Ir directamente al contenido
Logotipo de KLARENBEEK VASTGOED

Amforastraat 16

6691KE Gendt • Gelderland

Vendido

€ 498.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 509.810

Precio de compra /m²: € 3.744

Galería de fotos

Amforastraat 16 Gendt
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Waarom wachten op een nieuwbouwwoning die pas over jaren wordt opgeleverd, als je nú kunt verhuizen naar een instapklare woning die praktisch nieuw is? Deze uitgebouwde eindwoning combineert het comfort en de duurzaamheid van nieuwbouw met de voordelen van direct beschikbaar wonen. Gasloos, voorzien van een energielabel A+++ en volledig klaar voor de toekomst – dit is een huis waar je zonder zorgen kunt intrekken. Dit half vrijstaande woonhuis is aan de achterzijde over de volle breedte circa 2,40 meter uitgebouwd, wat zorgt voor een verrassend ruime en lichte leefruimte. Hierdoor geniet je van een royale woonkamer met volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Dankzij de hoogwaardige isolatie (dak, muur en vloer), het HR++ glas en vier zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Buiten tref je een fraai aangelegde tuin met achterom, die dankzij de gunstige ligging veel privacy biedt. Hier vind je bovendien een vrijstaande houten berging met betonvloer en elektra, ideaal voor fietsen, hobby’s of extra opslagruimte. Direct aangrenzend aan de berging bevindt zich een sfeervolle overkapping: een heerlijke plek om in alle seizoenen van de tuin te genieten, of het nu gaat om een zomerse barbecue of een knusse herfstavond. De woning is gelegen aan de rand van de eerste fase van de jonge, moderne woonwijk Vleumingen West. Een rustige en kindvriendelijke omgeving met alle gemakken binnen handbereik: op korte afstand bevinden zich de dorpskern, winkels, scholen en diverse openbare voorzieningen. Zo combineert deze woning de rust van een woonwijk met de levendigheid en het gemak van alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Kortom: een instapklare, zo goed als nieuwe eindwoning die niet alleen ruimte en comfort biedt, maar ook duurzaamheid en een fijne ligging. Een woning die je niet hoeft af te wachten, maar die nú al klaarstaat om jouw thuis te worden. Wil je dit complete plaatje zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek hoe prettig wonen hier kan zijn! *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met visgraat pvc vloer en ‘luie’ trapopgang naar eerste verdieping; -Meterkast: uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezel- en 3-fasen aansluiting aanwezig; -Modern (hangend) toilet met fonteintje; -Uitgebouwde tuingerichte woonkamer met lichte visgraat pvc vloer, trap-/provisiekast, openslaande tuindeuren en doorloop naar: -Open keuken met dezelfde vloer als woonkamer en voorzien van een luxe eigentijdse U-vormige inrichting met natuurstenen werkblad, inbouw inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, grote combi-oven/magnetron, koelkast, aparte vriezer en vaatwasmachine. -Eerste verdieping: -Overloop met vinyl vloer en vaste ‘luie’ trap naar tweede verdieping; -Fraaie, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, badmeubel met wastafel, wandcloset en handdoekradiator; -Drie mooie slaapkamers, alle voorzien van een vinyl vloer en glad gestukadoorde wandafwerking. -Tweede verdieping: -Riante zolder met wasmachine-aansluiting, opstelplaats warmtepomp en mogelijkheid om extra (slaap)kamer(s) te realiseren. *Algemeen: -Bouwjaar: 2022; -Perceeloppervlakte: 153 m²; -Inhoud: circa 495 m³; -Woonoppervlakte: circa 133 m²; -Externe buitenruimte: circa 5 m². *Bijzonderheden: -Energielabel: A+++. Einddatum: 17 september 2031; -Rolluiken op eerste verdieping aan achterzijde; -Lucht-/water warmtepomp, merk Daikin, eigendom, circa 3 jaar oud. Voor ’t laatst op 31 januari 2025 onderhouden; -Volledig vloerverwarming; -Volledig glad gestukadoorde wandafwerking. Plafonds begane grond ook glad gestukadoord; -Handmatig bedienbaar zonnescherm aan achterzijde; -Stompe houten binnendeurkozijnen (zonder bovenlicht) en luxe binnendeuren. Aanvaarding: in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 498.000

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 509.810

3,04%

Anualmente

%

€ 24.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 498.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
153 m²
Contenido
495 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6691

Mapas de Google

Mapa de Gendt

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gendt

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gendt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gendt. En 2025 había 7.515 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.000.

Inhabitantes

7.515

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 388.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

108

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gendt
Año Inhabitantes
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gendt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.895 0-15: 1.020 15-25: 925 25-45: 1.495 45-65: 2.170

Nivel académico

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

941

Etiqueta A

556

Etiqueta B

517

Etiqueta D

307

Etiqueta F

270

Etiqueta G

211

Etiqueta E

128

Etiqueta A+++

113

Etiqueta A++++

60

Etiqueta A+

40

Etiqueta A++

22

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gendt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 3.190

Actividad empresarial en Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gendt
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gendt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gendt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2025 ongeveer 7.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer viviendas in Gendt

Ver más viviendas en este lugar.