Ir directamente al contenido
Logotipo de Het Makelaarshuys Tiel

Nijverheidstraat 8

4191EB Geldermalsen • Gelderland

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 6.022

Galería de fotos

Nijverheidstraat 8 Geldermalsen
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rustige Nijverheidstraat, op korte afstand van het centrum van Geldermalsen, staat deze vrijstaande eengezinswoning met een royale tuin rondom. Een sfeervolle en goed onderhouden woning die rust, comfort en duurzaamheid combineert met een prettige ligging in een groene, beschutte woonomgeving. Daarbij grenst de achtertuin aan een heerlijk park. De woning, gebouwd in 1974, is door de jaren heen met zorg onderhouden en op meerdere punten gemoderniseerd. Het wooncomfort is aanzienlijk verhoogd dankzij diverse energiebesparende voorzieningen, waaronder dak-, muur- en vloerisolatie, HR++-glas, vijftien zonnepanelen, een warmtepomp, airconditioning en vloerverwarming op de benedenverdieping. Het resultaat is een energiezuinige woning met energielabel A+, die klaar is voor de toekomst. Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op. Dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin is er veel daglicht en een aangename verbinding met buiten. De houtkachel vormt het hart van de ruimte en zorgt op koelere dagen voor een warme, huiselijke sfeer. De vloerverwarming op de begane grond wordt aangestuurd door een warmtepomp (2025), en kan in de zomer ook gebruikt worden om te koelen. De airconditioning in meerdere slaap/werkkamers draagt bij aan een constant aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter. De keuken is modern en praktisch ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven (2024), inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en een Quooker uit 2025. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime kelder en de bijkeuken, met aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. De woning beschikt daarnaast over vier slaapkamers, elk met een comfortabele afwerking en voldoende ruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet, en verkeert in nette staat. De woning beschikt over een kelder en meerdere bergingen, waaronder een zeer royale, vrijstaande in spouw gebouwde garage met elektra, water en een ruime vliering. Hierdoor is er volop praktische opbergruimte aanwezig. Buitenom is het geheel eveneens goed verzorgd. De tuin rondom is fraai aangelegd en biedt volledige privacy, met meerdere terrassen en een heerlijke oostelijke ligging. Dankzij de ligging op een perceel van maar liefst 480 m² is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Op de oprit is ruimte om meerdere auto’s te parkeren en er is bovendien een eigen laadpaal voor een elektrische auto aanwezig. Daarnaast is er een riante carport, voorzien van automatische verlichting. De afgelopen jaren is er veel geïnvesteerd in onderhoud en verduurzaming. Zo is in 2023 een nieuwe Nefit Trendline cv-ketel geplaatst. In 2024 is de riolering vervangen. In 2025 zijn een warmtepomp en Tonzon-vloerisolatie aangebracht. De kozijnen zijn van hardhout en zijn in 2020 professioneel geschilderd, waarbij het houtwerk goed is onderhouden. Ook het dak verkeert in goede staat: de de basis isolatie (PIR platen is uitgebreid met 17 cm mineraal wol isolatie en het bitumen van diverse platte daken is eerder vervangen. De ligging aan de Nijverheidstraat is rustig, met weinig verkeer en volop privacy. Op loopafstand bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en het station van Geldermalsen. De uitvalswegen richting de A2 en A15 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Utrecht, Den Bosch en Tiel goed te bereiken zijn. Nijverheidstraat 8 is een complete, duurzame en comfortabele eengezinswoning die veel te bieden heeft. Een woning waarin alles tot in detail is verzorgd – van isolatie en installaties tot afwerking en tuin – en waar het heerlijk wonen is voor wie rust en kwaliteit weet te waarderen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
480 m²
Contenido
536 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
39 m²
Área del jardín trasero
195 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Trendline HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en beschutte ligging
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4191

Mapas de Google

Ubicación de Geldermalsen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geldermalsen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geldermalsen. En 2025 había 11.170 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 435.000.

Inhabitantes

11.170

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 435.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

384

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geldermalsen
Año Inhabitantes
2021 10.860
2022 10.875
2023 11.025
2024 11.005
2025 11.170

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geldermalsen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.755 0-15: 1.775 15-25: 1.350 25-45: 2.350 45-65: 2.940

Nivel académico

Hoger

2.090

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

9.280

Buiten Europa

1.145

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 861
Appartementen 948
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 644

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 464
1950 tot 1970 1.084
1970 tot 1980 818
1980 tot 1990 722
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 233
2020 en later 156

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.611

Etiqueta B

904

Etiqueta A

878

Etiqueta D

395

Etiqueta G

392

Etiqueta F

302

Etiqueta E

164

Etiqueta A+++

103

Etiqueta A+

82

Etiqueta A++

24

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geldermalsen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.020
2021 1.450 3.050
2022 1.130 2.860
2023 950 2.740
2024 930 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.670

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.090

Actividad empresarial en Geldermalsen (2025)

Handel en HORECA 355
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.775

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geldermalsen
Periodo Delitos
jan 2026 25
jul 2025 38
jun 2025 34
mei 2025 44
mrt 2025 23
mrt 2026 47
nov 2024 38
nov 2025 30
okt 2024 46
okt 2025 34
sep 2024 43
sep 2025 41

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geldermalsen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geldermalsen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geldermalsen?

Geldermalsen telt in 2025 ongeveer 11.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldermalsen is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldermalsen ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldermalsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldermalsen?

In Geldermalsen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer viviendas in Geldermalsen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.