Ir directamente al contenido
Logotipo de Mol & Roubos Makelaardij

Brandestraat 28

4931AW Geertruidenberg • Noord-Brabant

Disponible

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 2.465

Galería de fotos

Brandestraat 28 Geertruidenberg
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke kans in het hart van Geertruidenberg, een karakteristiek pand met diepe tuin en volop mogelijkheden. In de historische kern van Geertruidenberg, op steenworp afstand van de Markt, staat dit bijzondere gemeentelijke monument. Een woning met een rijke geschiedenis, hoge plafonds, originele details en een indrukwekkende gewelfde kelder. Achter de gevel schuilt een pand met veel ruimte, karakter en potentie. De woning vraagt om een renovatie, maar vormt daarmee juist een unieke kans om het geheel naar eigen inzicht en stijl te transformeren of zelfs uit te breiden, dankzij de bouwmogelijkheden op het achterste stuk van het riante perceel. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de diepe achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De tuin is maar liefst circa 67 meter diep, waardoor u hier volop geniet van ruimte, zon en privacy. Het perceel is in totaal 575 m² groot en reikt helemaal tot aan de Zuidwal, waar zich tevens een eigen ontsluiting bevindt. Het perceel bestaat uit een voorste deel met de woning en een achterste deel, ook wel bekend als de pulptuin. Deze twee delen worden momenteel gescheiden door een perceelbrede vrijstaande schuur/garage die middenin het perceel is gesitueerd. Ook binnen biedt de woning opvallend veel ruimte. Met een woonoppervlakte van circa 284 m², een grote zolderverdieping en een uitbouw aan de achterzijde waar de keuken is gevestigd, zijn er volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen inzicht te benutten. De woning beschikt over meerdere ruime slaapkamers verdeeld over de verdiepingen en een badkamer op de begane grond, wat wonen op één niveau ook mogelijk maakt. Het huis is volledig onderkelderd, behalve onder de keuken. Daarnaast bevindt zich onder het huis een karakteristieke gewelfde kelder, perfect voor opslag, een wijnkelder of hobbyruimte. Dit alles biedt unieke mogelijkheden voor wie wil combineren: werken aan huis of ontwikkeling van een extra woning. Een buitenkans voor wie ruimte zoekt én de mogelijkheden ziet. Pluspunten: • Gemeentelijk monument met unieke uitstraling • Authentieke details & hoge plafonds • Gewelfde kelder met veel mogelijkheden • Zeer diepe tuin met achterom via de Zuidwal • Totale perceeloppervlakte van 575 m² • Mogelijkheid tot bouwen achter op het perceel • Gewilde locatie in het centrum, nabij de Markt Goed om te weten De woning verkeert in een gedateerde staat en dient gemoderniseerd te worden. In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een niet-bewonersclausule opgenomen. Daarnaast is er in opdracht van verkoper een bouwkundige keuring uitgevoerd in april 2023. Het rapport hiervan is beschikbaar en kan op verzoek worden ingezien. Over Geertruidenberg Deze woning ligt in het sfeervolle hart van Geertruidenberg, een stad vol historie en karakter. De imposante Geertruidskerk torent hoog boven het centrum uit en vormt samen met de oude vestingwerken het herkenbare silhouet van de stad. Dwaal door de historische straatjes, ontdek verborgen doorkijkjes en loop langs het charmante haventje. Het gezellige marktplein is omzoomd door leilinden en vormt een geliefde plek om neer te strijken. Via de langzaamverkeerbrug ben je bovendien in enkele minuten in Raamsdonksveer. Geertruidenberg combineert historie, rust en bereikbaarheid. Over de omgeving De gemeente Geertruidenberg telt zo’n 22.000 inwoners en bestaat uit drie kernen, elk met een eigen karakter. In het levendige Raamsdonksveer vind je diverse winkels, bijzondere architectuur en een historische molen die het straatbeeld siert. Raamsdonk biedt juist rust en ruimte. Perfect voor wandel- of fietstochten door het landelijke gebied. Geertruidenberg zelf is een stad met een verhaal, waar cultuur en traditie samenkomen. Of je nu de natuur in wilt, historie wilt ontdekken of juist levendigheid zoekt, in deze omgeving ben je helemaal op je plek.

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
284 m²
Área del lote
575 m²
Contenido
1474 m³
Otra zona interior
91 m²
Espacio de almacenamiento externo
32 m²
Área del jardín trasero
430 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1650
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Agua tibia
Elektrische boiler (huur)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4931

Mapas de Google

Vista geográfica Geertruidenberg

Explora Geertruidenberg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geertruidenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geertruidenberg. En 2025 había 7.160 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

7.160

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

136

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geertruidenberg
Año Inhabitantes
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geertruidenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Nivel académico

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Período de construcción del edificio

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

886

Etiqueta C

885

Etiqueta B

436

Etiqueta D

389

Etiqueta E

214

Etiqueta F

191

Etiqueta A+

148

Etiqueta G

112

Etiqueta A++++

92

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++

26

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geertruidenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 440 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 300 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geertruidenberg
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geertruidenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geertruidenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer viviendas in Geertruidenberg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.