Ir directamente al contenido
Logotipo de ODC Vastgoed

Napoleonbaan Noord 25

6163VK Geleen • Limburg

Vendido

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 1.863

Galería de fotos

Napoleonbaan Noord 25 Geleen
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Napoleonbaan Noord 25 in Geleen ligt deze ruime hoekwoning met eigen parkeerplaats, Dubbele garage met grote vliering en een onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy. De woning is door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd, waaronder een vernieuwde keuken in 2024 en grotendeels kunststof kozijnen met HR+++ glas. Deze hoekwoning biedt een prettige combinatie van wooncomfort en functionaliteit. De indeling is logisch en ruim opgezet, met op de begane grond een lichte woonkamer, een open keuken en een praktische bijkeuken. De verdiepingen bieden meerdere slaapkamers en extra ruimtes, waardoor de woning geschikt is voor uiteenlopende woonwensen. Dankzij de goede isolatie, de aanwezige airconditioning en de vele gebruiksmogelijkheden is dit een woning waar je direct prettig kunt wonen, met ruimte om het geheel naar eigen smaak verder in te richten. De ligging is praktisch en centraal: dagelijkse voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Dankzij de hoekligging profiteer je bovendien van extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel, zowel binnen als buiten. Een fijne gezinswoning met verrassend veel ruimte en comfort. Indeling Via de entree betreed je de woning in de ontvangsthal, afgewerkt met een houten parketvloer. In de hal bevinden zich de meterkast en de toegang tot de kelder. Onder de woning ligt een praktische provisiekelder, die zich uitstekend leent voor het opbergen van voorraad en overige spullen. De woonkamer is ruim opgezet en prettig ingedeeld. De houten parketvloer zorgt voor een warme uitstraling, terwijl de kunststof kozijnen met HR+++ glas bijdragen aan een comfortabel binnenklimaat. De aanwezige airconditioning maakt de ruimte geschikt voor zowel koelen als verwarmen. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet de woonkamer van een fijne lichtinval en een open, aangename sfeer. Aansluitend bevindt zich de open keuken. De keuken is uitgevoerd met een tegelvloer met vloerverwarming, kunststofkozijnen met HR++ glas en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin en de bijkeuken. De bijkeuken is functioneel ingericht en biedt plaats aan de witgoedaansluitingen en de cv-installatie. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en van een combinatie van houten en kunststof kozijnen met enkelglas en HR++ glas. Vanuit de bijkeuken is het toilet bereikbaar. Het toilet (vernieuwd in 2024) is netjes afgewerkt met een tegelvloer en uitgerust met een zwevend toilet en een fonteintje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De indeling is praktisch en overzichtelijk, waardoor alle ruimtes prettig bereikbaar zijn. De drie slaapkamers zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas, wat bijdraagt aan een comfortabel en goed geïsoleerd binnenklimaat. De hoofdslaapkamer is daarnaast uitgerust met een airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen en nachten. De badkamer is volledig betegeld en beschikt eveneens over HR+++ glas. De ruimte is ingericht met een douchecabine, een zwevend toilet en een enkele wastafel met spiegel en verlichting. Daarnaast is er een radiator aanwezig. Het geheel is netjes onderhouden en functioneel ingericht, waardoor de badkamer direct in gebruik kan worden genomen. Tweede verdieping Via een vaste houten trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping bestaat uit drie afzonderlijke ruimtes, allen afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van ramen met HR+++ glas en dakisolatie. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor extra slaapkamers, een werkruimte of hobbyruimtes. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels betegeld, maar beschikt daarnaast ook over een grasveld, wat zorgt voor een prettige afwisseling en extra gebruiksmogelijkheden. Het terras is voorzien van een overkapping met verlichting, waardoor je hier ook in de avonduren comfortabel kunt zitten. De tuin biedt veel privacy en vormt een fijne, beschutte buitenruimte. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de garage. De garage is uitgerust met twee kantelpoorten en beschikt bovendien over een zolder, wat zorgt voor extra opslagruimte. Daarnaast is er een eigen parkeerplaats aanwezig, wat bijdraagt aan het dagelijkse gemak. Bijzonderheden Hoekwoning met extra lichtinval Grotendeels kunststof kozijnen met HR+++ glas Energielabel C Vernieuwde keuken (2024) Woonkamer en hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning Praktische provisiekelder Drie slaapkamers op de eerste verdieping Tweede verdieping met drie multifunctionele ruimtes Bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-installatie Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en verlichting Dubbele garage met grote vliering en twee kantelpoorten Eigen parkeerplaats op oprit De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
414 m²
Contenido
507 m³
Espacio de almacenamiento externo
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra ace-matic (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-01-2026
Fecha de venta
06-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6163

Mapas de Google

Ubicación de Geleen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Geleen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geleen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geleen. En 2026 había 31.192 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 241.000.

Inhabitantes

31.192

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 241.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.859

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geleen
Año Inhabitantes
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330
2026 31.192

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geleen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.255 0-15: 3.780 15-25: 3.060 25-45: 7.825 45-65: 8.275

Nivel académico

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.558

Etiqueta A

2.588

Etiqueta F

2.570

Etiqueta D

2.174

Etiqueta B

2.154

Etiqueta E

1.915

Etiqueta G

1.459

Etiqueta A+

455

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++

145

Etiqueta A++

64

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geleen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 3.315

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geleen
Periodo Delitos
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
mrt 2026 142
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geleen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geleen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2026 ongeveer 31.192 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer viviendas in Geleen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.