Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Oude IJssel

Dominee van Dorpstraat 13

7081BD Gendringen • Gelderland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.864

Galería de fotos

Dominee van Dorpstraat 13 Gendringen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Dominee van Dorpstraat 13 in Gendringen treft u deze ruime gezinswoning met volop mogelijkheden en potentie. Met een totale gebruikersoppervlakte van ruim 109m2 biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen: vier slaapkamers, een royale zolderkamer, een open en lichte woonkamer, een fijne serre en een garage. De groene en zonnige achtertuin vormt een heerlijke plek om tot rust te komen, terwijl de eigen oprit zorgt voor extra comfort en parkeergelegenheid. Een woning die ruimte, functionaliteit en toekomstmogelijkheden op een prettige manier samenbrengt. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Gendringen, waar u profiteert van een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportverenigingen en supermarkten bevinden zich op korte afstand, waardoor u hier geniet van optimaal gemak. Ook de bereikbaarheid is goed, met diverse openbaar vervoersmogelijkheden in de nabije omgeving en vlotte verbindingen naar uitvalswegen richting omliggende plaatsen. Entree Via de eigen oprit, waar u met gemak meerdere auto’s kunt parkeren, bereikt u de entree van de woning. Eenmaal binnen komt u in de hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de keuken, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping, wat zorgt voor een logisch en prettig verloop door de woning. Woonkamer De woonkamer vormt het centrale hart van de begane grond en kenmerkt zich door de open en ruime opzet. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een aangename lichtinval. Er is volop plek voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. De deur naar de keuken zorgt voor een fijne scheiding tussen beide ruimtes. Keuken De keuken is ruim opgezet en voorzien van een praktisch L-vormig aanrechtblad, waardoor u beschikt over voldoende werk- en opbergruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, spoelbak met kraan, oven, vaatwasmachine en koelkast. De keuken is instapklaar, maar biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om gemoderniseerd te worden. Bijkeuken Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte met volop mogelijkheden voor opslag. Hier treft u tevens de aansluiting voor witgoed, wat deze ruimte extra functioneel maakt. Serre De serre vormt een prachtig verlengstuk van de woning en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de glazen schuifdeuren stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en staat u in directe verbinding met de tuin. Een ideale plek om het hele jaar door te genieten van het buitengevoel. 1e verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer, allen bereikbaar vanaf de overloop. Slaapkamers De vier slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en beschikken over een fijne lichtinval. De ruimtes zijn veelzijdig in gebruik en bieden voldoende plek voor een bed, bureau en kastruimte. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde heeft bovendien toegang tot het balkon, een fijne plek om te ontspannen met uitzicht over de buurt. Sanitair De volledig betegelde badkamer is gelegen aan de overloop en is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel en handdoekradiator. Hoewel de badkamer functioneel is ingericht, biedt deze tevens de mogelijkheid om naar eigen smaak gemoderniseerd te worden en volledig aan uw wensen aan te passen. 2e verdieping Op de tweede verdieping treft u een ruime zolderkamer, gelegen in de punt van het dak. Ondanks de schuine wanden is er voldoende stahoogte aanwezig, waardoor de ruimte optimaal benut kan worden. Deze kamer is uitermate geschikt als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie. Buitenruimte De achtertuin is zonnig en groen aangelegd en biedt een levendige, maar toch rustige omgeving om heerlijk te ontspannen. Met zowel bestrating als beplanting is er voldoende ruimte voor het creëren van een terras of zithoek. Vanuit de tuin heeft u bovendien toegang tot de garage, wat het geheel extra praktisch maakt. Garage De garage grenst direct aan de woning en biedt volop mogelijkheden. Of u nu een auto wilt parkeren, extra opslagruimte nodig heeft of een hobbyruimte zoekt, deze garage voorziet in al uw wensen. Bijzonderheden • Ruime gezinswoning met veel mogelijkheden • Totale gebruikersoppervlakte van ruim 109m2 • Vier slaapkamers op de eerste verdieping • Extra ruime zolderkamer aanwezig • Lichte en open woonkamer • Serre als verlengstuk van de woning • Ruime keuken met diverse inbouwapparatuur • Praktische bijkeuken met witgoedaansluiting • Zonnige en groene achtertuin • Garage grenzend aan de woning • Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Gelegen in een kindvriendelijke en goed bereikbare woonomgeving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
277 m²
Contenido
606 m³
Otra zona interior
62 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Ecotec plus (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7081

Mapas de Google

Gendringen en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gendringen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gendringen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gendringen. En 2026 había 4.323 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 325.218.

Inhabitantes

4.323

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 325.218

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.227

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

60

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gendringen
Año Inhabitantes
2021 4.239
2022 4.317
2023 4.323
2024 4.337
2025 4.334
2026 4.323

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gendringen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.430
2022 EUR 256.369
2023 EUR 293.272
2024 EUR 310.764
2025 EUR 325.218

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.182 0-15: 534 15-25: 513 25-45: 850 45-65: 1.211

Nivel académico

Hoger

630

Praktisch

1.211

Middelbaar

1.286

Origen de los residentes (2025)

Europa

333

Nederland

3.675

Buiten Europa

315

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 388
Appartementen 270
Tussenwoningen 553
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 410

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 143
1950 tot 1970 516
1970 tot 1980 464
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 12
2020 en later 20

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

625

Etiqueta A

408

Etiqueta B

359

Etiqueta D

226

Etiqueta G

178

Etiqueta F

106

Etiqueta A++++

94

Etiqueta E

40

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gendringen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.306 2.980
2021 1.500 2.983
2022 1.136 2.832
2023 913 2.719
2024 904 2.815

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 761 • Electricidad: 2.290

Huurwoning

Gas: 718 • Electricidad: 2.225

Koopwoning

Gas: 1.047 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 563 • Electricidad: 1.908

Tussenwoning

Gas: 706 • Electricidad: 2.204

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 996 • Electricidad: 2.876

Actividad empresarial en Gendringen (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 54
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 64
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Número total de establecimientos empresariales: 400

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gendringen
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 6
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gendringen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gendringen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gendringen?

Gendringen telt in 2026 ongeveer 4.323 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen is in 2025 circa € 325.218.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen ligt rond € 26.227 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendringen?

In Gendringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 553 woningen.

Meer viviendas in Gendringen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.