Ir directamente al contenido
Logotipo de Aelmans Driessens Makelaars

Kluis 45

6165EL Geleen • Limburg

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 2.925

Galería de fotos

Kluis 45 Geleen
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een karakteristieke woning met verrassend veel ruimte én een uitstekende ligging? Deze charmante woning bevindt zich op een toplocatie nabij het centrum van Geleen, met alle voorzieningen op loopafstand. De woning beschikt over vijf slaapkamers, ruime verlengde garage en privacyvolle achtertuin met terrasoverkapping. Een ideale plek voor wie centraal wil wonen zonder in te leveren op rust en ruimte. Algemeen: Bouwjaar: 1955 Gebruiksoppervlakte wonen: 135 m² Perceeloppervlakte: 359 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: D Voorzieningen: Elektriciteit: vernieuwde groepenkast met automaten en aardlekbeveiliging Kozijnen: hout, staal (dakraampjes) Isolatie: deels dubbele beglazing Zonnepanelen: 8 stuks, 410 Wp (eigendom, 2023) Overig: airconditioning (woonkamer), rolluiken (achtergevel, woonkamer voorzijde en deels op verdieping) Installaties: Centrale verwarming: cv-ketel HR Remeha (2020, eigendom) Warm water voorziening: via combiketel Indeling: • Kelder Via de hal is de kelder bereikbaar, bestaande uit twee aparte ruimtes. De provisieruimte biedt volop opslagmogelijkheden voor voorraad of huishoudelijke spullen. In de tweede ruimte is de wasmachine en wasdroger geplaatst met tevens de wandopstelling van de cv combiketel (Remeha HR, 2020). • Begane grond Binnenkomst via de karakteristieke voordeur met glas in lood raam in een nette hal met toegang tot de trapopgang, kelder, toiletruimte, keuken en de woonkamer. Ruimte en comfort kenmerken de woonkamer, die is voorzien van airconditioning. Dankzij dubbele openslaande tuindeuren is er een directe verbinding met de terrasoverkapping en geniet deze leefruimte van veel natuurlijk licht. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houten laminaatvloer. De gesloten keuken is compleet ingericht met een keramische kookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast en vaatwasser. Ook vanuit de keuken is directe toegang tot de tuin mogelijk, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en een open gevoel. • 1e verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Met oppervlakten van circa 14 m², 13 m² en 6 m² bieden de kamers plaats voor slapen, werken of hobby. Inbouwkasten zorgen in de twee grootste slaapkamers voor praktische opbergruimte. De grootste kamer beschikt bovendien over toegang tot het balkon aan de achterzijde, met uitzicht op de groene achtertuin. De badkamer is compleet ingericht met een wastafelmeubel, douchecabine en een hangtoilet. Een verzorgde ruimte waar comfort en functionaliteit samenkomen. • 2e verdieping De voorzolder biedt toegang tot twee separate bergruimten en twee extra slaapkamers. Ideaal als logeer-, werk- of hobbyruimte. Eén van de kamers is voorzien van een oorspronkelijke dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. Daarmee is de zolderverdieping een volwaardige aanvulling op het wooncomfort van deze woning. Bijgebouwen: Via de oprit is de garage bereikbaar. Uitgerust met een elektrische sectionaalpoort en voldoende plaats voor een auto, fietsen of extra opslag. In de garage is tevens de omvormer van de zonnepanelen geïnstalleerd. Aansluitend aan de garage ligt een berging als verlenging garage, ideaal als extra werk-/opslagruimte. Tuin: De achtertuin is volledig omsloten en biedt volop privacy, een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Het terras vormt een aangename zithoek met aluminium overkapping, perfect voor lange avonden of een beschutte plek tijdens minder zonnige dagen. Verder is de tuin ingericht met een gazon, een vijver en fraai aangelegde borders die zorgen voor een groene en verzorgde uitstraling. Zowel de garage als de berging zijn via de tuin bereikbaar, wat het geheel praktisch in gebruik maakt. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een vrijstaande kunststof berging, ideaal voor opslag tuingereedschap. Ligging: De woning is gelegen in de geliefde woonwijk De Kluis in Geleen, tussen Geleen-Zuid en Oud-Geleen. Het straatbeeld ademt sfeer en historie. Door de gunstige ligging maakt het makkelijk om lopend naar winkels, basisschool en het centrum van Geleen te gaan, terwijl ook het nabijgelegen Burg. Damenpark en Glanerbrook sportpark uitnodigen tot buiten-/en binnenactiviteiten. Met snelle verbindingen naar uitvalswegen (A76 en A2), treinstation Geleen Oost (spoor tussen Sittard en Heerlen) op slechts enkele minuten fietsafstand, is mobiliteit hier uitstekend geregeld. De bushalte is gelegen op enkele minuten loopafstand. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Geleen, sectie C, nummer 3855, ter grootte van 359 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Beek. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
359 m²
Contenido
527 m³
Otra zona interior
54 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-08-2025
Fecha de venta
30-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6165

Mapas de Google

Ubicación de Geleen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Geleen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geleen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geleen. En 2025 había 31.330 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 241.000.

Inhabitantes

31.330

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 241.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.859

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geleen
Año Inhabitantes
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geleen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.075 0-15: 3.820 15-25: 3.100 25-45: 7.775 45-65: 8.565

Nivel académico

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.558

Etiqueta A

2.588

Etiqueta F

2.570

Etiqueta D

2.174

Etiqueta B

2.154

Etiqueta E

1.915

Etiqueta G

1.459

Etiqueta A+

455

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++

145

Etiqueta A++

64

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geleen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 3.315

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geleen
Periodo Delitos
jan 2025 165
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geleen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geleen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2025 ongeveer 31.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer viviendas in Geleen

Ver más viviendas en este lugar.