Ir directamente al contenido
Logotipo de Germeraad Makelaars

Camminghastrjitte 52

9172NG Ferwert • Fryslân

Vendido

€ 235.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 241.550

Precio de compra /m²: € 2.701

Galería de fotos

Camminghastrjitte 52 Ferwert
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare hoekwoning met zonnige tuin in het sfeervolle Ferwert! In het gezellige dorp Ferwert, op steenworp afstand van de prachtige Waddenkust, bieden wij deze ruime moderne hoekwoning aan. Een woning waar je zó in kunt trekken – alles is netjes afgewerkt en goed onderhouden. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een royale zolderverdieping en een nette afgewerkte zonnige tuin op het zuiden met achterom en een praktische stenen berging. Dankzij de goede isolatie en het verzorgde onderhoud, woon je hier comfortabel en energiezuinig (energielabel B). Ferwert is een karakteristiek terpdorp met een rijke historie en biedt rust, ruimte en prachtige natuur. Vanuit je nieuwe woning geniet je van uitgestrekte vergezichten, de frisse lucht en het unieke landschap van Noord-Friesland. Ben je op zoek naar een betaalbare woning nabij de Waddenzee, waar je elke dag het gevoel hebt even op vakantie te zijn? Dan is dit jouw kans! Begane grond: Via de voor entree kom je in de ruime hal met trapopgang naar 1e verdieping, toilet met fonteintje, ruime kelderkast voor al je provisie en een deur die leidt je naar de woonkamer. De moderne strak afgewerkte woonkamer is lekker licht en biedt een mooi uitzicht naar de achtertuin. De nieuwe open keuken (2022) is voorzien van alle moderne apparatuur zoals een combi magnetron, vaatwasser, koelkast, 4 pits inductie kookplaat en voldoende werkblad met kastruimte en geeft toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de strakke badkamer is compleet gemoderniseerd (2022) en voorzien van een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gelegen met beide uitzicht in de straat en aan de achterzijde zijn ook twee slaapkamers gelegen die zicht bieden op de achtertuin. Zolder: Vlizo trap naar ruime geïsoleerde zolderberging met dakraam, nieuw aangelegde knieschotten, mechanische ventilatie unit, CV installatie en wasmachine aansluiting. Tuin: De nieuw aangelegde achtertuin met nieuwe schutting rondom, is circa 10 meter diep en 8 meter breed, gelegen op het zuiden met een achterom en voorzien van drainage. Een mooie bijkomstigheid is de vrijstaande stenen berging met elektra voor het stallen van je fiets of voor het opbergen van je tuingereedschap. De voortuin is tevens nieuw aangelegd en onderhoudsvrij en er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Bijzonderheden: - begane grond vloer: beton, 1e- en 2e verdieping: beton - HR-combiketel, AWB, 2020, eigendom, voor verwarming en warmwatervoorziening - mechanische ventilatie unit - nieuwe keuken en badkamer (2022) - nieuw geplaatste schutting (2022) - schilderwerk buitenom 2024/2025 - energielabel B (geldig tot 18 mei 2028) - aangesloten op het riool - ouderdomsclausule en asbestclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst - eigendomsoverdracht: in overleg - eigen grond: 235 m² Isolatie: Dubbel glas: ja Muurisolatie: ja Vloerisolatie: ja, Drowa chips Dakisolatie: ja Ferwert: Ferwert is de hoofdplaats van de voormalige gemeente Ferwerderadiel met circa 1870 inwoners en biedt vele faciliteiten. De actieve middenstand bestaat uit o.a. een supermarkt, bakker, kapper, schoonheidssalon, winkel met huishoudelijke artikelen en een tweetal horecagelegenheden. In Ferwert staat het Gemeentehuis, er zijn drie kerken en twee scholen aanwezig. Verder zijn er tennisbanen, sportvelden, een ijsbaan en sporthal. Met de busverbinding bent u binnen 25 minuten in Leeuwarden en binnen 30 minuten in Dokkum. Afstanden: Stiens: 10 km Leeuwarden: 17 km Dokkum: 15 km Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 235.000

Coste del comprador (estimado): € 6.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 241.550

2,78%

Anualmente

%

€ 11.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 235.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
235 m²
Contenido
379 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-08-2025
Fecha de venta
12-09-2025

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9172

Mapas de Google

Ubicación de Ferwert

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ferwert

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ferwert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ferwert. En 2025 había 1.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 241.178.

Inhabitantes

1.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 241.178

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.445

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

47

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ferwert
Año Inhabitantes
2021 1.775
2022 1.780
2023 1.815
2024 1.830
2025 1.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ferwert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 160.550
2022 EUR 196.245
2023 EUR 220.929
2024 EUR 232.462
2025 EUR 241.178

Composición de los residentes

Edad

65+: 510 0-15: 255 15-25: 210 25-45: 375 45-65: 470

Nivel académico

Hoger

230

Praktisch

310

Middelbaar

650

Origen de los residentes (2025)

Europa

130

Nederland

1.585

Buiten Europa

115

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 141
Appartementen 108
Tussenwoningen 161
Vrijstaande woningen 326
Twee-onder-één-kap woningen 146

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 187
1970 tot 1980 141
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 32
2020 en later 10

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

199

Etiqueta G

193

Etiqueta C

182

Etiqueta A

124

Etiqueta D

105

Etiqueta F

41

Etiqueta E

31

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+

3

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ferwert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.356 2.532
2021 1.487 2.569
2022 1.163 2.433
2023 972 2.302
2024 953 2.386

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 819 • Electricidad: 1.784

Huurwoning

Gas: 797 • Electricidad: 1.797

Koopwoning

Gas: 1.068 • Electricidad: 2.616

Appartement

Gas: 583 • Electricidad: 1.202

Tussenwoning

Gas: 765 • Electricidad: 1.939

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 2.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricidad: 2.174

Actividad empresarial en Ferwert (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ferwert
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ferwert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ferwert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ferwert?

Ferwert telt in 2025 ongeveer 1.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ferwert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ferwert is in 2025 circa € 241.178.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ferwert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ferwert ligt rond € 26.445 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ferwert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ferwert?

In Ferwert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer viviendas in Ferwert

Ver más viviendas en este lugar.