Inhabitantes
7.160
Último año: 2025
Brandestraat 23
4931AV Geertruidenberg • Noord-Brabant
Vendido
€ 375.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 384.350
Precio de compra /m²: € 3.409
Galería de fotos
Descripción
Karaktervol wonen in het hart van een vestingstad. In één van de mooiste straatjes van historisch Geertruidenberg, direct grenzend aan het sfeervolle marktplein, ligt deze unieke woning uit 1621. Het betreft een gemeentelijk monument met karakter, historie en verrassend veel leefruimte. De Brandestraat is autoluw (alleen toegankelijk voor bewoners) en ademt de sfeer van een tijd waarin ambacht en authenticiteit vanzelfsprekend waren. Indeling Achter de fraaie gevel met gietijzeren muurarmaturen schuilt een bijzonder huis vol warmte en sfeer. Via de voordeur betreed je de hal met Portugese vloertegels, meterkast en garderobe. Toilet met zwevend toilet met fonteintje. De woonkamer (6,43 x 3,43 m) is charmant en intiem, met een sfeervolle houtkachel, houten vloeren en veel lichtinval. De keuken (4,10 x 2,58 m) is praktisch en gezellig, voorzien van een groot RVS-fornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en veel bergruimte. Op de begane grond bevindt zich tevens een werkkamer (3,63 x 2,44 m), ideaal als thuiswerkplek of atelier, en een gewelfkelder, bereikbaar via een vaste trap, perfect als wijn- of voorraadkelder. Eerste verdieping Via de trap bereik je een overloop (4,93 x 1,73 m) en vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer (3,64 x 3,60 m) met inloopkast (1,69 x 1,92 m). De badkamer (3,10 x 1,92 m) beschikt over een ligbad, dubbele wastafel, douche, toilet en een authentieke balkenconstructie. Tweede verdieping De grote zolderkamer (8,85 x 3,97 m) met imposante houten spanten is een heerlijke plek als logeer- of hobbyruimte. Buitenruimte De besloten stadstuin biedt volop privacy en kijkt uit op de imposante kerk, een bijzonder en rustgevend decor. Hier geniet je in alle seizoenen van zon en stilte midden in de oude binnenstad. In de tuin staat nog een kleine berging. Omgeving Geertruidenberg is één van de oudste steden van Nederland: een echte vestingstad met stadsrechten en een historisch marktplein vol cafés en restaurants. De ligging is ideaal, op korte afstand van de Biesbosch, waar je prachtig kunt wandelen, fietsen of varen en gunstig ten opzichte van Breda, Oosterhout en de uitvalswegen richting Tilburg en Rotterdam. Bijzonderheden -Gemeentelijk monument (bouwjaar ca. 1621) -Autoluwe straat, direct bij het marktplein -Woonkamer met houtkachel -Authentieke details en karaktervol geheel -Werkkamer en kelder -Slaapkamer met inloopkast + royale zolderkamer -Stadstuin met uitzicht op de kerk -Nabij Nationaal Park De Biesbosch -De standaard ouderdoms- en materialen clausule alsmede een niet-zelf-bewoondclausule zijn onderdeel van de koopovereenkomst Geïnteresseerd? Neem dan snel contact op met ons kantoor in Breda voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging of vraag een bezichtiging aan via de button op deze website. *** Situated in one of the most beautiful streets of historic Geertruidenberg, directly adjacent to the atmospheric market square, lies this unique home dating back to 1621. It is a municipal monument rich in character, history, and surprisingly generous living space. Brandestraat is a low-traffic street (accessible only for residents) and exudes the charm of a time when craftsmanship and authenticity were simply part of everyday life. Layout Behind the elegant facade with cast-iron wall lanterns hides a truly special home full of warmth and ambiance. Through the front door you enter the hallway with Portuguese floor tiles, meter cupboard and wardrobe. Wall-mounted toilet and small sink. The living room (6.43 x 3.43 m) is charming and intimate, featuring a cozy wood-burning stove, wooden flooring and plenty of natural light. The kitchen (4.10 x 2.58 m) is practical and inviting, equipped with a large stainless steel stove, oven, extraction hood, dishwasher, fridge and ample storage space. On the ground floor you will also find a study (3.63 x 2.44 m), ideal as a home office or studio, and a vaulted cellar accessible via a fixed staircase, perfect for wine or storage. First floor A staircase leads to the landing (4.93 x 1.73 m) with a built-in cupboard offering connections for a washing machine and dryer. At the front is a spacious bedroom (3.64 x 3.60 m) with walk-in closet (1.69 x 1.92 m). The bathroom (3.10 x 1.92 m) includes a bathtub, double sink, shower, wall-mounted toilet and an authentic wooden beam structure. Second floor The large attic room (8.85 x 3.97 m) with impressive wooden trusses is a delightful space for guests or hobbies. Outdoor space The enclosed city garden offers plenty of privacy and looks out onto the imposing church, providing a special and tranquil backdrop. Here you can enjoy sun and serenity all year round, right in the heart of the old town. The garden also features a small storage shed. Surroundings Geertruidenberg is one of the oldest cities in the Netherlands: a true fortified town with city rights and a historic market square full of cafés and restaurants. The location is ideal, close to De Biesbosch nature reserve for walking, cycling or boating, and conveniently positioned for Breda, Oosterhout and the main roads towards Tilburg and Rotterdam. Highlights - Municipal monument (est. 1621) - Low-traffic street, next to the market square - Living room with wood-burning stove - Authentic details and character throughout - Study and cellar - Bedroom with walk-in closet plus spacious attic room - City garden with church view - Near National Park De Biesbosch - The standard age and materials clause, as well as a non-occupancy clause, are included in the purchase agreement Interested in a viewing? Please contact our office in Breda directly to schedule an appointment or request a viewing through the button on this website! Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 375.000
Coste del comprador (estimado): € 9.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350
2,78%
Anualmente
%
€ 18.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 375.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 83 m²
- Contenido
- 443 m³
- Otra zona interior
- 12 m²
- Área del jardín trasero
- 18 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1621
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Grotendeels dubbelglas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Etiqueta energética
- NIET BESCHIKBAAR
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noorden
- Rescate
- Aangebouwde houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 31-10-2025
- Fecha de venta
- 03-03-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Características adicionales
- Dakraam en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Geertruidenberg
Explora Geertruidenberg y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Geertruidenberg
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geertruidenberg. En 2025 había 7.160 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.
Promedio WOZ
EUR 326.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.200
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
136
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 7.040 |
| 2022 | 7.190 |
| 2023 | 7.240 |
| 2024 | 7.230 |
| 2025 | 7.160 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 264.000 |
| 2023 | EUR 297.000 |
| 2024 | EUR 313.000 |
| 2025 | EUR 326.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.725
0-15: 1.000
15-25: 745
25-45: 1.715
45-65: 1.975
Nivel académico
Hoger
1.210
Praktisch
1.690
Middelbaar
2.390
Origen de los residentes (2025)
Europa
470
Nederland
6.135
Buiten Europa
550
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
708
Appartementen
989
Tussenwoningen
1.577
Vrijstaande woningen
146
Twee-onder-één-kap woningen
136
Período de construcción del edificio
Voor 1700
53
1700 tot 1900
89
1900 tot 1925
126
1925 tot 1950
198
1950 tot 1970
995
1970 tot 1980
592
1980 tot 1990
394
1990 tot 2000
298
2000 tot 2010
208
2010 tot 2020
75
2020 en later
73
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
886
Etiqueta C
885
Etiqueta B
436
Etiqueta D
389
Etiqueta E
214
Etiqueta F
191
Etiqueta A+
148
Etiqueta G
112
Etiqueta A++++
92
Etiqueta A++
62
Etiqueta A+++
26
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 900 | 2.880 |
| 2021 | 1.030 | 2.870 |
| 2022 | 760 | 2.650 |
| 2023 | 640 | 2.480 |
| 2024 | 620 | 2.500 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.640
Huurwoning
Gas: 440 • Electricidad: 1.950
Koopwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.810
Appartement
Gas: 300 • Electricidad: 1.940
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Electricidad: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 990 • Electricidad: 2.970
Actividad empresarial en Geertruidenberg (2025)
Handel en HORECA
115
Nijverheid en energie
140
Zakelijke dienstverlening
190
Overheid, onderwijs en zorg
110
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
55
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
100
Número total de establecimientos empresariales: 745
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 11 |
| jan 2026 | 9 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 18 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 12 |
| nov 2024 | 15 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 8 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geertruidenberg.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Geertruidenberg
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?
Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?
In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.
Meer viviendas in Geertruidenberg
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Graaf Willem I straat 28
4931ET Geertruidenberg
€ 365.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 142 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Kerkstraat 3 a
4931AR Geertruidenberg
€ 285.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Adriaen Aertszoonstraat 27
4931RZ Geertruidenberg
€ 335.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- 157 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Brandestraat 26
4931AW Geertruidenberg
€ 250.000 k.k.
€ 1.786/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 140 m²
- Área del lote
- 320 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Graaf Floris V straat 18
4931HK Geertruidenberg
€ 385.000 k.k.
€ 3.702/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- 158 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Nassaustraat 4
4931XE Geertruidenberg
€ 350.000 k.k.
€ 2.941/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 178 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Terreplein 2 a
4931DL Geertruidenberg
€ 345.000 k.k.
€ 3.450/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Bajo precio
Burchtplein 5
4931DM Geertruidenberg
€ 415.000 k.k.
€ 5.000/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
