Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Wensen Makelaars

Voorstraat 4

4793EV Fijnaart • Noord-Brabant

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Voorstraat 4 Fijnaart
Foto 75
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Een woning uit de gewilde jaren '30 met alle luxe en comfort welke we onszelf vandaag de dag wensen. Deze perfect onderhouden halfvrijstaande woning heeft het. De woning maakt aan de buitenkant een goede indruk en binnen loopt dit naadloos in elkaar over. Ook aan duurzaamheid is gedacht en dit resulteert in een mooi groen B-label. Met een woonoppervlakte van maar liefst 151 vierkante meter zul je niet snel ruimte tekort komen. De woning heeft een royale woonkamer, aangebouwde keuken, vier grote slaapkamers en een luxe badkamer. Los van dit alles heb je nog een praktische kelder tot jouw beschikking evenals een aangebouwde berging. De tuin is schitterend aangelegd en ook weer op en top onderhouden. Achterin de tuin is een grote overkapping gemaakt welke de perfecte plek vormt om te genieten van de lange zomeravonden met een bbq erbij. Kortom zoek je een woning met karakter en uitstraling, maar ben je niet zo'n klusser? Dan is dit de perfecte woning voor jou! Indeling Begane grond: Een binnenkomst welke gelijk indruk maakt. Helemaal in stijl van de woning, want je hebt een schitterende granitovloer welke in perfect staat verkeerd, net zoals de rest van de woning. Hier is ook de meterkast welke volledig vernieuwd is (9 groepen en 3 aardlekschakelaars), trapopgang naar de verdieping, toegang tot de betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en er is toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een plezierige ruimte om te verblijven. Een groot raam aan de voorzijde zorgt voor een mooie lichtinval en ook de hoogte geeft een ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde is plaats genoeg voor een royale bank. Aan de achterzijde heb je het eetgedeelte, lekker dicht bij de keuken. Openslaande deuren zorgen voor toegang tot de tuin, maar je kijkt ook lekker weg over de tuin. Dan door naar de keuken. Deze is aangebouwd aan de woning. Er is vanuit hier toegang tot de tuin en de kelder. De inrichting is in hoekopstelling met een natuurstenen blad. De inrichting is voorzien van een ingebouwde vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron en oven. De kelder is een praktische ruimte welke je kunt gebruiken voor het opslaan van voorraad. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot de badkamer en de twee slaapkamers. De ene slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en deze is voorzien van een vaste kast. De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde en deze is over de gehele breedte. Hier is ook een vaste kast met de opstelplaats van de cv-ketel en openslaande deuren bieden toegang tot het platte dak. Ideaal is ook de grote kast welk gebouwd is over de gehele breedte van de slaapkamer, deze blijft ook achter. Aan de voorzijde ligt ook de badkamer en wat is deze ruim! Hier is een vaste kast, grote inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel met meubel en een vrijstaand ligbad. Verder is de badkamer geheel betegeld. Tweede verdieping: Dit is ook nog een volwaardige ruimte met plenty plek. Je hebt een overloop welke toegang biedt tot twee slaapkamers, een wasruimte en een berging. De berging is voorzien van de omvormer voor de zonnepanelen en verder is er ruimte genoeg voor bijvoorbeeld de kerst- en vakantiespullen. De wasruimte biedt plek aan de droger en wasmachine naast elkaar en dan is er nog ruimte over voor een paar wasmanden. Eén van de slaapkamers is aan de voorzijde gelegen en hier is een dakkapel. De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde en deze is ook weer mooi van formaat omdat hij over de gehele breedte is net zoals de slaapkamer voor. Tuin: Wat een heerlijke plek! Strak aangelegd en met mooie materialen. Direct achter de woning is een groot terras gemaakt van hardhout met een pergola erboven. De rest van de tuin is aangelegd met in visgraat gelegde klinkers, mooie groene borders en gazon. Achterin de tuin is een grote overkapping gezet zodat je heerlijk buiten kunt blijven zitten als het gaat regenen. Achter de overkapping is nog een ruimte aanwezig welke nu benut wordt voor het neerzetten van de containers. Direct aan de woning vastgebouwd is een stenen berging. Deze berging is van een goed formaat en voorzien van elektra. Tegen de gevel is een kraantje aanwezig. Naast de woning ligt een smal pad om de voorzijde lopend te bereiken. Algemeen: - op het dak van de woning liggen 12 zonnepanelen; - de achtertuin is voorzien van elektra en van een afwateringssysteem.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
220 m²
Contenido
575 m³
Otra zona interior
10 m²
Área del jardín trasero
135 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-08-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4793

Mapas de Google

Ver Fijnaart en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Fijnaart

Estadísticas de vivienda y vecindario en Fijnaart

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Fijnaart. En 2025 había 5.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 363.000.

Inhabitantes

5.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 363.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

152

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Fijnaart
Año Inhabitantes
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Fijnaart
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Nivel académico

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

677

Etiqueta C

546

Etiqueta B

406

Etiqueta D

306

Etiqueta G

206

Etiqueta F

168

Etiqueta E

150

Etiqueta A+++

52

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Fijnaart
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 665

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Fijnaart
Periodo Delitos
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Fijnaart.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Fijnaart

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer viviendas in Fijnaart

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.