Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Wensen Makelaars

Kadedijk 78 e

4793GD Fijnaart • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Klundert

Galería de fotos

Kadedijk 78 e Fijnaart
Foto 9
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een van deze twee leuke hoekwoningen? De woningen liggen beide op de hoeken van een rijtje met 5 woningen. De hoekwoningen hebben het voordeel dat ze aan een zijde geheel vrij staan. Hierdoor ervaar je lekker veel vrijheid. Bij de ene hoekwoning kun je naast de woning parkeren op eigen terrein en de andere hoekwoning heeft de mogelijkheid om meerdere auto's te parkeren op eigen terrein. Deze woning beschikt over een A+++ label. Indeling Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Het zitgedeelte van de woonkamer is aan de achterzijde gelegen. Het leuke is dat hier lekker veel glas is gebruikt en hierdoor kijk je mooi uit over de uitgestrekte polder welke achter de woning is gelegen. Via een loopdeur kun je het balkon bereiken achter de woning. Op het grote balkon is het goed toeven. Heerlijk de hele dag genieten, maar ook zelfs van de avondzon. Het balkon is zo ruim dat je prima een lekkere loungeset kwijt kunt of een eettafel.  Halverwege de woonkamer kom je de trap tegen naar het souterrain, hier schrijven we later meer over. Aan de voorzijde van de woning is de plek voor de keuken. Ook hier is uiteraard weer een raam en kijk je weer uit over de dijk met de mooie grote bomen. De keuken is qua ruimte divers in te delen. Denk hierbij aan een inrichting in hoekopstelling of met een dubbel wandopstelling. Eerste verdieping: Overloop met een luik naar de bergzolder en verder is er nog toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Éen van de slaapkamers is aan de voorzijde gelegen en de andere twee aan de achterzijde. Via de ramen heb je zowel voor als achter een mooi uitzicht, dat is nog eens fijn wakker worden. De badkamer is ook van een mooi formaat. Hier kun je een indeling maken met inloopdouche, toilet en (dubbele) wastafel in meubel. Zolder: De zolder is een praktische bergruimte waar je bijvoorbeeld de kerstballen en vakantiespullen op kunt slaan. Souterrain: Het souterrain is bereikbaar via de trap welke geplaatst is in de woonkamer. Het souterrain is bij bepaalde types (Kadedijk 78 D en E) voorzien van een garagedeur en dus te gebruiken om bijvoorbeeld de auto of motor te parkeren. Ook zijn er types (Kadedijk 78 A, B, C) welke een loopdeur hebben naar de tuin/oprit. In het souterrain zijn tevens de voorzieningen opgenomen voor de warmtepomp. Tuin: Achter de woning is een tuin gelegen. Deze grenst aan de zijde van de polder en is gelegen op het zuidwesten net zoals het balkon. Voordeel is dat je tot in de late uurtjes kunt genieten van de ondergaande zon en met het weids uitzicht is dit uniek te noemen. Direct achter de tuin ligt een weg voor bestemmingsverkeer en hierdoor kun je bij sommige types ook met een voertuig achterom komen. Algemeen: - De presentatie is met grote zorg opgesteld, echter kunnen aan de gebruikte impressies geen rechten worden ontleend; - Er zijn diverse optietekeningen opgemaakt welke op te vragen zijn via ons kantoor; - In het woonoppervlakte is de ruimte van het souterrain betrokken. Echter voldoet deze in de vorm van garage/berging niet aan de vereiste. Echter is deze ruimte wel geschikt te maken als woonruimte en derhalve opgenomen in het woonoppervlakte. De ruimte van het souterrain is circa 42 vierkante meter; - De percelen dienen nog ingemeten te worden en het formaat is derhalve een schatting. Over de meer of mindere vierkante meters wordt niet verrekend.

Hipoteca berekenen

€ 369.850

Coste del comprador (estimado): € 9.247

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.397) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 379.097

2,78%

Anualmente

%

€ 18.493

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.850
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
153 m²
Contenido
507 m³
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Nieuwbouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
06-09-2025
Fecha de venta
09-04-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4793

Mapas de Google

Ver Fijnaart en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Fijnaart

Estadísticas de vivienda y vecindario en Fijnaart

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Fijnaart. En 2025 había 5.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 363.000.

Inhabitantes

5.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 363.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

152

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Fijnaart
Año Inhabitantes
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Fijnaart
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Nivel académico

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

677

Etiqueta C

546

Etiqueta B

406

Etiqueta D

306

Etiqueta G

206

Etiqueta F

168

Etiqueta E

150

Etiqueta A+++

52

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Fijnaart
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 665

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Fijnaart
Periodo Delitos
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Fijnaart.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Fijnaart

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer viviendas in Fijnaart

Ver más viviendas en este lugar.