Ir directamente al contenido
Logotipo de WG Makelaars B.V.

Beukenlaan 27

4793BM Fijnaart • Noord-Brabant

Vendido

€ 569.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 582.230

Precio de compra /m²: € 3.647

Galería de fotos

Beukenlaan 27 Fijnaart
Foto 6
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ZEER RUIME WONING GELEGEN AAN EEN RUSTIGE STRAAT AAN DE RAND VAN FIJNAART Op een rustige, groene locatie in Fijnaart ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden geschakelde woning met vrij uitzicht aan de achterzijde. Beukenlaan 27 biedt met een woonoppervlakte van 156 m², een perceel van 383 m² en 728 m³ inhoud volop leefruimte voor gezinnen, thuiswerkers én levensloopbestendig wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning is voorzien van een moderne keuken, twee badkamers, vloerverwarming, kunststof kozijnen met dubbel glas, rolluiken aan de achterzijde begane grond en 16 zonnepanelen. De brede, zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt veel privacy en grenst aan een groenstrook zonder directe achterburen. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk, met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Vanuit Fijnaart zijn steden als Roosendaal, Breda en Rotterdam snel bereikbaar via de A59 en A17. Indeling Begane grond Via de overdekte entree betreed je de ruime hal met meterkast, toegang tot het toilet met fonteintje, beneden slaapkamer met badkamer, de inpandige garage (zowel via buiten als binnen te betreden). Vanuit de hal kom je in de royale en lichte L-vormige woonkamer, voorzien van een doorlopende tegelvloer, vloerverwarming en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De openheid van de woonkamer wordt versterkt door de elegante spiraaltrap die omhoog kringelt naar de bovenverdieping. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een hele comfortabele zithoek én een royale eethoek. De aangrenzende open keuken is modern en compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. De keuken biedt daarnaast voldoende opbergruimte en werkblad, ideaal voor kookliefhebbers. Vanuit de woonkamer loop je door naar de bijkeuken, een functionele ruimte waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig zijn. Ruimte voor extra opbergkasten of een werkblad is mogelijk. Aan de achterzijde biedt een deur directe toegang tot de achtertuin, ideaal voor wie de was buiten wil hangen. Op de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer die comfort en rust uitstraalt. De kamer biedt niet alleen volop ruimte voor een groot bed en extra meubilair, maar heeft ook direct toegang tot de achtertuin via een openslaande deur, perfect voor wie graag in alle privacy van het buitenleven geniet. Aangrenzend ligt de badkamer en suite, compleet uitgerust met een ligbad, een dubbele wastafel met badmeubel en een moderne designradiator. De goede indeling is ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op luxe en gemak. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen balkon, een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon. De tweede slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit op het groen achter de woning. Tevens bevindt zich hier de multifunctionele ruimte. Perfect als kantoor, inloopkast, logeerkamer of speelruimte, een fijne bonusruimte die flexibel in te delen is naar wens. Daarnaast is er een moderne tweede badkamer, compleet uitgerust met een douche, wastafel en tweede toilet. Tuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt een vrij uitzicht, waardoor je tot in de avonduren kunt genieten van de zon. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van een aantal vaste beplantingen, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk maar groen karakter. Een praktisch kunststof tuinhuis biedt voldoende bergruimte voor loungekussens, tuinmeubilair en overige spullen. Voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van een overkapping met zit/eetgedeelte. De voortuin is aangelegd met bestrating en een rijkelijke hoeveelheid vaste beplanting. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van de kliko’s, oprit naar de garage en via een net pad bereik je de voordeur. Kenmerken: Woonoppervlakte: 156 m² Overige inpandige ruimte: 22 m² Inhoud: 728 m³ Perceel: 383 m² Bouwjaar: 1974 Energiebewust: 16 zonnepanelen, dubbel glas, kunststof kozijnen, CV-ketel uit 2022 Vloerverwarming op de begane grond Slaapkamer + badkamer op begane grond Apart gastentoilet begane grond Totaal 2 badkamers Garage inpandig met elektrische deur en elektra Eigen oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s Brede achtertuin op het zuidwesten met vrij uitzicht Voorzien van rolluiken aan achterzijde begane grond Deze woning biedt écht veel ruimte en comfort op een fijne, kindvriendelijke locatie. Maak snel een afspraak met WG Makelaars voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 569.000

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.230

3,04%

Anualmente

%

€ 28.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
383 m²
Contenido
728 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
113 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
RemehaCalenta ore 905 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-06-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • satellietschotel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4793

Mapas de Google

Ver Fijnaart en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Fijnaart

Estadísticas de vivienda y vecindario en Fijnaart

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Fijnaart. En 2025 había 5.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 363.000.

Inhabitantes

5.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 363.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

152

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Fijnaart
Año Inhabitantes
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Fijnaart
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Nivel académico

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

677

Etiqueta C

546

Etiqueta B

406

Etiqueta D

306

Etiqueta G

206

Etiqueta F

168

Etiqueta E

150

Etiqueta A+++

52

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Fijnaart
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 665

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Fijnaart
Periodo Delitos
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Fijnaart.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Fijnaart

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer viviendas in Fijnaart

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.