Ir directamente al contenido
Logotipo de ZY Makelaars

Leeuwkesdries 1

4855AN Galder • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: ROGA Makelaars
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Ulvenhout

Galería de fotos

Leeuwkesdries 1 Galder
Foto 74
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VRIJSTAANDE WONING MET MULTIFUNCTIONELE STAL EN PRACHTIGE TUIN GELEGEN IN EEN MOOIE RUSTIGE STRAAT IN HET DORP GALDER Wonen in het groen, maar niet afgelegen. Dat is precies wat deze vrijstaande woning met multifunctionele voormalige varkensstal, je te bieden heeft. In een rustige straat met nauwelijks verkeer, vind je hier alle ruimte voor jou en je gezin. Het perceel van maar liefst 1.415 m² geeft je volop mogelijkheden: een royale tuin, een stal die je naar eigen wens kunt benutten én een huis waar je nog jaren vooruit kunt. De woning is gelegen in het dorp Galder op loopafstand van een basisschool, kinderopvang, speeltuin en een bushalte. Op korte (fiets)afstand bevindt zich het dorp Ulvenhout met vele dagelijkse voorzieningen, het bourgondische Ginneken, het bruisende centrum van Breda, de Galderse meren en het bos. Ook ten opzichte van het wegennet is Galder heel gunstig gelegen. Binnen een paar autominuten bereik je de snelweg richting Tilburg (A58), Antwerpen/Rotterdam (A16) en A27 richting Utrecht. Begane grond Je stapt binnen in de hal met trapopgang, meterkast, verdiepte trapkast en een toilet met fonteintje. Vanuit hier bereik je de lichte L-vormige woonkamer (circa 7.45 x 6.45/2.90 m) met massief houten vloer, openslaande deuren naar de tuin en een houten schuifdeur naar een tweede hal. De halfopen keuken (circa 3.55 x 2.30 m) vormt het hart van de woning: een rechte wandopstelling én een kook-/spoeleiland met betonnen blad, beide uitgerust met inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met wokbrander en een kokend waterkraan. Aangrenzend vind je de eetkamer (circa 3.65 x 3.75 m), die je met een fraaie industriële schuifdeur met glas kunt afsluiten. De hal aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot een moderne badkamer (circa 3.65 x 2.65 m) met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met twee waskommen. In deze hal bevindt zich tevens een vaste kast met wasmachineaansluiting, een tweede trapopgang naar de eerste verdieping, een toegang tot de woonkamer en een achteruitgang naar de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en een tweede badkamer. De master bedroom (circa 3.70 x 5.25 m) is bereikbaar via de trapopgang in de hal aan de achterzijde en heeft een Frans balkon met uitzicht over de tuin, twee dakramen en veel lichtinval. De andere twee slaapkamers en de tweede badkamer zijn bereikbaar via de trapopgang in de hal. Slaapkamer II (circa 3.75 x 1.95 + 3.10 x 2.65 m) is verdeeld in twee ruimtes en heeft een dakkapel en een inbouwkast. Slaapkamer III (circa 3.60 x 5.00 m) heeft een mooi hoog plafond, een luik naar een bergzolder en een inbouwkast. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren. De extra badkamer (circa 2.10 x 0.90 m) is praktisch en voorzien van douche en wastafel. Voortuin Aan de voorzijde ligt een keurig aangelegde tuin met beukenhagen, borders met diverse grassen en een ruim gazon. De enkele houten poort links van de woning en de brede dubbele houten poort rechts van de woning, bieden beide toegang tot de achtertuin. Achtertuin I Achter het huis ontvouwt zich een mooi aangelegde achtertuin met meerdere terrassen, een gazon, volwassen bomen, borders met grassen en struiken, een houtopslag en een fietsenberging. Hier geniet je van volledige privacy en alle seizoenen van het jaar. Stal De multifunctionele stal is een echte blikvanger. De stal bestaat uit drie compartimenten en een overkapping. De compartimenten aan weerszijden van de overkapping zijn momenteel in gebruik als werk-/hobbyruimte (circa 4.45 x 6.85 m) en biljartruimte (circa 4.10 x 6.85 m). Beide zijn voorzien van houten vloeren, een houtkachel, elektra en openslaande deuren naar de overkapping. Het derde compartiment is in gebruik als garage/berging (4.10 x 7.20 m) en heeft openslaande houten deuren. Vanuit de garage/berging is er een rijpad naar de dubbele poort en oprit. Achtertuin II Achter de stal ligt nog een tweede prachtige tuin met volop groen. Aan één zijde van dit gedeelte van de tuin is een houten vlonder terras met een klein zwembad (stocktank). Aan de andere zijde is een riant houten bielzen terras met overdekte buitenkeuken, pergola met druiven ranken en volop ruimte voor een loungehoek en eettafel; kortom een verlengstuk van je woonplezier. Parkeren Op de lange oprit is plek voor meerdere auto’s. Altijd fijn om je auto’s veilig op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden - fraai gelegen vrijstaande woning uit 1961 met multifunctionele stal; - prachtig aangelegde tuinen met veel privacy; - dagelijkse voorzieningen op loop-/fietsafstand; - energielabel D; - houten kozijnen met HR++ beglazing; - grotendeels stucwerk wanden en -plafonds; - de woning wordt verwarmd middels een CV combiketel Remeha Galenta 2015; - gehele elektra vervangen in 2015; - sanitair vernieuwd in 2015; - keuken vernieuwd in 2016; - buiten schilderwerk 2024; - ideaal object voor wie ruimte en vrijheid zoekt op een mooie landelijke locatie op korte afstand van de centrumvoorzieningen. Algemeen - De ouderdomsclausule is van toepassing, aangezien het registergoed ruim 64 jaar oud is. - Toelichtingsclausule NEN2580: Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U als koper wordt in de gelegenheid gesteld het meetrapport in te zien en deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. - Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden, er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
1415 m²
Contenido
593 m³
Espacio de almacenamiento externo
89 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Galenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-09-2025
Fecha de venta
12-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4855

Mapas de Google

Galder en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Galder

Estadísticas de vivienda y vecindario en Galder

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Galder. En 2025 había 1.095 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 539.000.

Inhabitantes

1.095

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 539.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

17

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Galder
Año Inhabitantes
2021 1.065
2022 1.075
2023 1.080
2024 1.080
2025 1.095

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Galder
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.000
2022 EUR 448.000
2023 EUR 494.000
2024 EUR 517.000
2025 EUR 539.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 245 0-15: 185 15-25: 90 25-45: 240 45-65: 330

Nivel académico

Hoger

260

Praktisch

120

Middelbaar

420

Origen de los residentes (2025)

Europa

135

Nederland

905

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 52
Appartementen 11
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 292
Twee-onder-één-kap woningen 67

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 100
1970 tot 1980 49
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 81
2020 en later 39

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

114

Etiqueta C

98

Etiqueta B

84

Etiqueta G

41

Etiqueta D

39

Etiqueta F

32

Etiqueta E

5

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Galder
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.620 3.830
2021 1.770 3.770
2022 1.340 3.500
2023 1.150 3.400
2024 1.100 3.590

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.380

Huurwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.820

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.520

Appartement

Gas: 1.210 • Electricidad: 2.230

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.450

Actividad empresarial en Galder (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 205

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Galder
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Galder.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Galder

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Galder?

Galder telt in 2025 ongeveer 1.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Galder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Galder is in 2025 circa € 539.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Galder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Galder ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Galder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Galder?

In Galder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 292 woningen.

Meer viviendas in Galder

Ver más viviendas en este lugar.