Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Wensen Makelaars

Molenstraat 75

4793EE Fijnaart • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Klundert

Galería de fotos

Molenstraat 75 Fijnaart
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Wat een leuke opvallende verschijning. Achter deze vrolijke roze gevel gaat een sfeervolle en verassend ruime woning schuil. Dit kenmerkt zich door een lichte woonkamer, royale leefkeuken met uitloop naar het balkon, drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping én dan heb je ook nog eens een ruim souterrain waar je plek hebt om spullen op te bergen en hier is een deels casco tweede badkamer. De tuin willen we uiteraard ook niet onbeschreven laten. Wat een fijn plekje is dit. De tuin ligt net als het balkon op het zuidwesten en je hebt dus heerlijk de zon tot in de late uurtjes. Het mooie aan deze woning is dat je volledig gasloos woont en de 8 zonnepanelen zorgen voor een bijdrage in het elektra verbruik. Kortom een heerlijke woning om binnen en buiten volop te genieten. Ben je enthousiast? Bel ons voor een afspraak en we laten de woning graag aan je zien. Indeling Begane grond: Entree waar je een authentieke granitovloer aantreft. In de entree is ook de volledige vernieuwde meterkast met 14 groepen, kookgroep en dubbele aardlekschakelaar. Verder is er een deels betegelde toiletruimte met wandcloset, toegang tot de woonkamer, de leefkeuken en het souterrain. De keuken is een enorm fijne ruimte welke aan de achterzijde is gelegen. Er is een grote schuifpui naar het terras. Verder is er plek voor een eettafel, er is een airconditioning en lekker veel werk- en bergruimte. De inrichting is in hoekopstelling met een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. De keukenprins of -prinses kan zich hier helemaal uitleven. Vanuit de keuken kun je door naar de verdieping en de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte. Hier is de plek om een grote bank te plaatsen. Grote ramen zorgen voor lekker veel licht en ook het balkenplafond past helemaal bij de stijl van deze woning. Eerste verdieping: Overloop met dakraam, toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en doordat er een grote dakkapel aanwezig is, heb je lekker veel ruimte. De badkamer heeft een leuk sfeertje. Er is een dakraam, een inloopdouche, een wandcloset en een wastafel. Aan de achterzijde kom je de masterbedroom tegen. Wat een fantastische ruimte. Via de ramen kijk je hier mooi weg over de tuin en de polder. Een airconditioning zorgt voor een aangenaam klimaat en verder is er nog een grote vaste kast aanwezig. Souterrain: Je komt beneden in een deels open ruimte. Hier is een deels casco badkamer met een mogelijkheid om te douchen. De open ruimte is voorzien van een mooie epoxy vloer, deur naar de tuin, aansluitingen voor de wasapparatuur en verder is hier de opstelplaats van de boiler. Tuin: Direct achter de woning is een groot overdekt terras aanwezig. Als je hier zit kun je mooi wegkijken over de landerijen achter de woning. Door de overkapping kun je ook heerlijk buiten blijven zitten met een spatje regen. Middels een trap kun je de lager gelegen tuin bereiken. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating. Aan de zijkant is een poort naar de straatzijde. Door de aanwezige ruimte kun je met gemak een eettafel, loungeset en zwembad kwijt. Voor het praktische gemak is er in de tuin nog een berging aanwezig. Ideaal voor de fietsen en tuinspullen.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
170 m²
Contenido
335 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
112 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-08-2025
Fecha de venta
25-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4793

Mapas de Google

Ver Fijnaart en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Fijnaart

Estadísticas de vivienda y vecindario en Fijnaart

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Fijnaart. En 2025 había 5.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 363.000.

Inhabitantes

5.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 363.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

152

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Fijnaart
Año Inhabitantes
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Fijnaart
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Nivel académico

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

677

Etiqueta C

546

Etiqueta B

406

Etiqueta D

306

Etiqueta G

206

Etiqueta F

168

Etiqueta E

150

Etiqueta A+++

52

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Fijnaart
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 665

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Fijnaart
Periodo Delitos
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Fijnaart.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Fijnaart

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer viviendas in Fijnaart

Ver más viviendas en este lugar.