Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Wensen Makelaars

Molenstraat 36

4793EG Fijnaart • Noord-Brabant

Vendido

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 2.970

Galería de fotos

Molenstraat 36 Fijnaart
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Heerlijke volledig gemoderniseerde halfvrijstaande woning! Een huis waar alles van top tot teen is aangepakt en gemoderniseerd met mooie materialen, met recht instapklaar dus. Je beschikt hier over een ruime lichte woonkamer, open leefkeuken met eiland waar je lekker aan kunt zitten, een grote slaapkamer met dakkapel op de verdieping en er is een souterrain met vele ruimtes zoals onder andere een extra kamer, een nette volwaardige badkamer, een garage, een berging en verder heb je nog de beschikking over een heerlijk dakterras. Deze verrassende woning heeft een totaal te gebruiken oppervlakte van 128 vierkante meter. Kortom, zoek je een moderne, ruime woning nabij het centrum? Dan is dit het juiste adres! Indeling Begane grond: De entree biedt toegang tot de keuken en via een trap toegang tot het souterrain. Vanuit de keuken is de woonkamer te bereiken evenals een vernieuwde meterkast met 8 groepen, 4 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar. Ook is er een hal met hier de trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De keuken is een echte leefkeuken met centraal een eiland waar je lekker aan kunt schuiven op een van de krukken. Daarnaast is er een recht keukenblok langs de wand geplaatst met oven, combi-oven, een inductiekookplaat met luxe afzuigkap en vaatwasser. In het eilandgedeelte is een spoelbak aanwezig. Dan de woonkamer. Deze is recent aangebouwd en zorgt voor lekker veel ruimte. In de woonkamer is er een grote lichtstraat welke veel natuurlijk licht binnen brengt. Bij het zitgedeelte van de woonkamer is de wand voorzien van eiken wandpanelen, dit zorgt voor een warme uitstraling. Aan de achterzijde is er een kunststof schuifpui die toegang geeft tot het balkon. Het dakterras is verzorgd aangelegd en zittend in jouw stoel kijk je lekker weg. Dit is een hele fijne plek om rustig je dag te beginnen met een lekkere kop koffie. Als laatste hebben we nog de toiletruimte te beschrijven. Dit is een volledig betegelde ruimte met een wandcloset, urinoir en fonteintje. Eerste verdieping: Je komt boven in een mooie ruime slaapkamer met dakraam en dakkapel. Wat een licht en ruimte heb je hier en extra leuk zijn de balken welke in het zicht zijn gebleven. Door de beschikbare ruimte kun je hier ook nog een extra slaapkamer maken. Souterrain: Dan door naar het souterrain. Hier kom je in eerste instantie uit in een grote hal waar toegang is tot verschillende vertrekken. Zo is er toegang tot een extra kamer, praktische trapkast, moderne badkamer, aansluitingen voor wasapparatuur, kast met hier de CV-ketel (Vaillant ecoTEC plus HR combiketel 2021), de garage en een deur naar buiten aan de achterzijde. De extra kamer is van een ruim formaat. Hier kun je echt je eigen invulling aan geven, denk bijvoorbeeld aan een hobbyruimte, werkplek, slaapkamer of een opslagruimte. Dan de badkamer. Deze is geheel betegeld en voorzien van een nette inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en een wandcloset. Garage: De garage is opvallend ruim en praktisch ingericht. Dankzij het royale formaat kun je hier met gemak een auto parkeren, en daarnaast is er voldoende plek om gereedschap of andere spullen netjes op te bergen. De garage is voorzien van elektra. Algemeen: -Aansluitingen voor zonnepanelen zijn al aangelegd.

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
91 m²
Contenido
359 m³
Otra zona interior
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant EcoTec (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-06-2025
Fecha de venta
23-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4793

Mapas de Google

Ver Fijnaart en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Fijnaart

Estadísticas de vivienda y vecindario en Fijnaart

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Fijnaart. En 2025 había 5.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 363.000.

Inhabitantes

5.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 363.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

152

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Fijnaart
Año Inhabitantes
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Fijnaart
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Nivel académico

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

677

Etiqueta C

546

Etiqueta B

406

Etiqueta D

306

Etiqueta G

206

Etiqueta F

168

Etiqueta E

150

Etiqueta A+++

52

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Fijnaart
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 665

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Fijnaart
Periodo Delitos
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Fijnaart.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Fijnaart

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer viviendas in Fijnaart

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.