Ir directamente al contenido
Logotipo de Mol & Roubos Makelaardij

Koestraat 28

4931CS Geertruidenberg • Noord-Brabant

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.809

Galería de fotos

Koestraat 28 Geertruidenberg
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een karaktervolle woning op een plek waar alles klopt Wonen in de Koestraat voelt meteen goed. Deze straat in het historische centrum heeft die fijne mix van charme en levendigheid. Authentieke gevels, een mooie variatie aan woningen en alle winkels en terrasjes om de hoek. Een straat die meteen vertrouwd aanvoelt. Deze woning past precies in dat beeld. Een karaktervol pand met een modern afwerkingsniveau. De keuzes in het huis zijn doordacht en de strakke afwerking maakt dat alles mooi bij elkaar komt. De geïsoleerde schuur maakt het plaatje helemaal compleet. Binnen valt meteen op hoe verzorgd en warm alles is afgewerkt. De houtkachel en de gietvloer met vloerverwarming geven de woonkamer een rustige uitstraling die helemaal bij het huis past. Het eetgedeelte ligt aan de straatzijde en voelt licht en gezellig, en via de tussenhal met de trap en de wasruimte loop je door naar de keuken. De keuken is in 2022 vernieuwd en voelt door de lichte kleuren, het bijzondere tegelwerk en de doordachte indeling meteen als een prettige, rustige plek om in te koken. Vanuit hier kijk je fijn de tuin in, waardoor dit deel van het huis een heel eigen uitstraling heeft. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers. Twee daarvan zijn prettig in gebruik als kinder- of werkkamer. De grootste kamer biedt net wat extra ruimte en heeft ook een eigen wastafel. Op deze verdieping vind je ook de badkamer. De tegels, dubbele wastafel en de inloopdouche geven de ruimte een frisse en verzorgde uitstraling. Op de zolder vind je de vierde ruime slaapkamer. Je kunt de ruimte eenvoudig naar wens indelen, waardoor je hier alle kanten op kunt. Achter het huis ligt een beschutte tuin die uitnodigt om er lekker buiten te zijn. Achterin staat de verbouwde en geïsoleerde schuur uit 2018, een verrassend ruime plek die je kunt gebruiken om te klussen, op te bergen of als rustige werkruimte. Deze woning is met zorg gemoderniseerd en dat merk je in elk detail. Je kunt hier direct binnenstappen en beginnen met wonen. Pluspunten van deze woning: • Karakteristieke woning op een gewilde locatie • Charmante ligging in de Koestraat, midden in het historische centrum • Instapklaar • Alles klopt, van sfeer tot onderhoud • Sfeervolle woonkamer met houtkachel • Moderne keuken uit 2022 • Gietvloer met vloerverwarming op de begane grond • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Grote open zolder met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer • Praktische wasruimte op de begane grond • Geïsoleerde en verbouwde schuur uit 2018 • Hoog afwerkingsniveau en goed onderhouden Over Geertruidenberg Geertruidenberg is een vestingstadje waar je de historie nog echt voelt. De oude kern is mooi bewaard gebleven en je loopt er zo langs de vestingwerken, de Geertruidskerk en het ravelijn. Het marktplein met de leilinden is het hart van de stad, een fijne plek om even rond te kijken of een koffie te pakken. De sfeer is warm en authentiek, precies zoals je verwacht in een stadje met zo’n rijke geschiedenis. Over de omgeving De gemeente Geertruidenberg bestaat uit Geertruidenberg zelf en de dorpen Raamsdonksveer en Raamsdonk, elk met een eigen karakter. Raamsdonksveer heeft gezellige winkels en mooie architectuur, met de molen als herkenbaar punt in het straatbeeld. Raamsdonk is juist rustiger en groener, ideaal om te wandelen of te fietsen. Samen vormen ze een omgeving met een fijne mix van historie, natuur en levendigheid. Een plek waar je je snel thuis voelt. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
122 m²
Contenido
378 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1555
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (2016)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-12-2025
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4931

Mapas de Google

Vista geográfica Geertruidenberg

Explora Geertruidenberg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geertruidenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geertruidenberg. En 2025 había 7.160 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

7.160

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

136

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geertruidenberg
Año Inhabitantes
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geertruidenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Nivel académico

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Período de construcción del edificio

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

886

Etiqueta C

885

Etiqueta B

436

Etiqueta D

389

Etiqueta E

214

Etiqueta F

191

Etiqueta A+

148

Etiqueta G

112

Etiqueta A++++

92

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++

26

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geertruidenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 440 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 300 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geertruidenberg
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geertruidenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geertruidenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer viviendas in Geertruidenberg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.