Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Schalie Makelaars

Lutkenend 9

9462PN Gasselte • Drenthe

Vendido Buyer's agent: Wijnholds Makelaardij

€ 785.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 802.550

Precio de compra /m²: € 3.312

Galería de fotos

Lutkenend 9 Gasselte
Foto 102
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk wonen in een karakteristieke woonboerderij met veel buitenruimte? Kom dan langs bij Lutkenend 9 in Gasselte! Op een prachtige locatie, midden op de Drentse Hondsrug, vindt u deze sfeervolle Saksische woonboerderij met riante houten schuur. Centraal in de royale en sfeervolle woonkamer bevindt zich een draaibare houtkachel waardoor het in iedere hoek aangenaam is vertoeven. Vanuit de tuingerichte woonkamer heeft u direct contact met de prachtige buitenwereld. De woonboerderij is rond 1900 gebouwd en is de loop der tijd volledig gerenoveerd. Recentelijk nog (2023) is het complete rieten dak vervangen en aan de binnenkant voorzien van brandwerende platen en isolatiemateriaal. Ondanks alle moderniseringen zijn tegelijkertijd de karakteristieke sfeer en elementen wel bewaard gebleven. Zo zijn in de woning bijvoorbeeld diverse tegeltableaus te vinden en bevinden de prachtige houten gebinten zich in het zicht. De woning staat op een royale kavel van maar liefst 2570 m2 eigen grond en beschikt over een fraai aangelegde tuin. In de tuin zijn diverse zithoeken gecreëerd vanwaar u prachtig uitzicht over de landerijen heeft. Buiten bevindt zich tevens een grote houten schuur en een houtstek. Het object is gelegen in een prachtige omgeving. Gasselte ligt midden op de Drentse Hondsrug tussen diverse bossen, heidevelden en een fraai glooiend landschap. Het natuurgebied Drouwenerzand en de recreatieplas het Nije Hemelriek bevinden zich op loop/fietsafstand. In de directe nabijheid zijn verder diverse basisvoorzieningen, recreatie- en horecagelegenheden en een 18 holes golfbaan aanwezig. Bovendien is Gasselte via de N33, de N34 en met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Indeling. Begane grond: Entree, hal met toilet. Vanuit de hal heb je directe toegang tot de royale en gezellige woonkamer, keuken, slaapkamer en bijkeuken. De slaapkamer beschikt over een walk-in-closet en een en-suite badkamer. Het betreft hier een moderne en nette badkamer welke beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel en (tweede) toilet. LET OP - Aangezien op de benedenverdieping zich zowel een slaap- als badkamer bevinden, is deze woning ook zeer geschikt als levensloopbestendige woning. Eerste verdieping: Vaste trap naar eerste verdieping, overloop. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde betreft een zeer royale - nog verder af te werken - kamer van circa 31 m2. De badkamer beschikt over een douche, (derde) toilet en wastafel. Boven de eerste verdieping is het nog mogelijk een vliering te realiseren. Bijzonderheden: - Karakteristieke, stijlvolle woonboerderij. - Gerenoveerd en gemoderniseerd. - Een nieuw rieten dak (2023) met brandwerende platen en isolatie. - Draaibare houtkachel in woonkamer. - Zeer veel buitenruimte. - Tuin met bos in volle eigendom. - Energielabel C. - Gelegen in een prachtige omgeving. Enthousiast en nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons voor het inplannen van een bezichtiging! Goed om te weten: - standaard waarborgsomregeling van toepassing. - ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing. - aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,04%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
237 m²
Área del lote
2570 m²
Contenido
923 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Ecomline HR Excellent - HRC 30 H (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-02-2026
Fecha de venta
15-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9462

Mapas de Google

Vista geográfica Gasselte

Explora Gasselte y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gasselte

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gasselte. En 2025 había 1.865 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.000.

Inhabitantes

1.865

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

46

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gasselte
Año Inhabitantes
2021 1.900
2022 1.850
2023 1.895
2024 1.865
2025 1.865

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gasselte
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 344.000
2025 EUR 366.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 625 0-15: 260 15-25: 135 25-45: 335 45-65: 505

Nivel académico

Hoger

450

Praktisch

320

Middelbaar

560

Origen de los residentes (2025)

Europa

75

Nederland

1.700

Buiten Europa

95

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 36
Appartementen 102
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 444
Twee-onder-één-kap woningen 166

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 243
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 80
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 45
2020 en later 113

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

255

Etiqueta D

196

Etiqueta A

165

Etiqueta B

131

Etiqueta G

109

Etiqueta F

86

Etiqueta E

31

Etiqueta A+++

22

Etiqueta A++

11

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gasselte
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.700 3.160
2021 1.900 3.150
2022 1.490 3.040
2023 1.170 2.950
2024 1.130 3.100

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.180

Huurwoning

Gas: 930 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.420

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.570

Actividad empresarial en Gasselte (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gasselte
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 10
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 1
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gasselte.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gasselte

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gasselte?

Gasselte telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gasselte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gasselte is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselte ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gasselte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gasselte?

In Gasselte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 444 woningen.

Meer viviendas in Gasselte

Ver más viviendas en este lugar.