Ir directamente al contenido
Logotipo de Vredegoor Lanting Makelaars

Koepeloven 2 B

7011VK Gaanderen • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Doetinchem

Galería de fotos

Koepeloven 2 B Gaanderen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze vrijstaande levensloop bestendige woning biedt alles wat je mag verwachten van een comfortabele en doordachte woonplek. Gelegen op een perceel van 680m2 aan een rustig woonerf in de meest gewilde buurt van Gaanderen, is dit huis bij uitstek geschikt voor wie op zoek is naar een woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond en met voldoende ruimte voor huisgenoten, logees of hobby’s. Wauw wat een ligging! Wist je dat de woning op slechts wandel-/fietsafstand van de gezellige dorpskern ligt? Gaanderen beschikt over diverse voorzieningen als trein- en busstation, sportgelegenheden en een diversiteit aan winkels. Tevens zijn de stad Doetinchem en de ontsluitingswegen richting Arnhem/Enschede binnen enkele autominuten bereikbaar. Indeling Begane grond De entree brengt je in een ruime ontvangsthal met vide en vele ramen, waardoor de ruimte licht en ruimtelijk aanvoelt. Stijlvol door een marmeren vloer die vanuit de hal doorloopt in woonkamer en keuken en houten massieve binnendeuren. Vanuit deze hal bereik je diverse ruimtes, waaronder het toilet, de royale woonkamer en de slaapkamer. Dankzij grote raampartijen en dubbele tuindeuren is de woonkamer een lichte en aangename plek met directe verbinding naar de groene tuin. Een gashaard in een marmeren schouw voegt extra sfeer toe. De keuken is gescheiden van de woonkamer en beschikt over diverse inbouwapparatuur én ruimte voor een gezellige eettafel. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken met een extra keukenblok en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Hier heb je ook de binnen doorgang naar de royale garage. Even terug naar de hal, waarna we doorlopen naar de ruime slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer heb je na het passeren van inbouw kleedkasten direct toegang tot een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Alles binnen handbereik en volledig ingericht voor comfortabel en praktisch wonen. Eerste verdieping De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en toilet. Ook bevindt zich daar een berging die opgesplitst kan worden in twee (slaap-werk) kamers. Tweede verdieping Boven de tweede badkamer, overloop en slaapkamers zit een handige vliering. De tuin De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en fraai aangelegd met veel groen en een gazon. Dankzij de ligging en het doordachte aanleg geniet je hier de hele dag door van zon én schaduw. De tuin biedt volop privacy en is een fijne plek om te ontspannen. Pluspunten van deze woning - Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond - Goed geïsoleerde woning met een laag energieverbruik Energielabel A - 12 zonnepanelen voor duurzame energie - 2 airco-units met koel- en verwarmfunctie (woon- en slaapkamer) - Vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer - Centraal stofzuigsysteem - Eigen grondwaterpunt voor tuinonderhoud - Fraai aangelegde tuin op het noordwesten met veel privacy - Royale garage met elektrische sectionaaldeur en een stijlvolle carport met glazen dak - Ruime oprit waarop 4-5 auto’s kunnen parkeren Deze woning biedt veel woonplezier en praktisch gemak. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan gerust contact op met Vredegoor Lanting Makelaars. We plannen graag een bezichtiging voor je in! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 739.000

Coste del comprador (estimado): € 16.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 755.630

3,04%

Anualmente

%

€ 36.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 739.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Área del lote
680 m²
Contenido
708 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Área del jardín trasero
228 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit EcomLine HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7011

Mapas de Google

Mapa de Gaanderen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gaanderen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gaanderen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gaanderen. En 2025 había 5.705 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 328.000.

Inhabitantes

5.705

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 328.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

104

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gaanderen
Año Inhabitantes
2021 5.575
2022 5.600
2023 5.660
2024 5.725
2025 5.705

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gaanderen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 328.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.490 0-15: 745 15-25: 645 25-45: 1.230 45-65: 1.600

Nivel académico

Hoger

1.070

Praktisch

1.260

Middelbaar

1.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

4.855

Buiten Europa

460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 414
Appartementen 343
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 564

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 347
1950 tot 1970 583
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 102
2010 tot 2020 103
2020 en later 31

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

709

Etiqueta A

475

Etiqueta B

416

Etiqueta G

313

Etiqueta D

272

Etiqueta F

173

Etiqueta E

105

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gaanderen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.460 3.020
2022 1.180 2.830
2023 950 2.700
2024 920 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.280

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.780

Actividad empresarial en Gaanderen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gaanderen
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 5
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gaanderen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gaanderen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gaanderen?

Gaanderen telt in 2025 ongeveer 5.705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gaanderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gaanderen?

In Gaanderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 630 woningen.

Meer viviendas in Gaanderen

Ver más viviendas en este lugar.