Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Oude IJssel

Hoofdstraat 121

7011AD Gaanderen • Gelderland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 1.794

Galería de fotos

Hoofdstraat 121 Gaanderen
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Achter de markante gevel met luiken, glas-in-looddetails en symmetrische ramen gaat een woning schuil die je niet vaak tegenkomt. Dit karakteristieke huis is omgetoverd tot een bijzonder ruime en speels ingedeelde leefomgeving, waarin je volop mogelijkheden vindt om groot te wonen, te werken of hobby’s een plek te geven. De leefruimtes zijn royaal en licht, de keuken is volledig uitgerust en de slaapkamers bieden stuk voor stuk veel comfort. Met 209 m² woonoppervlakte en een bijzondere indeling kun je hier je woonwensen waarmaken, of dat nu een groot gezin, een kantoor aan huis of gewoon genieten van heel veel ruimte is. Dit is zo’n huis waar je nieuwsgierig van wordt en dat je van binnen pas écht begrijpt. Indeling Wanneer je de straat inloopt, springt de gevel direct in het oog: een breed pand met karakteristieke ramen, luiken en een uitnodigende voordeur. Binnen kom je in een ruime entree, waar het licht door het glas-in-lood bovenraampje naar binnen valt. Vanuit hier loop je naar de verschillende kamers op de begane grond. Rechts liggen multifunctionele ruimtes van respectievelijk ca. 16, 12 en 8 m², ideaal als kantoor, speelkamer of slaapkamer op de begane grond. Links bereik je de woonkamer met aangrenzende keuken. Grote raampartijen, een erker en de doorlopende vloer zorgen hier voor een lichte en warme sfeer. Je hebt genoeg plek voor een ruime zithoek én een royale eethoek. Het is een woonkamer die uitnodigt tot lange avonden met vrienden of gewoon ontspannen met het gezin. Aansluitend ligt de keuken in lichte tinten, met een houten werkblad en veel bergruimte. De keuken is compleet uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, maar liefst 2 combi-ovens en een vaatwasser. Een plek waar je met plezier kookt en tegelijk geniet van het uitzicht naar buiten. Vanuit de keuken loop je door naar praktische kastruimte, handig voor extra opslag. De trap brengt je naar de bovenverdieping, waar drie ruime slaapkamers (ca. 24,5, 22 en 15 m²) en een waskamer (ca. 8 m²) grenzen aan de overloop. De overloop is voorzien van een inbouwkastenwand met schuifdeuren, en van een lichtstraat, die je overigens ook in de grootste slaapkamers treft. De eerste slaapkamer heeft opvallende hoogteverschillen in de vloer, waardoor de ruimte een speelse uitstraling krijgt. De tweede slaapkamer heeft zichtbare houten balken, en de derde slaapkamer is eveneens royaal en praktisch in te richten. De wasruimte is voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en droger op hoogte, en er zijn meerdere opbergmogelijkheden gecreëerd. De badkamer is eenvoudig maar netjes, geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. Het raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Aan de achterzijde ligt een besloten tuin met terras, berging en een stukje gazon, waar je eenvoudig een sfeervolle buitenplek van maakt. Een kop koffie in de ochtendzon of een barbecue in de zomer, het kan allemaal. Dankzij de praktische berging heb je altijd voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Bovendien is de tuin bereikbaar via een eigen inrit, waardoor je gemakkelijk zou kunnen parkeren op eigen terrein. Hier combineer je comfort, privacy én gemak in één! Aan de voorzijde draagt de gevel met zijn luiken, erker en karakteristieke raampartijen bij aan het fraaie straatbeeld. Parkeren doe je gemakkelijk in de directe omgeving. Locatie Hoofdstraat 121 ligt midden in Gaanderen, een dorp met een gemoedelijke sfeer en een compleet aanbod aan voorzieningen. Winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op loopafstand en Doetinchem ligt op slechts enkele minuten rijden. Historisch gezien was de Hoofdstraat dé centrale verbindingsweg van het dorp, wat nog altijd te zien is aan de karakteristieke bebouwing langs deze straat. Bijzonderheden · Karakteristieke jaren ’30 woning · Woonoppervlakte: ca. 209 m² · Speelse indeling met meerdere multifunctionele kamers · Royale woonkamer · Ruime leefkeuken met complete apparatuur · Meerdere slaapkamers, variërend van ca. 15 tot 24,5 m² · Besloten achtertuin met berging · Centrale ligging in Gaanderen, nabij voorzieningen Meer weten over deze woning? Deze woning biedt alles wat je zoekt als je groot, karaktervol en bijzonder wilt wonen. Met zijn royale oppervlak, veelzijdige indeling en centrale ligging heeft Hoofdstraat 121 eindeloos veel mogelijkheden. Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoeveel woonplezier dit pand jou kan geven.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
209 m²
Área del lote
232 m²
Contenido
742 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-02-2026
Fecha de venta
02-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7011

Mapas de Google

Mapa de Gaanderen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gaanderen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gaanderen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gaanderen. En 2025 había 5.705 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 328.000.

Inhabitantes

5.705

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 328.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

104

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gaanderen
Año Inhabitantes
2021 5.575
2022 5.600
2023 5.660
2024 5.725
2025 5.705

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gaanderen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 328.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.490 0-15: 745 15-25: 645 25-45: 1.230 45-65: 1.600

Nivel académico

Hoger

1.070

Praktisch

1.260

Middelbaar

1.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

4.855

Buiten Europa

460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 414
Appartementen 343
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 564

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 347
1950 tot 1970 583
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 102
2010 tot 2020 103
2020 en later 31

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

709

Etiqueta A

475

Etiqueta B

416

Etiqueta G

313

Etiqueta D

272

Etiqueta F

173

Etiqueta E

105

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gaanderen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.460 3.020
2022 1.180 2.830
2023 950 2.700
2024 920 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.280

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.780

Actividad empresarial en Gaanderen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gaanderen
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 5
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gaanderen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gaanderen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gaanderen?

Gaanderen telt in 2025 ongeveer 5.705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gaanderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gaanderen?

In Gaanderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 630 woningen.

Meer viviendas in Gaanderen

Ver más viviendas en este lugar.