Ir directamente al contenido
Logotipo de WG Makelaars B.V.

Korte Kerkstraat 3

4793EW Fijnaart • Noord-Brabant

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 3.838

Galería de fotos

Korte Kerkstraat 3 Fijnaart
Foto 86
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke, karaktervolle vrijstaande woning in het hart van Fijnaart – sfeer, ruimte én comfort onder één dak! Stap binnen in deze sfeervolle vrijstaande woning uit 1915, gelegen midden in de dorpskern van Fijnaart. Met een woonoppervlak van ca. 155 m², een perceel van 460 m² en een tuin rondom, biedt deze woning alles wat je mag verwachten van een comfortabel familiehuis vol karakter en authentieke details. De woning is gelegen in de kern Fijnaart met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zoals sportfaciliteiten, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en zelfs een binnenzwembad. Ook ten opzichte van diverse uitvalswegen naar o.a. Breda, Rotterdam en Antwerpen is de woning uiterst ideaal gelegen. Een warm welkom vol historie Vanaf het eerste moment dat je binnenstapt, proef je de rijke historie van dit huis. Originele elementen zoals glas-in-loodramen, kamer-en-suite deuren met inbouwkasten, hoge ornamentenplafonds, een marmeren schouw en een terrazzo vloer in de hal geven het huis een unieke uitstraling. De woning is perfect onderhouden en combineert authentieke charme moeiteloos met hedendaags wooncomfort. Indeling Begane grond De entree aan de zijkant van de woning leidt naar een centrale hal met toegang tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer aan de voorzijde is een heerlijke plek om te verblijven, met een sfeervolle erker, massief eikenhouten vloer, originele schouw met elektrische haard en prachtige hoge plafonds. Via en-suite deuren bereik je de eetkamer, eveneens voorzien van een eikenhouten vloer, veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. Een klassiek doorgeefluik verbindt deze ruimte met de gesloten keuken in hoekopstelling, die voorzien is van diverse inbouwapparatuur en een plzvuizen vloer – een vloer die naadloos doorloopt in de praktische bijkeuken. Vanuit de keuken is de royale kelder te bereiken, prima verlengstuk van de keuken voor opslag. In de bijkeuken vind je onder andere de opstelling voor wasmachine en droger, de CV-ketel en een hybride warmtepomp, keurig weggewerkt achter een afgesloten deur. Vanuit hier stap je zo de zonnige achtertuin in. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een multifunctionele kamer die perfect dient als kantoor, praktijkruimte of slaapkamer. Ook hier vind je een massief houten vloer, glas-in-loodramen en een prachtig plafond met ornamenten. Verdieping & zolder De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2018). De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand en openslaande deuren naar een balkon. De slaapkamer aan de achterzijde heeft twee inbouwkasten en een prachtig uitzicht over de tuin. De badkamer is grotendeels betegeld en is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel. Deze ruimte geeft toegang tot een zonnig dakterras. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping: een ruime, open zolder met velux dakraam en knieschotten voor extra bergruimte – ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Buitenleven in stijl De tuin rondom de woning is met zorg en aandacht aangelegd en biedt meerdere terrassen, een overkapping, een grote vijver en volop ruimte om te genieten van rust en privacy. De overkapping zorgt ervoor dat je ook op minder zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een ruime stenen schuur/berging. Het royale terras bij de schuur biedt ruimte aan een grote loungeset en maakt dat je tot laat kunt genieten van het zonnetje. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1915 Woonoppervlak: ca. 155 m² Perceeloppervlak: 460 m² Karakteristieke elementen behouden 3 slaapkamers op de 1e verdieping + multifunctionele kamer op de begane grond Moderne badkamer (2018) en dakterras Hybride warmtepomp 2023 en CV-installatie (Remeha) 2021 Achtertuin gelegen op het zuidwesten 10 Zonnepanelen (2022) Tonzon vloerisolatie (2023) Zowel kunststof als houten kozijnen Bijna geheel voorzien van HR++ beglazing incl. glas in lood Elektrische haard (2025) De gevels zijn schoongemaakt en geïmpregneerd. Het voegwerk daar waar nodig hersteld (2025) Een woning als deze – met zoveel ruimte, sfeer en karakter – komt zelden op de markt. Kom kijken en laat je verrassen door de unieke charme van deze bijzondere plek in Fijnaart. Bel met WG Makelaars voor een bezichtiging! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
460 m²
Contenido
515 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
239 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2025
Fecha de venta
09-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4793

Mapas de Google

Ver Fijnaart en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Fijnaart

Estadísticas de vivienda y vecindario en Fijnaart

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Fijnaart. En 2025 había 5.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 363.000.

Inhabitantes

5.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 363.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

152

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Fijnaart
Año Inhabitantes
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Fijnaart
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Nivel académico

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

677

Etiqueta C

546

Etiqueta B

406

Etiqueta D

306

Etiqueta G

206

Etiqueta F

168

Etiqueta E

150

Etiqueta A+++

52

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Fijnaart
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 665

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Fijnaart
Periodo Delitos
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Fijnaart.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Fijnaart

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer viviendas in Fijnaart

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.