Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Wensen Makelaars

Willem de Zwijgerstraat 8

4793BX Fijnaart • Noord-Brabant

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 2.901

Galería de fotos

Willem de Zwijgerstraat 8 Fijnaart
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Op een rustige locatie in Fijnaart staat deze goed onderhouden hoekwoning die je direct zal verrassen door de ruimte, het comfort en de praktische indeling. De woning is in de loop der jaren op meerdere punten vernieuwd en uitgebreid, waardoor je hier zonder grote klussen kunt intrekken. Met een uitbouw, vloerverwarming, moderne badkamer, kunststof kozijnen en een onderhoudsvriendelijke tuin biedt dit huis alles wat je zoekt voor comfortabel wonen. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst betreed je een ruime hal met toegang tot het volledig betegelde toilet, de vernieuwde meterkast (voorzien van 9 groepen en een hoofdschakelaar), een trapkast, de trap naar de eerste verdieping, de keuken en de woonkamer. De keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven, afzuigkap en diverse opbergkasten. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met extra bergruimte en plaats voor bijvoorbeeld een tweede koelkast. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de tuin. Loop je richting de woonkamer, dan valt direct de doorgelegde marmerlook-tegelvloer op, die doorloopt tot in de hal en de keuken. Verder is deze vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De wanden bestaan uit een combinatie van schoonmetselwerk en spachtelputz. Door de uitbouw aan de achterzijde, voorzien van een fijne lichtkoepel, is de woonkamer aanzienlijk vergroot en geniet je van veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je de overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers, een voormalige badkamer die is omgebouwd tot handige wasruimte en de badkamer. De huidige badkamer is in 2019 volledig vernieuwd en beschikt over een royale inloopdouche en een dubbele wastafel. Een tweede toilet bevindt zich naast de badkamer. De slaapkamers en overige ruimtes op deze verdieping zijn voorzien van handbediende rolluiken. Tweede verdieping: Via een mooie eikenhouten trap bereik je de tweede verdieping. De overloop biedt bergruimte in de knieschotten, ideaal voor spullen die je uit het zicht wilt houden. Aangrenzend bevindt zich een royale kamer, momenteel in gebruik als hobbyruimte. Deze kamer is voorzien van een dakkapel met nieuwe kunststof kozijnen en biedt eveneens extra bergruimte achter de knieschotten, die zijn afgewerkt met handige open vakken. Achter een afgesloten deur bevindt zich de opstelplaats van de cv-installatie (Nefit Proline HR CW5, 2018). Tuin: De onderhoudsvriendelijke, betegelde tuin biedt volop ruimte om in de zomer van het buitenleven te genieten. Via de achterom, die deels gezamenlijk met de buren wordt gebruikt, bereik je de tuin gemakkelijk met fiets of motor. Achterin de tuin staat een ruime schuur, voorzien van elektra en een praktische roldeur. Ideaal voor het stallen van motoren, fietsen of gereedschap. Algemeen - Begane grond is voorzien van vloerverwarming - De woning beschikt over 6 zonnepanelen - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Dakkapel op zolder voorzien van kunststof kozijn met HR++ glas - Rolluiken: elektrisch op de begane grond, handbediend op de eerste verdieping Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
193 m²
Contenido
350 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-11-2025
Fecha de venta
07-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4793

Mapas de Google

Ver Fijnaart en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Fijnaart

Estadísticas de vivienda y vecindario en Fijnaart

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Fijnaart. En 2025 había 5.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 363.000.

Inhabitantes

5.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 363.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

152

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Fijnaart
Año Inhabitantes
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Fijnaart
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Nivel académico

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

677

Etiqueta C

546

Etiqueta B

406

Etiqueta D

306

Etiqueta G

206

Etiqueta F

168

Etiqueta E

150

Etiqueta A+++

52

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Fijnaart
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 665

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Fijnaart
Periodo Delitos
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Fijnaart.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Fijnaart

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer viviendas in Fijnaart

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.