Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Wensen Makelaars

Kadedijk 108 a

4793GD Fijnaart • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Klundert

Galería de fotos

Kadedijk 108 a Fijnaart
Foto 75
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Stel je voor dat jouw uitzicht vanuit huis een uitgestrekte polder is waar je kilometers weg kunt kijken..... Deze droom kan werkelijkheid worden in deze leuke 5-kamer gezinswoning. Aan de voorkant woon je in het dorp met alle faciliteiten en aan de achterkant heb je de vrijheid. De woning heeft op dijkniveau onder andere de beschikking over een lichte woonkamer, een luxe keuken en een groot balkon. Op de verdieping heb je dan een drietal slaapkamers en een badkamer met alles erop en eraan. Maar bij deze woning heb je ook nog een souterrain en hier tref je dan onder andere een tweetal bergingen aan en een multifunctionele ruimte waar je alle kanten mee uit kunt. Grenzend hieraan heb je dan nog een heerlijke tuin op het zuidwesten. Tel daar nog het mooie groene A-label bij op en je hebt het perfecte huis te pakken. Indeling Begane grond: Entree met hier de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de meterkast met 10 groepen, groep zonnepanelen, groep om te koken en dubbele aardlekschakelaar. Verder kun je met de trap de eerste verdieping bereiken en je kunt door naar de woonkamer. De woonkamer is net een schilderij. Als je door de grote ramen naar buiten kijkt, kijk je vrij weg over de uitgestrekte polder. Wat een uitzicht! Hier geniet je elke dag opnieuw van. Via een loopdeur is het grote balkon te bereiken. Door naar de voorzijde, hier tref je de keuken aan. Deze is eigenlijk zo goed als nieuw. Door de u-opstelling sta je echt lekker in de keuken en heb je veel werkruimte. Er is een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-oven en afzuigkap. Dan houden we nog 1 deur over in de woonkamer en deze gaat naar het souterrain, daar schrijven we straks meer over. De gehele begane grond is afgewerkt met een schitterende neutrale PVC vloer. Eerste verdieping: Overloop met vlizotrap naar de zolder, toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en alles is aanwezig. Zo heb je een ligbad, douche, duoblok toilet en wastafel. Op de voorzijde van de woning is een dakkapel gezet en deze loopt door tot in de badkamer, hierdoor heb je lekker veel ruimte. Aan de voorzijde is tevens de eerste slaapkamer gelegen. De andere twee liggen aan de achterzijde en ook hier is een dakkapel aanwezig. Deze is ook nog eens voorzien van een rolluik. Een van de twee slaapkamers heeft een vaste kast. Zolder: Deze ruimte is op stahoogte en hier is, net als op alle andere lagen een betonvloer aanwezig. Hier kom je de cv-ketel tegen (Nefit Proline HR combi 2009) en de omvormer van de zonnepanelen. Los van dit heb je hier plek zat om alles op te bergen. Souterrain: Je komt beneden in een mooie grote ruimte welke je heel divers kunt gebruiken. Als kantoor, extra woonkamer, etcetera. Er ligt zelfs vloerverwarming! Vanuit hier kun je via tuindeuren de tuin in en je hebt nog toegang tot de berging met wastafel en luik naar een aparte gedeelte om spullen op te bergen, een vaste kast met hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en er is een betegelde toiletruimte met wandcloset. Tuin: De tuin is verzorgd in aanleg met een stuk gazon, terras en borders. Vanuit de tuin kijk je weer heerlijk weg over de uitgestrekte polder. Vanuit de tuin is nog een berging te bereiken welke voorzien is van elektra en hier is een wastafel aanwezig. In deze ruimte kun je mooi de fietsen kwijt. Balkon: Het balkon is lekker ruim. Je hebt een makkelijke loop vanuit binnen en door de aanwezige ruimte kun je een grote loungeset kwijt of een lekkere royale eettafel. Algemeen: - de kozijnen van beide dakkapellen zijn van kunststof en verder is de dakkapel onderhoudsvriendelijk bekleed; - de woonkamer is voorzien van een rolluik; - op het dak van de woning liggen 9 zonnepanelen.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
115 m²
Contenido
395 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Área del jardín trasero
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-08-2025
Fecha de venta
24-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4793

Mapas de Google

Ver Fijnaart en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Fijnaart

Estadísticas de vivienda y vecindario en Fijnaart

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Fijnaart. En 2025 había 5.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 363.000.

Inhabitantes

5.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 363.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

152

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Fijnaart
Año Inhabitantes
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Fijnaart
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Nivel académico

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

677

Etiqueta C

546

Etiqueta B

406

Etiqueta D

306

Etiqueta G

206

Etiqueta F

168

Etiqueta E

150

Etiqueta A+++

52

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Fijnaart
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 665

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Fijnaart
Periodo Delitos
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Fijnaart.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Fijnaart

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer viviendas in Fijnaart

Ver más viviendas en este lugar.