Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Wensen Makelaars

Boomgaardstraat 16

4793GM Fijnaart • Noord-Brabant

Vendido

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 3.704

Galería de fotos

Boomgaardstraat 16 Fijnaart
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Wat een mooie kans voor handige starters! Met een schuur van maar liefst 47m2, een 20 meter diepe achtertuin met uitzicht op een nog aan te leggen wadi, is dit een droomwoning voor onder andere hobbyisten. Maar deze 2-1 kap woning is natuurlijk ook heel leuk. Altijd netjes bijgehouden, maar minder gemoderniseerd. Perfect om alles naar eigen smaak te maken als je dat nodig vindt. Met een leuke woonkamer en een woonkeuken welke aansluit op de bijkeuken is de begane grond praktisch ingedeeld. Ook de eerste verdieping is met 3 slaapkamers en een badkamer compleet. Kortom, zoek je ruimte in en om de woning en toch in een betaalbare prijsklasse? Kom dan zeker kijken! Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, vitrinekast, toegang tot de ruime kelder en toegang tot de woonkeuken. Vanuit de hal is tevens de trap naar de eerste verdieping te bereiken met na 3 traptreden het geheel betegelde toilet met duoblok closet en fontein. De woonkeuken is voorzien van een standaard keukeninrichting in wandopstelling met onderkasten, een spoelbak en een geiser. Tevens is de keuken voorzien van een vaste kast. Vanuit de keuken zijn zowel de bijkeuken alsmede de woonkamer te bereiken. De bijkeuken is ideaal en voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en biedt ruimte voor een vriezer en provisie. Vanuit de bijkeuken is middels een openslaande deur de achtertuin te bereiken. De doorzon woonkamer is voorzien van een gashaard, biedt veel lichtinval en uitzicht op de diepe achtertuin. Eerste verdieping: Bovenhal met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. Ook is vanaf de overloop de bergvliering te bereiken met een nokhoogte van 1.25 meter. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een grote vaste kast. De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een douche en wastafel. Bergvliering: Middels een losse trap is de bergvliering te bereiken. Deze biedt een nokhoogte van 1.25 meter. Ideaal als extra opslagruimte. Achtertuin: Diepe achtertuin met parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen erf, toegang tot de grote gemetselde garage van 47m2 met elektra en een betonnen vloer. Algemeen: - Precies achter de woning staat, van het nieuwbouwproject wat thans in aanbouw is, een prachtige wadi gepland. Zie de laatste 2 foto's. Hierdoor ontstaat aan de achterzijde een fraaie vrije ligging.

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Área del lote
320 m²
Contenido
290 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
47 m²
Área del jardín trasero
194 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Gashaard
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Rookkanaal en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4793

Mapas de Google

Ver Fijnaart en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Fijnaart

Estadísticas de vivienda y vecindario en Fijnaart

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Fijnaart. En 2025 había 5.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 363.000.

Inhabitantes

5.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 363.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

152

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Fijnaart
Año Inhabitantes
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Fijnaart
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Nivel académico

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

677

Etiqueta C

546

Etiqueta B

406

Etiqueta D

306

Etiqueta G

206

Etiqueta F

168

Etiqueta E

150

Etiqueta A+++

52

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Fijnaart
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 665

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Fijnaart
Periodo Delitos
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Fijnaart.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Fijnaart

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer viviendas in Fijnaart

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.