Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaars van Altena

Karel V Laan 97

4931HB Geertruidenberg • Noord-Brabant

Disponible

€ 398.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 407.810

Precio de compra /m²: € 3.461

Galería de fotos

Karel V Laan 97 Geertruidenberg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Soms kom je zo’n huis tegen dat eigenlijk alles al een beetje voor je heeft uitgedacht. Deze geschakelde tweekapper uit 1968 in het charmante Geertruidenberg is er zo één. Degelijk gebouwd, ruime kamers én met genoeg mogelijkheden om er nog je eigen draai aan te geven. Zie het als een huis met een solide basis én een uitnodiging om er jouw persoonlijke hoofdstuk aan toe te voegen. Wonen: Binnenkomen doe je via de hal met trapkast (handig voor alles wat je “even snel” wilt opbergen) en een toiletruimte met fontein. De woonkamer is een fijne, lichte ruimte waar de houtkachel al klaarstaat voor knusse avonden, denk: dekentje, kop thee en nooit meer weg willen. De open keuken is momenteel creatief “verstopt” achter een kast, maar goed nieuws: die kan gewoon weer open. Dus of je nu houdt van een afgesloten kookhoek of een gezellige leefkeuken waar iedereen zich bemoeit met het eten, de keuze is aan jou. Koken: De keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven én een stoomoven voor de thuiskok die net een stapje verder wil. De aanwezige airco zorgt ervoor dat je ook tijdens zomerse kookavonden koel blijft. Via de tuindeur loop je zo naar buiten, ideaal voor een snelle barbecue-switch of om even te checken of de zon nog schijnt. Slapen en baden: Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met plek voor een werkhoek, thuiswerken zonder dat je aan de keukentafel hoeft te zitten? Check. Verder zijn er drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk geschikt voor slapen, werken of hobby’s. De badkamer is compact en compleet, met een ligbad/douchecombinatie en een wastafelmeubel. Gewoon netjes en functioneel. De zolderverdieping biedt nog meer verrassingen: een overloop met dakraam, cv-ketel en bergruimte met WTW-installatie. En alsof dat nog niet genoeg is, vind je hier een vierde slaapkamer met dakkapel, airco en extra bergruimte achter het knieschot. Perfect als master bedroom, tienerkamer of ultieme hobbyruimte. Buitenleven: De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met siertegels en kunstgras, dus meer genieten, minder maaien. Daarnaast is er een berging van circa 7 m² met elektra én een aangebouwde garage van circa 18 m², eveneens met elektra en verwarming. Of je nu wilt klussen, opslaan of stiekem een mancave wilt creëren, de ruimte is er. Voor de auto’s is het ook goed geregeld: een carport, een plek bij het plantsoen én in de garage. Drie auto’s parkeren? Geen probleem. Zelfs visite hoeft niet te stressen. Locatie: Wonen in Geertruidenberg betekent rustig wonen met alles binnen handbereik. Dit kleine stadje ligt aan de Amer en biedt een fijne combinatie van natuur, historie en voorzieningen. Op slechts vier minuten lopen vind je een supermarkt, handig voor die “ik-ben-de-melk-vergeten”-momenten. En pak je de fiets, dan sta je binnen vier minuten in de oude vesting voor een dosis cultuur, een terras of een goed restaurant. Hier woon je net buiten de drukte, maar met alles dichtbij. Precies zoals het eigenlijk hoort.

Hipoteca berekenen

€ 398.000

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.810

2,78%

Anualmente

%

€ 19.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
173 m²
Contenido
390 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4931

Mapas de Google

Vista geográfica Geertruidenberg

Explora Geertruidenberg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geertruidenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geertruidenberg. En 2025 había 7.160 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

7.160

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

136

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geertruidenberg
Año Inhabitantes
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geertruidenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Nivel académico

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Período de construcción del edificio

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

886

Etiqueta C

885

Etiqueta B

436

Etiqueta D

389

Etiqueta E

214

Etiqueta F

191

Etiqueta A+

148

Etiqueta G

112

Etiqueta A++++

92

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++

26

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geertruidenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 440 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 300 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geertruidenberg
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geertruidenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geertruidenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer viviendas in Geertruidenberg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.