Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Hoofdstraat 51

7011AC Gaanderen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Makelaardij Oude IJssel

€ 639.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 653.630

Precio de compra /m²: € 4.376

Galería de fotos

Hoofdstraat 51 Gaanderen
Foto 76
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Buitengewone woonkans op centrale woonlocatie | Zowel centrum als buitengebied op loopafstand | Vrijstaande jaren '30 woning met hedendaags wooncomfort | Riante vrijstaande garage | Gesitueerd op ruim perceel Veel woonruimte, de jaren '30 stijl met het wooncomfort van nu, een zeer riante tuin met een fraaie vrijstaande stenen garage met bergzolder, ruime woonkamer én sfeervolle woonkeuken, een moderne nieuwe badkamer (2025) en een heerlijke woonplek waarvandaan het centrum van Gaanderen met tal van openbare voorzieningen én openbaar vervoer uitstekend te bereiken is. Welkom bij de Hoofdstraat 51 in Gaanderen! Dit woonhuis is gebouwd omstreeks 1939 en staat gesitueerd op een riant perceel (895 m²) gelegen op loopafstand van de kern van Gaanderen. De ligging is ideaal; wandelend naar het buitengebied of nog even snel langs de supermarkt. Alles binnen 'handbereik'. De woning is in de loop der jaren behoorlijk verbeterd en heringedeeld, maar wel met behoud van de vooroorlogse charme. Het resultaat is 146 m² aan woonoppervlak met een zeer praktische en doordachte indeling. De riante hal met imposante bordestrap is het centrale punt van de woning. Vanuit hier zijn zowel de woonkamer, de woonkeuken als de bijkeuken te bereiken. Naast deze vertrekken vind je op de begane grond de toegang tot de kelder, alsmede een ruime tweede bijkeuken met toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping vind je een drietal slaapkamers, een prachtige moderne badkamer (2025), de cv-ruimte en de toegang tot de riante bergzolder (d.m.v. vlizotrap). GOED OM TE WETEN OVER DE BINNENZIJDE: • De woonkamer is heerlijk ruim, beschikt over openslaande tuindeuren én is voorzien van vloerverwarming; • Een heerlijke woonkeuken met groot fornuis, diverse inbouwapparatuur en vrij zicht over de tuin; • Ontzettend praktisch: twee bijkeukens, waarvan één is voorzien van witgoed aansluitingen en toiletruimte; • Een vooroorlogs woonhuis heeft een kelder, zo ook de Hoofdstraat 51; • Fraaie bordestrap met daar veel daglichttoetreding door de gekleurde glas-in-lood ramen; • De badkamer is in 2025 compleet vernieuwd en voelt bijna aan als een echte wellness-ruimte; • Verder is de woning grotendeels voorzien van rolluiken; • Zowel het dak van de woning als het dak van bijkeuken zijn in 2020 vervangen; • Het beschikt over een energielabel C en is voorzien van zonnepanelen. Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij graag naar de plattegronden. BUITEN DE WONING: Aan de straatzijde van de woning vind je een ruime oprit met de mogelijkheid meerdere auto's op eigen grond te kunnen parkeren. De zij- en achtertuin zijn zowel voor wat betreft formaat als voor wat betreft de situering helemaal TOP! Naast de reeds aanwezige fraaie vijverpartij is er ruimte genoeg om te kunnen tuinieren, de kinderen lekker te laten spelen of om met het hele gezin van een BBQ te genieten. De zuidwestelijke situering zorgt ervoor dat er, op zonnige dagen, altijd wel een plekje in de zon te vinden is. Liever een plekje in de schaduw? Dan biedt de aangebouwde overkapping aan de achterzijde uitkomst! Naast de geweldige tuin is ook de vrijstaande stenen garage een absolute toevoeging aan het geheel! Deze biedt namelijk ruim 50 m² aan externe bergruimte (ca. 36,5 m² op de begane grond en ca. 15,3 m² op de bergzolder)! Verder beschikt het over openslaande garage deuren, een loopdeur aan de zijkant, krachtstroom en wateraansluiting. IN EN RONDOM GAANDEREN: Vanuit de woning loop je binnen enkele minuten naar het centrum van Gaanderen. Supermarkten, een drogist, een bakker, eetgelegenheden, het treinstation, de kapper, dit en meer staat allemaal tot je beschikking. Het dorp heeft verder diverse verenigingen en basisonderwijs is eveneens aanwezig. Binnen 10 minuten rijden sta je in hartje Doetinchem. Dus mis je toch nog iets? De stad ligt 'om de hoek'! Ben jij ook overtuigd van de kwaliteit van deze woonkans? Neem dan contact op met Alpina Makelaardij om een bezichtigingsafspraak te plannen. We zien je graag aan de Hoofdstraat 51 in Gaanderen. TIP: kijk op Hoofdstraat51.nl om alle beschikbare woning- en omgevingsinformatie in te zien. Ook kun je op deze website een brochure downloaden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 639.000

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 653.630

3,04%

Anualmente

%

€ 31.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 639.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
895 m²
Contenido
626 m³
Otra zona interior
36 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
52 m²
Área del jardín trasero
446 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-01-2026
Fecha de venta
08-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7011

Mapas de Google

Mapa de Gaanderen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gaanderen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gaanderen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gaanderen. En 2025 había 5.705 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 328.000.

Inhabitantes

5.705

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 328.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

104

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gaanderen
Año Inhabitantes
2021 5.575
2022 5.600
2023 5.660
2024 5.725
2025 5.705

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gaanderen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 328.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.490 0-15: 745 15-25: 645 25-45: 1.230 45-65: 1.600

Nivel académico

Hoger

1.070

Praktisch

1.260

Middelbaar

1.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

4.855

Buiten Europa

460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 414
Appartementen 343
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 564

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 347
1950 tot 1970 583
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 102
2010 tot 2020 103
2020 en later 31

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

709

Etiqueta A

475

Etiqueta B

416

Etiqueta G

313

Etiqueta D

272

Etiqueta F

173

Etiqueta E

105

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gaanderen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.460 3.020
2022 1.180 2.830
2023 950 2.700
2024 920 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.280

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.780

Actividad empresarial en Gaanderen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gaanderen
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 5
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gaanderen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gaanderen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gaanderen?

Gaanderen telt in 2025 ongeveer 5.705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gaanderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gaanderen?

In Gaanderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 630 woningen.

Meer viviendas in Gaanderen

Ver más viviendas en este lugar.