Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsoord

Keppelenkamp 24

5311GZ Gameren • Gelderland

Disponible

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 3.876

Galería de fotos

Keppelenkamp 24 Gameren
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in Gameren betekent genieten van rust, ruimte en een fijne, kindvriendelijke woonomgeving. Deze geliefde buurt staat bekend om haar ruime opzet en prettige sfeer – een plek waar je je direct thuis voelt. Deze instapklare energiezuinige middenwoning ligt in een rustige straat en verrast je direct met zijn ruimte en comfort. De uitgebouwde (2015) woonkamer vormt het hart van het huis: een royale en lichte leefruimte met een prachtige PVC vloer en comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde creëer je moeiteloos een grote zithoek en dankzij de grote raampartijen en dubbele tuindeur geniet je van veel licht en een mooie verbinding met de veranda – een echt verlengstuk van je woonruimte. Aan de voorzijde vind je de moderne keuken in een praktische L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier kook je met gemak terwijl je zicht houdt op de straat. In het midden van de woning is voldoende ruimte voor een grote eettafel, perfect voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. De handige provisiekast maakt het geheel compleet. De entree/hal is netjes en compleet met toilet, meterkast en de trapopgang naar boven. Op de eerste verdieping zijn drie nette slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De inpandige badkamer is compleet en comfortabel ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping bereik je via een vaste trap en biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel (2024) is deze verdieping heerlijk licht en ruim. Daarnaast beschik je hier over een vaste schuifkast, praktische bergruimte achter de knieschotten én een overloop met witgoedaansluiting, cv-opstelling en vlizotrap naar een praktisch vliering. De diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een fijne veranda – een perfecte plek om te ontspannen, ongeacht het seizoen. Met borders, een praktisch berging en een achterom is alles aanwezig. Uitgelicht; - Energiezuinige woning A+ label - 12 zonnepanelen - Vloerverwarming begane grond - Uitbouw 2015 - Dakkapel 2024 - goed onderhoudsniveau - Diepe achtertuin - Kindvriendelijk omgeving Omgeving; Gameren is een charmant dorp gelegen in het prachtige rivierengebied van de Bommelerwaard, omringd door karakteristieke dijken en uitgestrekte uiterwaarden. De ligging is bijzonder centraal: binnen slechts 5 minuten rijden bereikt u Zaltbommel, waar u terecht kunt voor alle dagelijkse voorzieningen en een treinstation met uitstekende verbindingen. Ook steden als ’s-Hertogenbosch liggen op slechts 15 minuten afstand, terwijl Utrecht binnen een half uur te bereiken is. Amsterdam bevindt zich op minder dan een uur rijden, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel forenzen als rustzoekers. De woning ligt in een sfeervolle, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen op loopafstand, zoals een bakker, slager, een grote supermarkt en sportvelden. Daarnaast bevindt zich een bushalte om de hoek, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks leven. Een ideale gezinswoning op een fijne plek – klaar, om zo jouw nieuwe thuis te worden.

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
430 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5311

Mapas de Google

Mapa de Gameren

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gameren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gameren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gameren. En 2025 había 2.737 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 430.446.

Inhabitantes

2.737

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 430.446

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.948

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

31

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gameren
Año Inhabitantes
2021 2.698
2022 2.742
2023 2.795
2024 2.732
2025 2.737

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gameren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.788
2022 EUR 349.726
2023 EUR 387.588
2024 EUR 404.467
2025 EUR 430.446

Composición de los residentes

Edad

65+: 573 0-15: 534 15-25: 345 25-45: 627 45-65: 656

Nivel académico

Hoger

409

Praktisch

573

Middelbaar

885

Origen de los residentes (2025)

Europa

213

Nederland

2.394

Buiten Europa

133

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 164
Appartementen 138
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 438
Twee-onder-één-kap woningen 181

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 78
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 131
2010 tot 2020 120
2020 en later 151

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

347

Etiqueta C

152

Etiqueta B

141

Etiqueta G

127

Etiqueta D

89

Etiqueta F

58

Etiqueta E

24

Etiqueta A+

23

Etiqueta A++

11

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A+++++

3

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gameren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.392 3.405
2021 1.545 3.486
2022 1.191 3.326
2023 987 3.188
2024 954 3.345

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.705

Huurwoning

Gas: 622 • Electricidad: 2.063

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.639

Appartement

Gas: 267 • Electricidad: 1.749

Tussenwoning

Gas: 728 • Electricidad: 2.339

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Electricidad: 4.178

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricidad: 3.078

Actividad empresarial en Gameren (2025)

Handel en HORECA 74
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 98
Overheid, onderwijs en zorg 44
Landbouw, bosbouw en visserij 49
Vervoer, informatie en communicatie 16
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 38

Número total de establecimientos empresariales: 410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gameren
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gameren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gameren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gameren?

Gameren telt in 2025 ongeveer 2.737 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gameren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gameren is in 2025 circa € 430.446.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gameren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gameren ligt rond € 29.948 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gameren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gameren?

In Gameren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.

Meer viviendas in Gameren

Ver más viviendas en este lugar.