Ir directamente al contenido
Logotipo de Orion Makelaardij B.V.

Victoriastraat 13

6162EA Geleen • Limburg

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 2.417

Galería de fotos

Victoriastraat 13 Geleen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend ruime en comfortabele woning Bezoekers van deze parkzicht-woning zijn aangenaam verrast als ze binnenkomen in deze duurzame, instapklare en zeer ruime woning uit 2007. Gelegen op de uitstekende locatie in de buurt van het centrum van Geleen en aan het Fortunapark: een kleinschalig park voor de deur en directe wandelverbinding naar het centrum. De woning is via de achterzijde met de auto bereikbaar en beschikt over een eigen carport. De woning heeft betonnen vloeren, een ankerloze woning-scheidende wand, vloer-, spouw- en dakisolatie, hardhouten kozijnen met HR++ glas en 10 zonnepanelen. Deze gasloze woning heeft een energiezuinig verwarmings- en koelsysteem middels een gemeenschappelijke warmtepompinstallatie. Begane grond: Na de overdekte voordeur betreedt u de ruime hal, met ruimte voor een garderobe en toegang tot de meterkast (12 groepen) en het toilet, voorzien van zwevend closet en fonteintje. Aan de voorzijde, met uitzicht op het park, vindt u de U-vormige, ruime en luxe maatwerk keuken van esdoornhout, voorzien van aanrecht met granieten blad, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven met warmtelade, wijnkoeler, Quooker, apothekerskast en koelkast met 0 graden lade. Naast de keuken is er volop ruimte voor een eethoek en een zithoek. 2 glazen deuren geven toegang naar de tuin. Op de begane grond is ook een multifunctionele kamer gerealiseerd, geschikt als hobby- of werkkamer, maar ook te gebruiken als bijkeuken. U vindt hier de witgoed-aansluiting. De patio tuin (ca. 60 m2) is zeer fraai, maar toch onderhoudsvriendelijk aangelegd, en beschikt over een gezellig terras, met een nieuw elektrisch textieldoek als beschutting tegen de felle zon. Achter de tuin vindt u de stenen buitenberging (12 m2) voorzien van elektra, alsook de overdekte carport, waaronder de auto beschermd tegen zon, regen en vorst kan staan. Eerste verdieping: Deze etage van ca. 60 m2 is volledig woonkamer. Net als op de begane grond is deze etage voorzien van grindvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woonkamer vind u een vide, met uitzicht op de tuin en de begane grond. Aan de voorzijde van de kamer is een klein balkon gesitueerd. Vanaf de voorkant heeft u ruim zicht op het Fortunapark. Tweede verdieping: Deze etage herbergt 3 slaapkamers, resp. 20, 10 en 8 m2, een luxe badkamer, kast- en bergruimte en een separaat zwevend toilet met fonteintje. De hele verdieping is voorzien van vloerbedekking. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel met dubbele wastafel. + Energielabel A (nog van voordat de zonnepanelen geplaatst werden): Uitstekend geïsoleerd en v.v. 10 zonnepanelen en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing + De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van een doorlopende grindvloer met vloerverwarming + Rolluiken aan achterzijde op eerste en tweede etage + Goede infrastructuur: 5 auto-minuten naar de snelwegen A2 en A76, 6 loopminuten naar het station Lutterade met een goede verbinding naar Maastricht en Sittard, 5 loopminuten naar het centrum.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
180 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
630 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en aan rustige weg
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
18-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6162

Mapas de Google

Ubicación de Geleen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Geleen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geleen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geleen. En 2026 había 31.192 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 241.000.

Inhabitantes

31.192

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 241.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.859

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geleen
Año Inhabitantes
2021 31.245
2022 31.070
2023 31.185
2024 31.485
2025 31.330
2026 31.192

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geleen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 189.000
2023 EUR 219.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 241.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.255 0-15: 3.780 15-25: 3.060 25-45: 7.825 45-65: 8.275

Nivel académico

Hoger

6.090

Praktisch

7.740

Middelbaar

9.870

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.055

Nederland

22.280

Buiten Europa

4.995

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.690
Appartementen 6.202
Tussenwoningen 4.103
Vrijstaande woningen 1.098
Twee-onder-één-kap woningen 2.780

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 3.067
1950 tot 1970 5.356
1970 tot 1980 1.739
1980 tot 1990 962
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 429
2010 tot 2020 401
2020 en later 353

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.558

Etiqueta A

2.588

Etiqueta F

2.570

Etiqueta D

2.174

Etiqueta B

2.154

Etiqueta E

1.915

Etiqueta G

1.459

Etiqueta A+

455

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++

145

Etiqueta A++

64

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geleen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.740
2021 1.310 2.760
2022 1.030 2.630
2023 880 2.510
2024 840 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Geleen (2025)

Handel en HORECA 690
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 630
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 180
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 3.315

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geleen
Periodo Delitos
jan 2026 123
jul 2025 133
jun 2025 157
mei 2025 165
mrt 2025 168
mrt 2026 142
nov 2024 154
nov 2025 135
okt 2024 174
okt 2025 160
sep 2024 182
sep 2025 114

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geleen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geleen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geleen?

Geleen telt in 2026 ongeveer 31.192 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geleen is in 2025 circa € 241.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geleen ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.859 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geleen?

In Geleen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.202 woningen.

Meer viviendas in Geleen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.