Ir directamente al contenido
Logotipo de Broekx Makelaardij & Hypotheken

Tricotstraat 47

5667TB Geldrop • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: OZQUR Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.521

Galería de fotos

Tricotstraat 47 Geldrop
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een huis waar de grote stappen al zijn gezet: recent gerenoveerd en uitgebouwd, met een energiezuinige basis én een ruime, vrijstaande garage. Binnen merk je meteen dat er is nagedacht over comfort en indeling. De begane grond is extra ruim door de uitbouw, de zolder is volwaardig dankzij de verhoogde nok. Door de hybride warmtepomp met HR-combiketel (2022) en 9 zonnepanelen woon je hier met een opvallend laag energieverbruik. BEGANE GROND Woonkamer Je komt binnen in de hal met de toiletruimte (geheel betegeld, wandcloset), trapkast met de unit van de vloerverwarming en de trap naar boven. Via een trendy deur loop je de woonkamer in. Door de uitbouw voelt de leefruimte direct ruim en licht. De moderne laminaatvloer loopt door over de hele begane grond en wordt verwarmd met vloerverwarming. Wanden en plafonds zijn strak gestuct: een rustige basis die makkelijk te stylen is. Keuken & eetgedeelte Achterin ligt de open leefkeuken, bereikbaar via twee doorgangen. De keuken heeft een wandopstelling en een kookeiland, waardoor je tijdens het koken contact houdt met de eethoek. De inbouwapparatuur is compleet: koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Vanuit de eethoek met led-plafondspots kijk je uit op de keurig aangelegde achtertuin met overdekt terras. EERSTE VERDIEPING Slaapkamers Op de overloop kom je uit bij twee ruime slaapkamers. Ook hier is de afwerking netjes: moderne laminaatvloeren en strak stucwerk op wanden en plafonds. De kamers zijn praktisch in te delen, bijvoorbeeld met een thuiswerkplek. Badkamer & extra toilet De badkamer is extra ruim doordat deze in een voormalige slaapkamer is gemaakt. Je vindt er een ligbad, een douchecabine (2021) en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met wandcloset en wastafelmeubel, fijn voor het dagelijks gebruik. ZOLDERVERDIEPING Slaapkamer & berging Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Door de verhoogde nok en dakkapel is dit een volwaardige extra slaapkamer, ook geschikt als werk- of hobbyruimte. Er is daarnaast een aparte bergkamer. De HR-combiketel (2022) is gecombineerd met een hybride warmtepomp. TUIN & GARAGE Achter geniet je van een recent, onder architectuur aangelegde tuin met fraaie houten erfafscheidingen en buitenverlichting. Onder de terrasoverkapping met lamellendak (handmatig te openen en sluiten) zit je beschut én toch buiten. Praktisch is de aangebouwde berging met wasruimte. De vrijstaande garage is circa 33 m², hoog uitgevoerd en voorzien van een elektrische sectionaaldeur, aparte loopdeur en elektra—ideaal voor opslag, klussen of een hobby. HIGHLIGHTS * Uitbouw aan de achterzijde en vloerverwarming op de begane grond * Volwaardige zolder door verhoogde nok + dakkapel * Energiezuinig: isolatieglas, hybride warmtepomp (2022) en 9 zonnepanelen * Recent vernieuwd pannendak en vernieuwde groepenkast * Grote, hoge garage (ca. 33 m²) + berging/wasruimte * Zonnige, recent onder architectuur aangelegde achtertuin met overdekt terras. * In 2025 is de volledige spouwmuur geïsoleerd. OMGEVING De woning ligt in de wijk Braakhuizen-Noord: een rustige, groen opgezette woonwijk waar je snel buiten bent voor een ommetje langs het Eindhovens Kanaal en de Kleine Dommel. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht bij Winkelcentrum De Coevering, met onder andere twee supermarkten en diverse winkels zoals een bakker, slager, apotheek, Kruidvat en Primera. Ook het centrum van Geldrop met bijvoorbeeld Landgoed Kasteel Geldrop ligt op korte afstand. De bereikbaarheid is praktisch: het NS-station Geldrop is goed per fiets bereikbaar en je zit met de auto zo op de A67 richting Eindhoven en de rest van de regio. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
168 m²
Contenido
332 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
41 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-01-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Rolluiken en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5667

Mapas de Google

Ubicación de Geldrop

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Geldrop

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geldrop

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geldrop. En 2025 había 29.400 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 395.000.

Inhabitantes

29.400

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 395.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.142

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geldrop
Año Inhabitantes
2021 28.960
2022 29.050
2023 29.245
2024 29.480
2025 29.400

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geldrop
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 395.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.915 0-15: 4.235 15-25: 3.235 25-45: 7.230 45-65: 7.785

Nivel académico

Hoger

6.700

Praktisch

5.990

Middelbaar

9.090

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.855

Nederland

21.845

Buiten Europa

4.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.197
Appartementen 3.712
Tussenwoningen 5.719
Vrijstaande woningen 1.186
Twee-onder-één-kap woningen 942

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 775
1950 tot 1970 4.742
1970 tot 1980 1.659
1980 tot 1990 1.473
1990 tot 2000 1.556
2000 tot 2010 701
2010 tot 2020 357
2020 en later 103

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.783

Etiqueta A

2.861

Etiqueta B

2.495

Etiqueta D

1.286

Etiqueta E

1.273

Etiqueta F

762

Etiqueta G

546

Etiqueta A+

339

Etiqueta A+++

234

Etiqueta A++

225

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geldrop
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 2.860
2021 1.390 2.890
2022 1.090 2.690
2023 920 2.550
2024 880 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Geldrop (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 675
Zakelijke dienstverlening 835
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 375

Número total de establecimientos empresariales: 3.430

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geldrop
Periodo Delitos
jan 2025 110
jan 2026 105
jul 2025 80
jun 2025 81
mei 2025 74
mrt 2025 101
nov 2024 101
nov 2025 118
okt 2024 109
okt 2025 102
sep 2024 122
sep 2025 99

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geldrop.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geldrop

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geldrop?

Geldrop telt in 2025 ongeveer 29.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geldrop is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geldrop ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geldrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.142 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geldrop?

In Geldrop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.719 woningen.

Meer viviendas in Geldrop

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.