Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

Katoenstraat 10

5667TK Geldrop • Noord-Brabant

Vendido

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 4.621

Galería de fotos

Katoenstraat 10 Geldrop
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Katoenstraat 10 – Geldrop Instapklare uitgebouwde hoekwoning met zonnepanelen, diepe tuin & garage! Op zoek naar een instapklare gezinswoning mét garage, grote tuin en fijne ligging? Dan is deze ruime hoekwoning aan de Katoenstraat 10 in Geldrop precies wat u zoekt. Wat dit huis zo aantrekkelijk maakt? Het combineert een moderne en sfeervolle afwerking met praktische voorzieningen zoals kunststof kozijnen met isolerende beglazing, een modern toilet, vernieuwde badkamer en een ruime uitbouw met keuken. Daarbovenop beschikt u hier over een grote achtertuin met vrije achterom en een grote garage. Pluspunten voor starters en doorstarters Hoekwoning op perceel van 250 m² Unieke achtertuin met vrije achterom én garage Uitbouw (2016) met ruime woonkeuken Moderne afwerking met modern toilet, vernieuwde meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), vernieuwde badkamer, kunststof kozijnen met isolerende beglazing, 8 zonnepanelen, vloerverwarming, cv-installatie Intergas (2020, jaarlijks onderhouden), airco installaties, etc. Indeling Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin komt u binnen in de hal met toilet (hangcloset, hoekfonteintje), kelder-/meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer heeft grote ramen en een gezellige indeling met ruimte voor zowel zit- als eethoek. Een praktische nis biedt plek voor een werkhoek. De uitbouw (2016) herbergt een royale keuken met hoekopstelling, tegelvloer, oven, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, spoelbak, boven-/onderkasten, afzuigkap, Amerikaanse koelkast, aansluitingen voor witgoed en toegang tot de achtertuin. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en de uitbouw is voorzien van een airco-installatie en 2 lichtkoepels. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de oude badkamerruimte (doucheaansluiting nog vacant) en de nieuwe badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat in houtmotief, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een rolluik. De vernieuwde badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, design radiator, plafondspots en wastafelmeubel. Zolder: Via een vaste trap bereikt u de bergzolder met houten vloer, unit mechanische ventilatie en opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2020). Ligging De woning ligt in de gezellige wijk Braakhuizen Noord, een jaren ’50 buurt met veel groen, speelgelegenheden en grote tuinen. Op loopafstand vindt u scholen, sportvelden en een bushalte. Het centrum van Geldrop met NS-station, streekziekenhuis, middelbare scholen, winkels en horeca ligt dichtbij. Natuurgebieden, de A67 en Eindhoven (20 minuten fietsen) zijn snel bereikbaar. Tuin Keurig aangelegde achtertuin voorzien van: kunstgras, tegels, vrije achterom, en één, in spouw opgetrokken, garage voorzien van elektrische sectionaaldeur. Kortom: Katoenstraat 10 is een instapklaar familiehuis met een verrassend groot perceel en een garage. Maak snel een afspraak en ontdek zelf deze unieke kans in Geldrop!

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
250 m²
Contenido
358 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
128 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5667

Mapas de Google

Ubicación de Geldrop

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Geldrop

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geldrop

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geldrop. En 2025 había 29.400 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 395.000.

Inhabitantes

29.400

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 395.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.142

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geldrop
Año Inhabitantes
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geldrop
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Nivel académico

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.783

Etiqueta A

2.861

Etiqueta B

2.495

Etiqueta D

1.286

Etiqueta E

1.273

Etiqueta F

762

Etiqueta G

546

Etiqueta A+

339

Etiqueta A+++

234

Etiqueta A++

225

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geldrop
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Número total de establecimientos empresariales: 3.430

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geldrop
Periodo Delitos
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geldrop.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geldrop

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer viviendas in Geldrop

Ver más viviendas en este lugar.