Ir directamente al contenido
Logotipo de Villa Friesland, exclusief wonen | Baerz & Co

Lijnbaanstraat 21

8801LX Franeker • Fryslân

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Leeuwarden

Galería de fotos

Lijnbaanstraat 21 Franeker
Foto 2

Descripción

Karakteristieke woning in centrum met terras, dakterras en achterom! ALGEMEEN Sfeervolle jaren ’30 woning met hoge plafonds, drie slaapkamers en een uniek dakterras op het westen, gelegen midden in het gezellige centrum van Franeker. Deze charmante woning combineert karakteristieke details met praktisch wooncomfort, waaronder een royale living met hoog plafond, een terras aan de achterzijde én een handige achterom. Een ideale plek voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING BEGANE GROND Hal met typisch hoog jaren ‘30 plafond, meterkast en ruim toilet. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. Royale, lichte woonkamer met hoog plafond, prachtige grote raampartijen, een afgetimmerde schouw, trapkast en een laminaatvloer. Doorloop naar de keuken, voorzien van een aanrechtblok met diverse inbouwapparatuur, een groot raam naar het achterterras voor prettig daglicht en ruimte voor een eethoek. De naastgelegen afsluitbare royale bijkeuken is voorzien van een witgoedaansluiting, de CV, lichtkoepels en een achterdeur naar het terras. De badkamer, bereikbaar via de bijkeuken, is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. VERDIEPING De verdieping is bereikbaar middels een vaste trap vanuit de keuken en beschikt over drie slaapkamers. De ruime, lichte ouderslaapkamer beschikt als enige van dit type woningen over een fijn dakterras op het westen, een heerlijke plek om in privacy van de zon te genieten. Slaapkamer 2 is voorzien van een dakkapel en slaapkamer 3 heeft een dakvenster. De lichte overloop met dakvenster biedt praktische bergruimte onder het hellend dak en een royale inbouwkast. PERCEEL Aan de achterzijde beschikt de woning over een klein terras, ideaal voor een gezellig zitje aan de zonkant. Er is een achterom via een doodlopende steeg, waardoor de fiets veilig op eigen terrein kan worden gestald. BIJZONDERHEDEN *sfeervolle jaren ’30 woning *3 slaapkamers *royale living *hoge plafonds *met dakterras, terras en achterom *dakbedekking en lichtkoepels vervangen 2021 *schilderwerk 2021 *direct in het gezellige centrum *parkeren met parkeervergunning *snelle ontsluiting via Heerengracht/Zuiderkade *verkoop met niet-zelfbewoningsclausule FRANEKER Franeker is een van de Elfsteden met een imposant historisch stadscentrum. Alle denkbare voorzieningen zijn hier te vinden: van grote winkelketens tot sfeervolle speciaalzaken, scholen, sportclubs, zorgfaciliteiten, een theater, diverse musea en gezellige restaurants en terrasjes. Door het jaar heen is hier veel te beleven en worden er tal van activiteiten georganiseerd voor jong en oud. Toeristen leggen de Elfstedentocht fietsend of varend af en in de zomer verzamelt heel kaatsend Friesland zich op het Sjukelân om de PC (kaatswedstrijd) bij te wonen — de belangrijkste kaatswedstrijd binnen de Friese gemeenschap. In september viert iedereen feest tijdens de Agrarische Dagen. Watersporters kunnen terecht in de plaatselijke jachthaven met verbinding naar alle Friese meren. Natuurliefhebbers komen eveneens aan hun trekken met het Franeker Bos op loopafstand en de Waddenzee op fietsafstand. Franeker wordt dan ook niet voor niets de ster van de elf steden genoemd. Wist u dat Franeker oorspronkelijk de tweede universiteitsstad na Leiden was? Het Eise Eisinga Planetarium herinnert nog altijd aan deze rijke academische geschiedenis. Franeker is goed bereikbaar per openbaar vervoer dankzij een eigen treinstation en talloze busverbindingen. Met de auto bedraagt de reistijd naar Harlingen circa 10 minuten, naar Leeuwarden circa 15 minuten, naar Heerenveen circa 30 minuten en naar Amsterdam ongeveer 1 uur en 15 minuten. DISCLAIMER Deze informatie is met grote zorgvuldigheid vanuit diverse bronnen samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van verstrekte informatie kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kan aan de inhoud van deze informatie (incl. bijlagen/brochures) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Bij woningen ouder dan 25 jaar wordt in de koopovereenkomst de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 200.000

Coste del comprador (estimado): € 5.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 205.850

2,78%

Anualmente

%

€ 10.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 200.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Área del lote
71 m²
Contenido
304 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR107 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8801

Mapas de Google

Vista geográfica Franeker

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Franeker

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Franeker. En 2025 había 13.080 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 258.000.

Inhabitantes

13.080

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 258.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

381

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Franeker
Año Inhabitantes
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Franeker
Año Promedio WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Nivel académico

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Origen de los residentes (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.656

Etiqueta A

1.512

Etiqueta B

901

Etiqueta G

833

Etiqueta D

623

Etiqueta F

441

Etiqueta E

407

Etiqueta A+++

141

Etiqueta A+

126

Etiqueta A++

42

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Franeker
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.290

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.630

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.640

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.500

Actividad empresarial en Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.475

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Franeker
Periodo Delitos
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Franeker.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Franeker

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer viviendas in Franeker

Ver más viviendas en este lugar.