Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Wensen Makelaars

Molenstraat 125

4793RB Fijnaart • Noord-Brabant

Vendido

€ 527.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.400

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.550) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 539.900

Precio de compra /m²: € 4.395

Galería de fotos

Molenstraat 125 Fijnaart
Foto 85
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Klussers, hobbyisten en buitenlui opgelet! Dit is weer zo'n buitenkansje. Je woont lekker aan de rand van het dorp met aan de achterzijde vrij uitzicht. Alle voorzieningen nabij en wel de vrijheid die je zoekt. De woning zelf is vrijstaand gebouwd in de jaren '30. De afgelopen jaren is er een hoop gemoderniseerd. Je hebt een royale woonkamer met luxe open keuken, een kantoorruimte, 2 grote slaapkamers en een geweldige badkamer. De zolder biedt legio mogelijkheden om tot extra woonruimte om te turnen. Los van dit heb je een ruim souterrain en nog heel wat vierkante meters aan aanbouwen in de vorm van een grote werkplaats en een enorme loods. Ruimte genoeg dus om elke vorm van hobby of werk uit te oefenen. Ben je op zoek naar iets bijzonders? Dan is dit de perfecte kans voor jou! Ben je enthousiast geworden? Dan plannen we graag een bezichtiging in. Indeling Begane grond: Je komt de woning binnen in een mooie, ruime entree met hier de trap naar de eerste verdieping, de vernieuwde meterkast (7 groepen, kookgroep en dubbele aardlekschakelaar), keurig deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trap naar het souterrain en verder is er toegang tot het kantoor en de woonkamer. De woonkamer is lekker ruim van opzet. Door de ramen aan drie kanten heb je veel licht en zicht. Het zitgedeelte is aan de achterzijde gelegen en biedt via de grote schuifpui uitzicht over de polder. Via deze schuifpui is het dakterras te bereiken. Hier is ook een heerlijke overkapping gemaakt, zodat je tot de late uurtjes kunt genieten van het heerlijke landelijke uitzicht. Dat is toch een droom die werkelijkheid kan worden? Aan de voorzijde tref je de keuken. De keuken is in hoekopstelling en van alle gemakken voorzien met een ingebouwde koelkast, vriezer, stoomoven, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en quooker. Doordat het een open keuken is, is er tijdens het koken mooi de verbinding met de woonkamer.. Eerste verdieping: Ruime overloop met vaste toegang tot de zolder, slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en verder is er toegang tot de badkamer. De luxe badkamer is voorzien van een dakkapel, grote inloopdouche en wastafel op meubel. Mocht een bad gewenst zijn, dan kan dat gezien de ruimte zeker. Zolder: De zolder is op dit moment een casco-ruimte welke nog verder afgewerkt moet worden. Echter is er een vrije hoogte van zo'n 2,6 meter. Je kunt hier dus nog desgewenst een mooie slaapkamer realiseren. In totaal heb je dan op de verdiepingen 3 grote slaapkamers. Souterrain: Je komt beneden in een ruime bijkeuken met hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, een gootsteen met boiler en toegang tot het verdere souterrain. De overige ruimte is voorzien van elektra en kan perfect dienen als bergruimte. Schuur: Vanuit het souterrain is een aangebouwde voormalige werkplaats te bereiken. Deze ruimte is enorm groot en divers te gebruiken. In deze ruimte is ook elektra aanwezig en deze ruimte is ontsloten vanaf de oprit middels schuifdeuren. Je kunt hem dus ook als garage gebruiken. Verder kun je via een loopdeur naar de achterzijde en de grote loods is inpandig te bereiken. Loods: De loods is de droom voor elke klusser of hobbyist, wat een ruimte. De loods is voorzien van 2 dubbele schuifdeuren, zo kun je dus meerdere voertuigen parkeren. Verder is er elektra en water aanwezig, waarvan de elektra ook uitgevoerd is als krachtstroom. In de loods is een kantoorruimte gecreëerd met een bergruimte erboven. Vanuit deze bergruimte is het dakterras te bereiken. Verder kun je vanuit de loods ook de achterzijde bereiken middels een loopdeur. Garage: Naast de grote loods is nog een betonnen garage aanwezig, welke ook weer voorzien is van elektra. Aan bergruimte geen gebrek dus. Perceel: Direct voor de loods is een grote oprit gelegen, welke ruim genoeg is om een grote hoeveelheid auto's te parkeren. Ook op het niveau van de dijk, direct naast de woning, is een parkeerplaats gemaakt. Naast de betonnen garage is nog een mooi stuk perceel gelegen. Mocht je nog extra buitenruimte willen realiseren, buiten het dakterras om, dan kun je hier nog een heerlijke tuin aanleggen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 527.500

Coste del comprador (estimado): € 12.400

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.550) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 539.900

3,04%

Anualmente

%

€ 26.375

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 527.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
1000 m²
Contenido
1347 m³
Otra zona interior
228 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-12-2025
Fecha de venta
31-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4793

Mapas de Google

Ver Fijnaart en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Fijnaart

Estadísticas de vivienda y vecindario en Fijnaart

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Fijnaart. En 2025 había 5.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 363.000.

Inhabitantes

5.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 363.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

152

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Fijnaart
Año Inhabitantes
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Fijnaart
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Nivel académico

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

677

Etiqueta C

546

Etiqueta B

406

Etiqueta D

306

Etiqueta G

206

Etiqueta F

168

Etiqueta E

150

Etiqueta A+++

52

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Fijnaart
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 665

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Fijnaart
Periodo Delitos
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Fijnaart.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Fijnaart

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer viviendas in Fijnaart

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.