Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaars van Altena

Leerthouwerstraat 13

4931CX Geertruidenberg • Noord-Brabant

Vendido

€ 329.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 337.430

Precio de compra /m²: € 3.655

Galería de fotos

Leerthouwerstraat 13 Geertruidenberg
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een vrijstaande woning mét garage… voor de prijs van een starterswoning? Jawel, je leest het goed! Aan de Leerthouwerstraat 13 in Geertruidenberg vind je een charmante woning die rond 1900 is gebouwd. Geen gloednieuwe villa, maar zeker ook geen bouwval – gewoon een leuk huis (je) waar je zo in kunt trekken en waar je stap voor stap je eigen stempel op kunt drukken. Binnen biedt de woning een lichte woonkamer, een gezellige keuken en boven 3 slaapkamers. En stap vooral ook even de tuin in, want die is écht verrassend: groen, speels én met achterop het perceel een royale garage met overkapping. Kortom: een huis met karakter, een tuin met sfeer en een garage waar iedere hobbyist blij van wordt. Koken & wonen De woonkamer is van dat fijne type waar je direct de sfeer voelt. Dankzij de doorzonindeling valt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor de ruimte licht en luchtig aanvoelt. Er is genoeg plek voor een comfortabele zithoek om lekker te ontspannen én een royale eettafel voor lange avonden met familie of vrienden. De woonkeuken is praktisch ingericht in een nette hoekopstelling. Hier kook je met plezier: er is voldoende kastruimte, de nodige inbouwapparatuur (zoals een vaatwasser) en een loopdeur naar de achtertuin – ideaal in de zomer als je buiten wilt tafelen. Slapen & baden Dat de woning niet reusachtig groot is, wordt ruimschoots goedgemaakt door de slimme indeling. Er zijn drie slaapkamers, meer dan genoeg dus voor een gezin, logees of een hobbyruimte. Daarnaast is er verrassend veel bergruimte voor al je spullen. De badkamer bevindt zich beneden en is compact, maar compleet. Je vindt er een wastafelmeubel en een douche-badcombinatie met whirlpoolfunctie – ideaal voor een relaxmomentje na een lange dag. Buitenleven De achtertuin is een plek om verliefd op te worden. Speels aangelegd met een vijver, borders en een gezellige overkapping: hier geniet je de hele zomer van het buitenleven. Of je nu wilt relaxen in de zon, barbecueën met vrienden of gewoon een boek lezen met uitzicht op groen, deze tuin maakt het mogelijk. En dan de garage! Met een afmeting van circa 5.70 x 3.50 meter is dit een waar paradijs voor klussers, verzamelaars of iedereen die gewoon extra bergruimte nodig heeft. De garage is uitgerust met elektra, water en zelfs een gaskachel – je kunt er dus comfortabel sleutelen of hobbyen. Handig detail: hij is ook bereikbaar met de auto via de achterzijde. Locatie Wonen in Geertruidenberg betekent wonen in een sfeervolle vestingstad met historie én gezelligheid. De dagelijkse boodschappen, scholen en sportclubs zijn allemaal dichtbij. Op de Markt vind je gezellige terrassen en restaurants, en voor een mooie wandeling hoef je alleen maar de vestingwerken op te zoeken. Dankzij de gunstige ligging bij de A27 en A59 ben je bovendien in een mum van tijd in Breda, Tilburg of Den Bosch. En de natuur? Die is om de hoek – de Biesbosch ligt op fietsafstand.

Hipoteca berekenen

€ 329.000

Coste del comprador (estimado): € 8.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 337.430

2,78%

Anualmente

%

€ 16.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 329.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
140 m²
Contenido
270 m³
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4931

Mapas de Google

Vista geográfica Geertruidenberg

Explora Geertruidenberg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geertruidenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geertruidenberg. En 2025 había 7.160 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

7.160

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

136

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geertruidenberg
Año Inhabitantes
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geertruidenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Nivel académico

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Período de construcción del edificio

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

886

Etiqueta C

885

Etiqueta B

436

Etiqueta D

389

Etiqueta E

214

Etiqueta F

191

Etiqueta A+

148

Etiqueta G

112

Etiqueta A++++

92

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++

26

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geertruidenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 440 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 300 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geertruidenberg
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geertruidenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geertruidenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer viviendas in Geertruidenberg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.