Ir directamente al contenido
Logotipo de Zopfi Makelaardij Made

Markt 42

4931BT Geertruidenberg • Noord-Brabant

Disponible

€ 845.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 863.750

Precio de compra /m²: € 5.121

Galería de fotos

Markt 42 Geertruidenberg
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusief en fraai afgewerkt 3-kamer appartement van maar liefst 164,70m² woonoppervlak (excl. 18,50m² ) op toplocatie in het centrum van Geertruidenberg. Het appartement ligt op de gehele 2e verdieping! Niet alleen de uitstraling aan de buitenzijde is exclusief te noemen (o.a. de gemetselde hanenkammen boven de raamkozijnen), maar ook intern is gekozen voor een duurzame en exclusieve afwerking. Wat een privacy en heerlijk dat het balkon zongunstig ligt. Daarnaast beschikt het appartement over een extra grote berging (ca. 11,7m²) aan de achterzijde van het complex en een 2-tal eigen parkeervakken die bij het park liggen, eveneens achter het complex. Het appartement is optimaal geïsoleerd, beschikt natuurlijk over een lift, een videofoonsysteem, alle kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en hebben HR++ beglazing en draaikiepramen. Het appartement heeft overal vloerverwarming als hoofdverwarming en Energielabel A+. Indeling o.a.: hal, meterkast, toilet, woonkamer (ca. 47m²), royale natte ruimte, leefkeuken (ca. 29m²), balkon (ca. 18,1m²!), L-vormige gang met veel vaste kasten, riante slaapkamer achterzijde (ca. 17m²), tweede toiletruimte, cv-ruimte, superluxe en riante badkamer (ca. 11m²) met aansluitend een tweede slaapkamer (ca. 20m²) aan de straatzijde. Uiteraard heeft het appartement aan de achterzijde over de volle breedte een fantastisch en royaal balkon (zuid) met uitzicht op het park. Dit appartement is gebouwd in 2019 in de vorm van twee klassieke en statige herenhuizen “Geer” en “Truy” midden op de Markt van Geertruidenberg. In de “Geertruy” woont u in de sfeer van toen en geniet u van het gemak van nu! Wil jij “vorstelijk” wonen in een schitterend en royale appartement op een van de mooiste, zo niet de mooiste en de meest historische locatie in Geertruidenberg? Bel of mail even, dan laten wij jullie dit appartement graag zien. Bouwjaar woning 2019, inhoud ca. 544,10m³, gebruiksoppervlakte wonen 164,70m² (Pand nr. 05577). De Markt in Geertruidenberg is onderdeel van het beschermd stadsgezicht. Rondom de Markt staan “koopmanshuizen” met ervoor de leilinden. Ga je de buurt verkennen, neem de tijd om de vele historische panden op de Markt te bekijken en geniet van de sfeer van de horeca terrassen, de winkeltjes en de overige voorzieningen op dit plein. Van de woning is een officieel inmeetrapport aanwezig. Tevens kan je hier van alle ruimtes de afmetingen terugvinden (zie floorplanners). Ben je geïnteresseerd in de woning en wil je een bod uitbrengen? Dan kan dat direct via onze site met de knop “Eerlijk bieden”. Onze site is voorzien van een online Biedlogboek (*). Hier kunnen kandidaten ook alle info van de woning direct downloaden. Vanaf 1 januari 2023 is het verplicht dat alle makelaars gebruik maken van een gecertificeerd Biedlogboek. (*) Het biedlogboek is een digitaal overzicht waarin alle stappen in het verkoopproces terug te vinden zijn. Alle kandidaten die een bod hebben uitgebracht kunnen achteraf inzien welke biedingen er ingezonden zijn Indeling Hoofdingang begane grond: • Entree aan voorzijde van het complex met hier de videofoon en de postboxen. Hierachter een gang naar de hoofdingang met centrale hal, lift en het trappenhuis. Tweede verdieping Indeling appartement/ woonlaag: tweede verdieping: • Entree: bereikbaar via trappenhuis of lift. Hierachter de ontvangsthal met garderobe, toiletruimte en meterkast. In de hal een fraaie keramisch, in visgraad gelegde keramische vloertegel die doorloopt over de gehele begane grond m.u.v. de slaapkamers en de gang tussen de slaapkamers. Hier ligt tapijt. • Meterkast: 17 groepen, 4x aardlek en 3 fase aansluiting (kracht) • Toiletruimte: wandcloset met fonteintje en kastje. Betegeld waarvan een wand met mooie mozaïek tegeltjes. • Living/woonkamer: riante woonkamer met ruimte voor een 2-tal zitgedeeltes. Aan de straatzijde met grote raampuien voorzien van veiligheidssloten (en type draaikiep) en met hardstenen vensterbanken. Plafond afgewerkt met echte gipslijstwerk. Wanden afgewerkt met bijzonder behangwerk in verschillende motieven. Deze dragen bij aan een warme en sfeervolle uitstraling van de living. • Natte ruimte: in de gang naar de keuken is de natte ruimte met kastenwand. Hier kan het witgoed fijn op hoogte worden geplaatst. • Open keuken: schitterde op maat gemaakte exclusieve keuken met kookeiland en complete inrichting, vele lades, kastjes, een natuurstenen werkblad en geïntegreerde apparatuur zoals o.a.: combimagnetron, inductiekookplaat met afzuigkap, quooker, vaatwasser, extra grote koelkast, vriezer en een geïntegreerd koffiezetapparaat. Ook hier langs het plafons gips-sierlijsten. Via de keuken toegang tot het balkon • Balkon (ruim 18m²): het schitterend gelegen balkon op zuid is over de volle breedte van het appartement met een toegang naar de keuken en een toegang naar de slaapkamer. • Hal: deze hal gaat naar andere gedeelte van het appartement met toegang tot de overige ruimtes en met meerdere fraai afgewerkt vaste kastenwanden. • Slaapkamer: deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en heeft eveneens een eigen toegangsdeur naar het balkon. • Tweede toiletruimte: wandcloset met douchefunctie en met wastafel met kastje. • CV-ruimte: hier zit het centraal afzuigsysteem en de HR-combi CV Intergas 2019. De voorbereiding voor een warmtepomp is aanwezig. • Badkamer: aan het einde van deze hal is de supermooie, met iets klassieke uitstraling ogende en volledig betegelde badkamer met dubbele wastafel met wastafelmeubel en spiegels en in 2-persoons inloopdouche. • Een 3e hal: vanuit de badkamer ligt nog een hal met toegangsdeur naar de slaapkamer aan de straatzijde en een deur naar de woonkamer. • Slaapkamer: de tweede slaapkamer ligt aan de straatzijde en is zeer royaal van opzet. De lage ramen zorgen voor veel lichtinval en bieden uitzicht op de Markt. Bijzonderheden Bouwtechnisch-overig: begane vloer en verdiepingsvloeren zijn van beton. 3-Fase (krachtstroom) is aangebracht tijdens de bouw en ligt in (houten) berging. In de cv-ruimte is alles voorbereid voor aansluiting van een warmtepomp. De badkamer is voordat deze werd betegeld volledig gekimd (waterdicht gemaakt). Complex heeft zonnepanelen t.b.v. de gezamenlijke ruimtes. De servicekosten voorzien in de premie opstalverzekering, schoonmaken gezamenlijke ruimten, periodiek lappen van de ramen aan de buitenzijde, dagelijks onderhoud van het complex en reservering voor het toekomstige onderhoud aan het complex en bijv. de lift. De gegevens van de V.v.E. waaronder de financiële gegevens zijn ter inzage. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een inmeetrapport volgens de NEN-norm is verplicht bij vastgoed. Zopfi Makelaardij levert standaard bij al zijn vastgoed een inmeetrapport dat door een erkend bedrijf wordt opgesteld. U hoort als kandidaat-koper immers te weten hoe groot de inhoud van de woning is en de daadwerkelijke woonoppervlakte. Dat mag zeker geen inschatting zijn. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is slechts als informatief bedoeld. Het deponeren van een bankgarantie door koper is een vereiste. Indien het object ca. 20 jaar oud is kan de ouderdomsclausule worden opgenomen. Eventuele clausules treft u aan in de Vragenlijst. Zopfi Makelaardij is een betrouwbare en sterkte partner. Bij ons voel jij je thuis.

Hipoteca berekenen

€ 845.000

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 863.750

3,04%

Anualmente

%

€ 42.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 845.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Contenido
545 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combi cv Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-10-2024

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4931

Mapas de Google

Vista geográfica Geertruidenberg

Explora Geertruidenberg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geertruidenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geertruidenberg. En 2025 había 7.160 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

7.160

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

136

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geertruidenberg
Año Inhabitantes
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geertruidenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Nivel académico

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Período de construcción del edificio

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

886

Etiqueta C

885

Etiqueta B

436

Etiqueta D

389

Etiqueta E

214

Etiqueta F

191

Etiqueta A+

148

Etiqueta G

112

Etiqueta A++++

92

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++

26

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geertruidenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 440 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 300 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geertruidenberg
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geertruidenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geertruidenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer viviendas in Geertruidenberg

Ver más viviendas en este lugar.