Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Wensen Makelaars

Parelstraat 41

4793CM Fijnaart • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Klundert

Galería de fotos

Parelstraat 41 Fijnaart
Foto 74
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Tot in de puntjes onderhouden! Dit kunnen we met recht opschrijven voor deze leuke 2-1 kap woning. De woning is de perfecte match voor een gezin, je hebt namelijk door de uitbouw op de begane grond lekker de ruimte. Dit kenmerkt zich in een mooie woonkamer aan de voorzijde en een heerlijke leefkeuken aan de tuinzijde. Tel daar de 5 slaapkamers en volledige badkamer bij op en je hebt de juiste woning te pakken. Naast dit alles heb je een royale onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met berging en overkapping. Verder heb je de beschikking over een degelijke garage met daarvoor de oprit om de auto lekker op eigen terrein te kunnen parkeren. Deze woning is van alle gemakken voorzien dus. Enthousiast geworden? Neem contact met ons op en we laten deze leuke woning graag aan jou zien! Indeling Begane grond: Entree met trap naar de verdieping, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, vernieuwde meterkast (met 7 groepen, groep zonnepanelen, krachtgroep en dubbele aardlekschakelaar) en verder is er toegang tot de woonkamer. Het zitgedeelte van de woonkamer is aan de voorzijde gelegen en het grote raam biedt uitzicht over de tuin en de straat. Aan de achterzijde tref je de leefkeuken en deze is extra groot door de aanbouw welke gerealiseerd is. Er is een inrichting in hoekopstelling met koelkast, combi-oven en vaatwasser. Verder is er nog een eiland met 5-pits gasfornuis en afzuigkap. De keuken is ook voorzien van een close-in boiler van 10 liter, waardoor direct warm water beschikbaar is. Middels openslaande deuren is er toegang tot de tuin en eveneens via een loopdeur. De begane grond is voorzien van een robuuste eikenhouten vloerafwerking en in de keuken zijn er plavuizen met daaronder elektrische vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met trap naar de tweede verdieping, toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen. De grootste van de twee is voorzien van een vaste kledingkast. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ook van een mooi formaat. De badkamer is geheel betegeld en keurig afgewerkt. Er is een ligbad, een wandcloset, wastafel in meubel en inloopdouche. Van alle gemakken voorzien dus! Tweede verdieping: Overloop met dakkapel, aansluitingen voor de wasapparatuur, opstelplaats van de cv-ketel (Nefit Trendline HR combi 2019) en er is toegang tot de twee slaapkamers. Met deze twee slaapkamers erbij kom je dus op een totaal van maar liefst 5 slaapkamers! De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakraam. Deze laatste ruimte kan desgewenst ook benut worden als berging. Beide kamers zijn van een mooie volwaardige maatvoering. Tuin: De tuin is verzorgd aangelegd met een groot terras, borders en kunstgazon. Achterin de tuin is een overkapping gemaakt met daaraan grenzend een berging welke voorzien is van elektra. Vanuit de tuin is de garage te bereiken. De garage is opgetrokken in steen en voorzien van elektra. Om de toegang te vergemakkelijken is er een elektrisch te bedienen sectionaaldeur. Tevens is er een kraantje aanwezig. Direct voor de garage is de oprit gelegen waar je fijn de auto op eigen terrein kunt parkeren. Algemeen: - de woning is voorzien van rolluiken. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
226 m²
Contenido
467 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
97 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-12-2025
Fecha de venta
13-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4793

Mapas de Google

Ver Fijnaart en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Fijnaart

Estadísticas de vivienda y vecindario en Fijnaart

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Fijnaart. En 2025 había 5.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 363.000.

Inhabitantes

5.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 363.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

152

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Fijnaart
Año Inhabitantes
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Fijnaart
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Nivel académico

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

677

Etiqueta C

546

Etiqueta B

406

Etiqueta D

306

Etiqueta G

206

Etiqueta F

168

Etiqueta E

150

Etiqueta A+++

52

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Fijnaart
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 665

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Fijnaart
Periodo Delitos
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Fijnaart.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Fijnaart

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer viviendas in Fijnaart

Ver más viviendas en este lugar.