Ir directamente al contenido
Logotipo de JB Makelaardij B.V.

Emiliastraat 9

4931GC Geertruidenberg • Noord-Brabant

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 4.117

Galería de fotos

Emiliastraat 9 Geertruidenberg
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gemoderniseerde en uitgebouwde gezinswoning in een rustige, fijne wijk van Geertruidenberg. Deze woning combineert comfort en functionaliteit dankzij een vrijstaande berging met vliering, een sfeervolle houten overkapping en een onderhoudsvriendelijke tuin. Bovendien woon je op loopafstand van de supermarkt, het wandelgebied De Veste en de historische Markt van Geertruidenberg. Deze woning is dé perfecte plek voor starters om een nieuw hoofdstuk in hun leven te beginnen. De woning beschikt over dubbele beglazing (deels HR) en gedeeltelijk over vloerverwarming. Op de tweede verdieping vind je een dakkapel. De volledige woning is voorzien van rolluiken. Het energielabel is C en geldig tot 24-12-2035. GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Via de voordeur stap je binnen in de hal, die toegang biedt tot de ruime uitgebouwde woonkamer met een open keuken. Vanuit de hal bereik je ook het toilet, een praktische berging en een vaste kast. De authentieke gemetselde bogen geven deze ruimte een karaktervolle uitstraling die perfect aansluit bij de stijl van de woning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, ingedeeld met een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De ruimte is modern afgewerkt met overwegend witte wanden, aangevuld met een stijlvolle donkergroene accentmuur. Donkere lamellen, een moderne glasdeur en een nette laminaatvloer geven de ruimte een eigentijdse en warme uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die dankzij de openslaande deuren direct in verbinding staat met de tuin. De donkere kozijnen en deuren sluiten mooi aan bij de stijl van de woonkamer en versterken de eigentijdse uitstraling. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een kunststof werkblad in houtlook. Verder beschikt deze over diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, magnetron, oven, koelkast, 5-pits gaskookplaat en een RVS-afzuigkap. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping biedt ruimte aan twee slaapkamers, een praktische wasruimte (in de voormalige doucheruimte) en een complete badkamer. De verdieping is afgewerkt met een neutrale laminaatvloer, passend bij verschillende interieurstijlen. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is van comfortabel formaat. Ook deze kamer is wederom afgewerkt met donkere kozijnen en wanden in eigentijdse kleurstellingen, wat naadloos aansluit bij de stijl van de inrichting op de begane grond. De tweede slaapkamer (aan de voorzijde) is eveneens ruim van formaat en beschikt over een vaste (kleding)kast. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een bureau en extra kastruimte. De badkamer is gerealiseerd in een voormalige slaapkamer en biedt daardoor extra ruimte en comfort. Deze is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel, handdoekradiator en een extra wandkast. Hoewel de afwerking wat gedateerd oogt, is de ruimte netjes onderhouden en volledig functioneel. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een voorzolder en een zolderkamer. Dankzij de geplaatste dakkapel is er veel extra ruimte ontstaan, waardoor hier een volwaardige derde slaap-, werk- of kinderkamer is gerealiseerd. In de zolderkamer is bovendien praktische bergruimte beschikbaar achter de knieschotten. De voorzolder biedt plaats aan de CV-installatie (Intergas, 2024). TUIN: De tuin is gunstig gelegen op het westen en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Ondanks de royale uitbouw van de woning is er, dankzij het grote perceel, nog steeds een ruime tuin over. Achterin vind je een vrijstaande berging met vliering en een aangrenzende overkapping. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Dankzij het ontbreken van inkijk aan de achterzijde geniet je hier van optimale privacy. SAMENGEVAT: - Instapklare, sfeervolle en uitgebouwde gezinswoning in een rustige wijk. - Op korte astand van een supermarkt, wandelgebied "De Veste" en de historische Markt van Geertruidenberg. - Eigentijdse inrichting. - Grote tuin met vrijstaande berging met vliering én aansluitende overkapping. - Energielabel .... Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Área del lote
139 m²
Contenido
328 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4931

Mapas de Google

Vista geográfica Geertruidenberg

Explora Geertruidenberg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geertruidenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geertruidenberg. En 2025 había 7.160 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

7.160

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

136

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geertruidenberg
Año Inhabitantes
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geertruidenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Nivel académico

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Período de construcción del edificio

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

886

Etiqueta C

885

Etiqueta B

436

Etiqueta D

389

Etiqueta E

214

Etiqueta F

191

Etiqueta A+

148

Etiqueta G

112

Etiqueta A++++

92

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++

26

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geertruidenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 440 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 300 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geertruidenberg
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geertruidenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geertruidenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer viviendas in Geertruidenberg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.