Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Wensen Makelaars

Nieuwe Dorpsweg 11

4793BR Fijnaart • Noord-Brabant

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.217

Galería de fotos

Nieuwe Dorpsweg 11 Fijnaart
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Ben je op zoek naar een super fijne woning welke instapklaar is? Dan is dit de perfecte woning voor jou! De woning is met grote zorg onderhouden en keurig in afwerking. Je hebt de beschikking over een gezellige woonkamer, aangebouwde keuken, vier slaapkamers en een badkamer met alles erop en eraan. In de tuin is het ook heerlijk genieten. Als eerste komt dit door de oriëntatie op het zuidwesten. Mocht het in het zonnetje te warm worden, dan ga je lekker onder de grote overkapping zitten. Ook heb je nog eens de beschikking over een tweetal bergingen waar je lekker kunt klussen en spullen kunt opslaan. Indeling Begane grond: Entree met hier de vernieuwde meterkast (8 groepen, fornuisgroep, groep zonnepanelen en dubbele aardlekschakelaar) en verder is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een fijne opzet. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en via het grote raam kijk je lekker vrij weg over de breed opgezette straat. Aan de achterzijde heb je het eetgedeelte en hier is dan weer plek voor een grote eettafel. Middels een airco is de woonkamer te koelen en te verwarmen. Vanuit de woonkamer is de aangebouwde keuken te bereiken, een praktische kast onder de trap en er is toegang tot een portaal dat af te sluiten is. De kast onder de trap is ideaal voor het opbergen van de stofzuiger en de etenswaren. De keuken is in hoekopstelling en voorzien van een ingebouwde koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Via een deur is de tuin te bereiken. Het portaal biedt via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping en er is toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. De grootste van de twee is voorzien van airconditioning en beide zijn voorzien van een rolluik. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en ook weer van een prima formaat. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel in meubel, duoblok toilet en ligbad. Een groot dakraam zorgt hier voor daglicht. Tweede verdieping: Mooie vierde slaapkamer met heel veel bergruimte achter de knieschotten, twee grote dakramen voor daglicht en verder is hier de opstelplaats van de wasapparatuur en cv-ketel (Remeha Avanta Ace HR combi 2022). Tuin: De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating. Lekker veel plek om te zitten dus. Tegen de achtergevel van de woning is een zonnescherm aanwezig. Helemaal achterin de tuin is een mooie grote overkapping gemaakt waar je ook met minder weer lekker buiten kunt blijven zitten. Vanuit de overkapping is de stenen schuur te bereiken, welke voorzien is van elektra en water. Er is ook een aanrecht met een wastafel erin. Grenzend aan de overkapping kom je nog een overkapt gedeelte tegen. Hier heb je dan weer de plek om de fietsen neer te zetten en de afvalbakken. Via een poort is het achtergelegen parkeerterrein te bereiken. Hier is plek genoeg om de auto te parkeren. Algemeen: - Op het dak van de woning liggen 12 zonnepanelen. Deze zijn goed om de opbrengst van het elektra-verbruik op te wekken; - de ramen van de woning zijn voorzien van HR++ beglazing, de vloer is geïsoleerd, de gevels en het dak zijn geïsoleerd. Kortom, de gehele woning is goed geïsoleerd.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
163 m²
Contenido
345 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
21-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4793

Mapas de Google

Ver Fijnaart en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Fijnaart

Estadísticas de vivienda y vecindario en Fijnaart

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Fijnaart. En 2025 había 5.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 363.000.

Inhabitantes

5.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 363.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

152

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Fijnaart
Año Inhabitantes
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Fijnaart
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Nivel académico

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

677

Etiqueta C

546

Etiqueta B

406

Etiqueta D

306

Etiqueta G

206

Etiqueta F

168

Etiqueta E

150

Etiqueta A+++

52

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Fijnaart
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 665

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Fijnaart
Periodo Delitos
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Fijnaart.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Fijnaart

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer viviendas in Fijnaart

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.