Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaars van Altena

Oegemastraat 25

4265HM Genderen • Noord-Brabant

Vendido

€ 660.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 675.050

Precio de compra /m²: € 3.952

Galería de fotos

Oegemastraat 25 Genderen
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een huis met karakter én volop ruimte binnen én buiten? Dan is deze vrijstaande woning in Genderen echt iets voor jou. Oorspronkelijk gebouwd als postkantoor (1910) en in 2011 compleet gerenoveerd. Dus wél die authentieke uitstraling, maar met het comfort van nu. Met 4 slaapkamers, 2 badkamers en goede isolatie (dak, vloer, muur), plus onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen, is dit een ideale mix van stijl en gemak. En dan die kavel: 1615 m² grond, met 3 bijgebouwen, waaronder een grote geïsoleerde schuur, een sfeervol tuinhuis mét jacuzzi en een dubbele carport. Wonen & koken De woonkamer en keuken vormen samen een gezellige L-vormige leefruimte. Dankzij de grote ramen en openslaande tuindeuren is het hier heerlijk licht. De houtkachel zorgt voor extra sfeer op koude dagen. De keuken heeft een rustige houtlook met een natuursteenlook werkblad en is uitgerust met o.a. een inductiekookplaat, combimagnetron en afzuigkap. In de bijkeuken vind je extra bergruimte en plek voor wasmachine en droger – praktisch én uit het zicht. Slapen & baden Deze woning heeft vier slaapkamers en twee badkamers. Een slaapkamer én badkamer bevinden zich op de begane grond, wat het huis ook geschikt maakt voor ouderen of als je gewoon geen zin hebt in traplopen. Op de verdieping vind je nog drie slaapkamers, een ruime overloop en een extra kamer die je bijvoorbeeld als werkplek of speelhoek kunt gebruiken. En dan is er ook nog een zolder verdeeld in twee delen – ideaal voor opslag. Badkamer beneden: ligbad, toilet, wastafel. Badkamer boven: douche, toilet, wastafel. Buitenleven Of je nu groene vingers hebt of ruimte zoekt voor je hobby – met deze tuin kun je alle kanten op. Het perceel is ruim, met gras, bomen en volop privacy. De grote geïsoleerde schuur (met zolder en betonvloer) is perfect voor klussers of opslag. De carport biedt plek aan twee auto's. En als kers op de taart is er een gezellig tuinhuis met een jacuzzi. Buiten leven krijgt hier een heel nieuwe betekenis. Locatie De woning ligt in het rustige en gemoedelijke dorp Genderen, in de gemeente Altena. Voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en sportclubs zijn dichtbij. Voor meer winkels ben je zo in Wijk en Aalburg. De ligging is bovendien lekker centraal – steden als Waalwijk, Den Bosch, Breda en Eindhoven zijn goed bereikbaar. Ideaal als je rustig wilt wonen, maar wel verbonden wilt blijven.

Hipoteca berekenen

€ 660.000

Coste del comprador (estimado): € 15.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 675.050

3,04%

Anualmente

%

€ 33.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 660.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
1629 m²
Contenido
615 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4265

Mapas de Google

Ver Genderen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Genderen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Genderen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Genderen. En 2025 había 1.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.000.

Inhabitantes

1.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 415.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Genderen
Año Inhabitantes
2021 1.720
2022 1.740
2023 1.715
2024 1.715
2025 1.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Genderen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 386.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 415.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 360 0-15: 270 15-25: 215 25-45: 375 45-65: 475

Nivel académico

Hoger

260

Praktisch

430

Middelbaar

570

Origen de los residentes (2025)

Europa

75

Nederland

1.570

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 93
Appartementen 69
Tussenwoningen 137
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 144

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 137
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 76
2010 tot 2020 26
2020 en later 39

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

151

Etiqueta A

123

Etiqueta F

100

Etiqueta B

90

Etiqueta D

77

Etiqueta G

56

Etiqueta E

36

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Genderen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.550 3.570
2021 1.740 3.650
2022 1.310 3.360
2023 1.060 3.270
2024 1.010 3.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.930

Huurwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.600

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 2.080

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.230

Actividad empresarial en Genderen (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 260

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Genderen
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 1
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Genderen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Genderen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Genderen?

Genderen telt in 2025 ongeveer 1.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genderen is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genderen ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genderen?

In Genderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer viviendas in Genderen

Ver más viviendas en este lugar.