badkamer op de begane grond maken deze woning levensloopbestendig. De vernieuwde badkamer (2023) is compleet ingericht met douchecabine, hangtoilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Een van de slaapkamers is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. In de naastgelegen hal met vaste kast is ruimte voor een wasmachine, droger en vriezer, met een directe doorgang naar de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan een slaapkamer toegang biedt tot het platte dak boven de erker. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet met wastafelmeubel. De cv-ruimte is keurig weggewerkt en herbergt een Remeha Avanta-ketel uit 2012 (eigendom). Zolder De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra opslagmogelijkheden voor bijvoorbeeld seizoensgebonden spullen. Tuin & omgeving De op het westen gelegen achtertuin is volledig bestraat en biedt volop zon en privacy. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een aangebouwde stenen schuur met kunststof deur, én twee kunststof bergingen, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyprojecten. De tuin is omheind met een nette beton-houtschutting (2020), wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Deze woning ligt op een uitzonderlijke plek voor liefhebbers van water en natuur. Vanuit de woning heeft u uitzicht op de Farmsumer Toren en het water. Vis- en vaarwater liggen letterlijk aan u voeten, en ook de jachthaven van Farmsum is op loopafstand. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen nabij: het winkelcentrum van Delfzijl met supermarkten, boetieks en horeca ligt op korte afstand, net als scholen, sportvelden, het strand, de zeehaven en het openbaar vervoer. Bijzonderheden * Levensloopbestendig; * Vernieuwde badkamer (2023); * Vernieuwde keuken (2022); * Grotendeels dubbel glas, dakisolatie en gedeeltelijke muurisolatie; * Sfeervolle pelletkachel en waterontharder aanwezig; * Subsidiepotentieel tot €40.000 voor verduurzaming; * Gelegen aan vaar- en viswater met zicht op de Farmsumer Toren.

Hipoteca berekenen

€ 209.500

Coste del comprador (estimado): € 6.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 215.540

2,78%

Anualmente

%

€ 10.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 209.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
225 m²
Contenido
350 m³
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-05-2025
Fecha de venta
19-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9936

Mapas de Google

Ver Farmsum en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Farmsum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Farmsum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Farmsum. En 2025 había 1.699 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 188.114.

Inhabitantes

1.699

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 188.114

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.169

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

74

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Farmsum
Año Inhabitantes
2021 1.623
2022 1.727
2023 1.679
2024 1.684
2025 1.699

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Farmsum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 127.501
2022 EUR 141.832
2023 EUR 168.045
2024 EUR 173.985
2025 EUR 188.114

Composición de los residentes

Edad

65+: 378 0-15: 246 15-25: 166 25-45: 437 45-65: 464

Nivel académico

Hoger

122

Praktisch

363

Middelbaar

656

Origen de los residentes (2025)

Europa

131

Nederland

1.267

Buiten Europa

300

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 115
Appartementen 157
Tussenwoningen 164
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 208

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 304
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 37
2020 en later 115

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

215

Etiqueta A

182

Etiqueta C

156

Etiqueta F

129

Etiqueta D

102

Etiqueta E

87

Etiqueta B

81

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Farmsum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.443 2.547
2021 1.659 2.576
2022 1.315 2.474
2023 1.131 2.384
2024 1.091 2.429

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.025 • Electricidad: 2.360

Huurwoning

Gas: 1.087 • Electricidad: 2.077

Koopwoning

Gas: 1.165 • Electricidad: 2.573

Appartement

Gas: 986 • Electricidad: 1.719

Tussenwoning

Gas: 1.019 • Electricidad: 2.037

Vrijstaande woning

Gas: 1.357 • Electricidad: 2.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.093 • Electricidad: 2.487

Actividad empresarial en Farmsum (2025)

Handel en HORECA 64
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 24
Landbouw, bosbouw en visserij 2
Vervoer, informatie en communicatie 87
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 24

Número total de establecimientos empresariales: 359

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Farmsum
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 8
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Farmsum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Farmsum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Farmsum?

Farmsum telt in 2025 ongeveer 1.699 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Farmsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Farmsum is in 2025 circa € 188.114.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Farmsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Farmsum ligt rond € 24.169 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Farmsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Farmsum?

In Farmsum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 208 woningen.

Meer viviendas in Farmsum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.