Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Wensen Makelaars

Vrouwe Jacobstraat 7

4793CN Fijnaart • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 2.852

Galería de fotos

Vrouwe Jacobstraat 7 Fijnaart
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Future Proof! Dit is namelijk een woning voor elke fase in het leven. Heb je een gezin met kinderen? Dan heb je ruimte genoeg! Je hebt namelijk onder andere 5 slaapkamers en 2 badkamers. Heb je behoefte aan alle voorzieningen op de begane grond? Dan is deze woning ook de perfecte woning. Je hebt namelijk een volledig woonprogramma met zowel slaap- als badkamer op de begane grond. Dus zoek je een mooie woning omdat je moeilijk te been bent of heb je een handicap, dan zul je jezelf hier helemaal thuis voelen. Los van hetgeen we al beschreven hebben, heb je nog een grote uitgebouwde woonkamer, een heerlijke open keuken, bijkeuken en een praktische bergzolder. Aan ruimte dus geen gebrek met een woonoppervlakte van zo'n 149 vierkante meter en 261 vierkante meter perceel. Ook buiten zit het helemaal goed. Je hebt een mooi aangelegde tuin die gelegen is op het zuidwesten, hierdoor kun je heerlijk genieten van de zon. Wordt de zon te veel, dan ga je onder de grote overkapping zitten, welke direct achter de woning is gebouwd. Diverse bergruimtes zorgen ervoor dat er plek is om te klussen en spullen op te bergen. Kortom, zoek je een goed onderhouden, levensloopbestendige woning, dan is dit jouw kans! Maak een afspraak en we laten deze woning graag aan jou zien. Indeling Begane grond: Je stapt binnen in een mooie, lichte en ruime entree. Hier kun je via een trap de eerste verdieping bereiken, met daaronder een praktische voorraadkast. Verder is hier de meterkast met 8 groepen, kookgroep en dubbele aardlekschakelaar. Met een paar treden omhoog via de eerder benoemde trap is de geheel betegelde toiletruimte te bereiken. Als laatste kun je nog door naar de woonkamer vanuit de entree. De woonkamer is ruim en licht. Het linkergedeelte is de zitkamer, met aan de voorzijde centraal geplaatst de gezellige houtkachel. Heerlijk voor de koude dagen. Loop je door naar achteren, dan heb je nog een grote ruimte voor een tweede zithoek of een royale eettafel. Het rechtergedeelte is in gebruik als leefkeuken. Hier is plek voor een eettafel en hier is de inrichting in wandopstelling met een granieten werkblad. Verder is er een ingebouwde koelkast, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken en de woonkamer is de achterhal te bereiken. Eigenlijk doen we deze ruimte met de benaming achterhal tekort. Want deze ruimte is veel breder inzetbaar. Je kunt hier nog een lekker zitje kwijt of een speelhoek voor de kinderen. Vanuit deze ruimte is de tuin te bereiken, de bijkeuken, de badkamer en de slaapkamer. Je leest het goed, alle voorzieningen zijn aanwezig op de begane grond. De bijkeuken ligt aan de voorzijde en heeft een eigen entree vanaf de oprit. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur voorzien, de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit HR combi 2019) is hier en je hebt nog plek genoeg voor een extra koelkast en vriezer. Dan door naar de badkamer. Deze is royaal opgezet en toegankelijk met een rolstoel. Er is een toilet, wastafel en inloopdouche. De ruimte is geheel betegeld en biedt ook toegang tot de slaapkamer. De slaapkamer is ook ruim te noemen. Je hebt vrije ruimte genoeg rondom het bed en verder is er nog plek voor diverse kasten. Een grote schuifpui zorgt voor licht en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met vlizotrap naar de zolder, toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en de andere twee aan de achterzijde. Een van de slaapkamers aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast. De tweede badkamer is geheel betegeld. Hier heb je een douche en een wastafel met meubel. Zolder: Mooie, geheel bevloerde ruimte om spullen droog en veilig op te kunnen bergen. Tuin: Direct achter de woning is een grote overkapping gemaakt. Je kunt dus lekker droog zitten bij wat minder weer. Verder is de aanleg met sierbestrating en zijn er borders aanwezig. Via een poort is het achtergelegen pad te bereiken. Ook aan bergruimte is gedacht. In de hoek van de tuin is een houten berging aanwezig die voorzien is van elektra. Grenzend aan de slaapkamer is nog een stenen berging aanwezig en deze is ook voorzien van elektra. Naast elektra heb je hier ook nog een bergzolder. Achter deze stenen berging is een praktische overkapping gemaakt. Hier kun je de containers neerzetten, fietsen en bijvoorbeeld de tuinspullen. Oprit: Naast de woning heb je de beschikking over een oprit, de auto op eigen perceel parkeren is dus mogelijk. Algemeen: - de woning is op de verdieping voorzien van kunststof kozijnen; - op de begane grond zijn alle deuren uitgevoerd als schuifdeuren, waardoor je ook als mindervalide hier perfect kunt wonen; - de woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken en grotendeels zijn deze elektrisch te bedienen.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
261 m²
Contenido
532 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
03-03-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, douche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4793

Mapas de Google

Ver Fijnaart en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Fijnaart

Estadísticas de vivienda y vecindario en Fijnaart

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Fijnaart. En 2025 había 5.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 363.000.

Inhabitantes

5.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 363.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

152

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Fijnaart
Año Inhabitantes
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Fijnaart
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Nivel académico

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

677

Etiqueta C

546

Etiqueta B

406

Etiqueta D

306

Etiqueta G

206

Etiqueta F

168

Etiqueta E

150

Etiqueta A+++

52

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Fijnaart
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 665

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Fijnaart
Periodo Delitos
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Fijnaart.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Fijnaart

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer viviendas in Fijnaart

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.