Ir directamente al contenido
Logotipo de Het Makelaarshuys Tiel

Emmalaan 23

4191EH Geldermalsen • Gelderland

Vendido

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 4.900

Galería de fotos

Emmalaan 23 Geldermalsen
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de geliefde Emmalaan in Geldermalsen staat deze uitzonderlijk verzorgde en tot in de puntjes afgewerkte twee-onder-een-kapwoning, waar sfeer, comfort en kwaliteit naadloos samenkomen. Een woning waar je letterlijk niets meer hoeft te doen – uitpakken, wonen en genieten. Al bij aankomst valt het direct op: de brede, dubbele oprit op eigen terrein, afgewerkt met authentieke hardgebakken klinkers, biedt royaal plaats aan meerdere auto’s. De fraai aangelegde voor- en achtertuin en het verzorgde geheel zetten direct de toon voor wat je binnen mag verwachten. Via de entree stap je binnen in een verzorgde hal met moderne tegelvloer en een in 2024 volledig vernieuwd toilet, afgewerkt met Belgisch hardsteen – een detail dat de hoge afwerkingskwaliteit onderstreept. De woonkamer is een absolute eyecatcher: royaal van formaat, heerlijk licht en perfect afgewerkt. De whitewash parketvloer, de strakke wanden en plafonds en de doordachte indeling zorgen voor een warme, luxe uitstraling. De zij-aanbouw (2020) met openslaande deuren verbindt binnen moeiteloos met buiten, terwijl de schuifpui aan de achterzijde zorgt voor extra licht en zicht op de tuin. Comfort is hier vanzelfsprekend, mede dankzij de Daikin airconditioning (koelen én verwarmen). De keuken (2019) is een droom voor kookliefhebbers: strak, modern en compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 100 cm brede inductiekookplaat, combi-oven, stoomoven, Quooker en maatwerk wijnrek. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, eveneens in stijl uitgevoerd, met vaste opstelling voor wasmachine en droger op aparte groepen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt en voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De master bedroom beschikt over een op maat gemaakte kastenwand, airconditioning én toegang tot het balkon – een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en straalt pure luxe uit: een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en opnieuw die verfijnde afwerking met Belgisch hardsteen. Alles klopt. Via de vlizotrap bereik je de verrassend nette zolderverdieping met daglicht, laminaatvloer, knieschotten op maat en de opstelling van de CV-ketel. Ideaal als bergruimte of hobbyzolder. De achtertuin is zonnig, diep en fraai aangelegd, gelegen op het zuiden. Hier vind je rust, privacy en ruimte. De vernieuwde bestrating, beregeningsslangen in de borders, moderne erfafscheiding met poort én achterom maken dit een tuin die net zo verzorgd is als de woning zelf. Ook de vrijstaande stenen garage verdient speciale aandacht: volledig gerenoveerd in 2024,  geïsoleerd, gedeeltelijk verwarmd en voorzien van elektra. Een deel is ingericht als thuiswerkplek, apart toegankelijk en perfect afgewerkt. Bovendien is er al een voorbereiding getroffen voor een laadpaal. Met 10 zonnepanelen, goede isolatie, HR++ beglazing en een laag gasverbruik is ook aan duurzaamheid gedacht. Alles aan deze woning ademt zorg, aandacht en kwaliteit. Kortom: deze woning is een zeldzame combinatie van sfeer, luxe, ruimte en functionaliteit. De perfecte afwerking, de dubbele oprit, de luxe keuken en badkamer, de zonnige tuin en de multifunctionele garage maken dit een huis dat je gezien móét hebben. Een thuis waar je jarenlang zorgeloos van zult genieten! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
348 m²
Contenido
454 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
224 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4191

Mapas de Google

Ubicación de Geldermalsen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geldermalsen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geldermalsen. En 2025 había 11.170 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 435.000.

Inhabitantes

11.170

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 435.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

384

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geldermalsen
Año Inhabitantes
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geldermalsen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Nivel académico

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.611

Etiqueta B

904

Etiqueta A

878

Etiqueta D

395

Etiqueta G

392

Etiqueta F

302

Etiqueta E

164

Etiqueta A+++

103

Etiqueta A+

82

Etiqueta A++

24

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geldermalsen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.090

Actividad empresarial en Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.775

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geldermalsen
Periodo Delitos
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geldermalsen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geldermalsen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer viviendas in Geldermalsen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.