Ir directamente al contenido
Logotipo de Heutinck Makelaardij B.V.

Peppelmansdijk 17

7011JC Gaanderen • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Ulft

Galería de fotos

Peppelmansdijk 17 Gaanderen
Foto 12
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Groot vrijstaand landhuis met schuren in eigen bos op 3 +1 hectare eigen grond Droomt u van een landelijke oase, omgeven door groen en toch centraal gelegen? Dit vrijstaande landhuis aan de Peppelmansdijk 17 in het buitengebied van Gaanderen biedt een unieke kans! Gelegen aan het landgoed de Slangenburg op een royaal perceel, geniet u van rust, ruimte en ultieme privacy. Het in 1970 degelijk gebouwde landhuis ademt karakter en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. De ruime woonvertrekken vormen de perfecte basis voor een sfeervolle, eigentijdse woning. De omliggende bebossing en het weidse erf geven het geheel een sprookjesachtige uitstraling. Op het terrein bevinden zich diverse bijgebouwen, ideaal voor opslag, autostalling, gastenverblijf (mantelzorg, B&B), paarden of hobbyruimte ter grootte van circa 223 m². Daarnaast biedt het buitenzwembad een heerlijke plek voor ontspanning in de zomermaanden. Dankzij de centrale ligging bent u binnen enkele minuten in Doetinchem en Gaanderen, én heeft u snelle toegang tot de A18. Zo geniet u van een landelijke woonomgeving zonder in te leveren op bereikbaarheid. Dit landhuis is dé kans om uw woondroom te realiseren op een unieke plek. Bent u klaar om deze verborgen parel nieuw leven in te blazen? Peppelmansdijk 17 ligt te midden van het landgoed de Slangenburg; circa 600 ha bossen, akkers, lanen, grachten, vijvers en weilanden. De woning is omringd door oude bomen, kronkelende lanen en rustgevende natuur. Een oase van rust en privacy. Op slechts enkele minuten wandelafstand bevindt zich de indrukwekkende Sint Willibrordsabdij, een spirituele plek die bijdraagt aan de serene sfeer van het gebied. Nog weer even verder op het landgoed de Slangburg ligt het 17e eeuwse Kasteel de Slangenburg. Hier zijn de inrichting, het meubilair en de wandschilderijen bewaard gebleven. De bereikbaarheid is uitstekend. Slechts circa twee kilometer verderop ligt het dorp Gaanderen, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, restaurants en cultuur ligt het levendige centrum van Doetinchem op slechts circa zeven kilometer afstand. Daarnaast bevindt het landhuis zich nabij de oprit van de A18, waardoor steden als Arnhem, Enschede en de Duitse grens gemakkelijk bereikbaar zijn. Er zijn treinstations nabij in Gaanderen en Doetinchem. Deze ligging combineert het beste van twee werelden: de stilte en schoonheid van de natuur, én de nabijheid van stedelijke voorzieningen en uitvalswegen. Het maakt dit landhuis tot een ideale plek voor wie rust zoekt zonder in te leveren op comfort en bereikbaarheid. Een unieke plek waar historie, natuur en gemak samenkomen. Een aangrenzend weiland ter grootte van circa één ha is, indien gewenst, te betrekken bij de aankoop. Dit zou een perfecte aanvulling zijn als u bijvoorbeeld paarden zou willen houden. Mocht u dit willen omzetten naar bosgebied dan zijn er subsidiemogelijkheden tot € 70.000,-. Indeling: Vanuit de Peppelmansdijk rijdt u over uw eigen oprijlaan naar de woning. Het erf is ruim van opzet en na het zien van de eerste bijgebouwen komt ook de woning te voorschijn. De bijgebouwen hebben een oppervlakte van ruim 200 m² en zijn te verdelen in enkele garageboxen, een eenvoudig gastenverblijf, poolhouse met sauna, overkapping en enkele opslagschuurtjes. Het zwembad met terras is een unieke plek. De woning is grotendeels onderkelderd. De riante hobbykelder is voorzien van diverse vertrekken en de vrije hoogte is circa 2,11 m. De kelder is meegenomen is de gemeten woonoppervlakte. Op de begane grond van de woning is de riante living met haard het hart van de woning met rondom rustgevend groen uitzicht met doorkijkjes naar de landelijke vergezichten. De leefkeuken en bijkeuken met doorloop van de overkapping en berging maken de begane grond compleet. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een vijftal slaapkamers en twee badkamers. De eerste badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, ligbad en dubbele wastafel. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche , toilet en wastafel. Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. De plattegrond van het pand is grotendeels vrij indeelbaar en derhalve eenvoudig naar eigen wens aan te passen. Bijzonderheden: De woning is gebouwd omstreeks 1970 De inhoud van de woning is circa 1.200 m³ inclusief kelder De woonoppervlakte is circa 334 m² inclusief de kelder van circa 77 m² De perceeloppervlakte is 30.665 m² en uit te breiden met een extra 10.000 m² Het dak is omstreeks 2010 geheel voorzien van isolatie en nieuwe dakpannen Degelijke hardhouten kozijnen met enkele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken Aantal slaapkamers maar liefst 5 stuks Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk Energielabel F Gaanderen is een dorp met circa 5.500 inwoners en behoort tot de gemeente Doetinchem. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven en er zijn het hele jaar door activiteiten voor jong en oud. Voor de dagelijkse boodschappen vind je er onder andere een bakker en twee supermarkten en ook zijn er meerdere basisscholen en diverse voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Voor sport en cultuur kun je in Gaanderen terecht bij sport- en cultuurcentrum De Pol of een van de vele sportverenigingen. Dicht bij de woning maak je een lekkere wandeling in natuurgebied de Slangenburg en de rest van de Achterhoek is het ook absoluut waard om te voet of op de fiets te ontdekken. Gaanderen heeft een eigen treinstation aan de spoorlijn Winterswijk – Arnhem en goede busverbindingen. Met de auto ben je binnen vijf minuten op de A18 en iets verder ligt het centrum van Doetinchem. Peppelmansdijk 17 ligt te midden van Varsseveld, Westendorp Gaanderen, Terborg en Doetinchem. Doetinchem, het centrum van de Achterhoek! Al van oudsher heeft Doetinchem een centrumfunctie in de regio. Vroeger als belangrijke markt- en handelsplaats, tegenwoordig vanwege het complete aanbod aan winkels, cultuur, evenementen en horeca. De gastvrije binnenstad is goed bereikbaar en heeft een aantrekkelijke ligging tussen groen en water. In het nabij gelegen levendige centrum is er altijd wat te beleven, van een uitgebreid en compleet winkel- en horecagebied, tot een kabouter(wandel) route door de binnenstad tot kanotocht op de Oude IJssel. Of breng een bezoek aan het Stadsmuseum en geniet daarna van een welverdiende lunch op een van de vele terrassen. Doetinchem is een fijne stad waar alle voorzieningen aanwezig zijn. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
334 m²
Área del lote
30665 m²
Contenido
1185 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
223 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2025
Fecha de venta
12-06-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7011

Mapas de Google

Mapa de Gaanderen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gaanderen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gaanderen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gaanderen. En 2025 había 5.705 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 328.000.

Inhabitantes

5.705

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 328.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

104

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gaanderen
Año Inhabitantes
2021 5.575
2022 5.600
2023 5.660
2024 5.725
2025 5.705

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gaanderen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 328.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.490 0-15: 745 15-25: 645 25-45: 1.230 45-65: 1.600

Nivel académico

Hoger

1.070

Praktisch

1.260

Middelbaar

1.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

4.855

Buiten Europa

460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 414
Appartementen 343
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 564

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 347
1950 tot 1970 583
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 102
2010 tot 2020 103
2020 en later 31

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

709

Etiqueta A

475

Etiqueta B

416

Etiqueta G

313

Etiqueta D

272

Etiqueta F

173

Etiqueta E

105

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gaanderen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.460 3.020
2022 1.180 2.830
2023 950 2.700
2024 920 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.280

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.780

Actividad empresarial en Gaanderen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gaanderen
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 5
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gaanderen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gaanderen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gaanderen?

Gaanderen telt in 2025 ongeveer 5.705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gaanderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gaanderen?

In Gaanderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 630 woningen.

Meer viviendas in Gaanderen

Ver más viviendas en este lugar.